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Case in vendita a Chiusdino, Val di Merse

Abbiamo 55 case in vendita a Chiusdino, con prezzi che vanno da 14.000 € a 2.700.000 €, e un prezzo medio di 396.673 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Chiusdino

Prezzo medio 396.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 6.203 m² per immobile
Prezzo al m² 64 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
62% case
  • Appartamenti 38,2%
    21 immobili
  • Case 61,8%
    34 immobili

Quanti locali

55 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 12,7%
    7 immobili
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 16,4%
    9 immobili
  • 4 locali 9,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    33 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 10.000–80.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 80.000–125.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 125.000–245.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 250.000–500.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 500.000–2.705.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 30–110 m² 25,9%
    14 immobili
  • 110–170 m² 14,8%
    8 immobili
  • 170–250 m² 22,2%
    12 immobili
  • 250–430 m² 18,5%
    10 immobili
  • 450–300.010 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 10.065 m²
Prezzo al metro quadro 781 €/m² 58 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Chiusdino comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 34 case e 21 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 10.065 m² e un prezzo di 58 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 133 m² e 781 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 15 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Chiusdino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Chiusdino un prezzo medio di vendita di 718 €/m², oscillante tra 520 e 970 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,8%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–970 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Chiusdino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 520–970
2024 718 520–970
2023 724 520–970
2022 724 520–970
2021 724 520–970
2020 724 520–970
2019 724 520–970
2018 724 520–970
2017 724 520–970
2016 724 520–970
2015 710 510–950
2014 793 600–1.050
2013 914 690–1.200
2012 925 710–1.200
2011 1.011 800–1.300
2010 1.119 890–1.400
2009 1.119 890–1.400
2008 1.122 890–1.420
2007 1.244 990–1.580
2006 1.280 1.020–1.630
2005 1.267 1.010–1.580
2004 1.264 1.030–1.610
Prezzi di vendita per zona a Chiusdino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Di Ciciano Centrale 890 2,8
Centro Storico Di Chiusdino Centrale 825 2,8
Chiusdino Centrale 825 2,8
Frazione Di Ciciano Suburbana 755 2,4
Chiusdino Suburbana 755 2,4
Frassini Suburbana 695 2,2
Palazzetto Suburbana 685 2,1
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 630 2,0

Il mercato residenziale di Chiusdino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 970 €/m² (media 718). Più contenute le soluzioni economiche, da 520 a 920 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Chiusdino

Qual è il prezzo medio per comprare a Chiusdino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Chiusdino costa in media circa 396.673 €, ovvero intorno ai 64 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 34 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Chiusdino?

Trovi da 14.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Chiusdino?

Di solito hanno intorno ai 6.203 m². Le case offrono più spazio, con circa 10.065 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiusdino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²89.333 €
4 locali125 m²119.000 €
5 locali149 m²159.625 €
6 locali421 m²839.600 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 64 €/m². Negli appartamenti sale a 781 €/m², mentre nelle case scende a 58 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Chiusdino?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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