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Case in vendita a Monticiano, Val di Merse

Abbiamo 86 case in vendita a Monticiano, con prezzi che vanno da 29.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 250.341 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monticiano

Prezzo medio 250.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.533 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    45 immobili
  • Case 47,7%
    41 immobili

Quanti locali

86 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    2 immobili
  • 2 locali 4,7%
    4 immobili
  • 3 locali 25,6%
    22 immobili
  • 4 locali 18,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 48,8%
    42 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 25.000–70.000 € 24,4%
    21 immobili
  • 70.000–100.000 € 26,7%
    23 immobili
  • 110.000–140.000 € 9,3%
    8 immobili
  • 145.000–295.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 310.000–1.505.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 0–80 m² 27,9%
    24 immobili
  • 80–90 m² 15,1%
    13 immobili
  • 90–120 m² 18,6%
    16 immobili
  • 120–220 m² 18,6%
    16 immobili
  • 240–770 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Monticiano comprende 86 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 45 appartamenti e 41 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.364 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 1.610 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticiano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Monticiano? In media circa 780 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monticiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 570–1.000
2024 780 570–1.000
2023 760 570–1.000
2022 760 570–1.000
2021 760 570–1.000
2020 760 570–1.000
2019 760 570–1.000
2018 760 570–1.000
2017 725 540–970
2016 725 540–970
2015 710 530–950
2014 788 620–1.050
2013 898 710–1.200
2012 941 750–1.250
2011 1.039 840–1.350
2010 1.185 960–1.550
2009 1.185 960–1.550
2008 1.180 960–1.530
2007 1.301 1.060–1.690
2006 1.339 1.090–1.740
2005 1.314 1.080–1.690
2004 1.265 1.030–1.610
Prezzi di vendita per zona a Monticiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Monticiano Centrale 870 2,8
Iesa Suburbana 740 2,4
Scalvaia Suburbana 740 2,4
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 690 2,1

A Monticiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 570 e arrivano a 1.000 €/m² (media 780). Le tipologie economiche restano tra 690 e 970 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monticiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Monticiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monticiano costa in media circa 250.341 €, ovvero intorno ai 1.533 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monticiano?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 45 appartamenti e 41 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monticiano?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monticiano?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²84.575 €
3 locali73 m²87.682 €
4 locali79 m²100.063 €
5 locali128 m²145.182 €
6 locali277 m²446.133 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monticiano?

Si aggira sui 1.533 €/m². Negli appartamenti scende a 1.364 €/m², mentre nelle case sale a 1.610 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monticiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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