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Case in vendita a Monticiano, Val di Merse

Abbiamo 183 case in vendita a Monticiano, con prezzi che vanno da 25.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 272.784 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monticiano

Prezzo medio 272.784 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 325 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

183 totali
54% case
  • Appartamenti 45,9%
    84 immobili
  • Case 53,6%
    98 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

182 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 11,5%
    21 immobili
  • 2 locali 5,5%
    10 immobili
  • 3 locali 15,4%
    28 immobili
  • 4 locali 10,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    104 immobili

Fasce di prezzo

182 totali
  • 25.000–80.000 € 29,1%
    53 immobili
  • 80.000–100.000 € 13,2%
    24 immobili
  • 100.000–195.000 € 18,7%
    34 immobili
  • 230.000–325.000 € 20,9%
    38 immobili
  • 340.000–1.805.000 € 18,1%
    33 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 0–80 m² 20,1%
    33 immobili
  • 80–120 m² 21,3%
    35 immobili
  • 120–190 m² 20,1%
    33 immobili
  • 190–380 m² 23,8%
    39 immobili
  • 380–15.410 m² 14,6%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 498 m²
Prezzo al metro quadro 968 €/m² 836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Monticiano comprende 183 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 98 case e 84 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 498 m² e un prezzo di 836 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 121 m² e 968 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticiano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Monticiano? In media circa 780 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,6%.

Prezzo medio vendita 780 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monticiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 780 570–1.000
2024 780 570–1.000
2023 760 570–1.000
2022 760 570–1.000
2021 760 570–1.000
2020 760 570–1.000
2019 760 570–1.000
2018 760 570–1.000
2017 725 540–970
2016 725 540–970
2015 710 530–950
2014 788 620–1.050
2013 898 710–1.200
2012 941 750–1.250
2011 1.039 840–1.350
2010 1.185 960–1.550
2009 1.185 960–1.550
2008 1.180 960–1.530
2007 1.301 1.060–1.690
2006 1.339 1.090–1.740
2005 1.314 1.080–1.690
2004 1.265 1.030–1.610
Prezzi di vendita per zona a Monticiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Monticiano Centrale 870 2,8
Iesa Suburbana 740 2,4
Scalvaia Suburbana 740 2,4
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 690 2,1

A Monticiano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 570 e arrivano a 1.000 €/m² (media 780). Le tipologie economiche restano tra 690 e 970 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,7 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monticiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Monticiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monticiano costa in media circa 272.784 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monticiano?

In questo momento puoi scegliere tra 183 immobili: 98 case e 84 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Monticiano?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monticiano?

Di solito hanno intorno ai 325 m². Le case offrono più spazio, con circa 498 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.596 m²66.277 €
3 locali84 m²81.570 €
4 locali85 m²98.082 €
5 locali129 m²137.482 €
6 locali372 m²426.969 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monticiano?

Si aggira sui 858 €/m². Negli appartamenti sale a 968 €/m², mentre nelle case scende a 836 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monticiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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