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Case in vendita a Campagnatico, Area Grossetana

Trova il tuo immobile a Campagnatico: 82 case in vendita con prezzi da 47.000 € a 1.990.000 € e una media di 414.451 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Campagnatico, in cifre

Prezzo medio 414.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 453 m² per immobile
Prezzo al m² 904 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    26 immobili
  • Case 68,3%
    56 immobili

Quanti locali

82 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    6 immobili
  • 2 locali 2,4%
    2 immobili
  • 3 locali 19,5%
    16 immobili
  • 4 locali 13,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 57,3%
    47 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 45.000–130.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 130.000–200.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 200.000–435.000 € 23,2%
    19 immobili
  • 450.000–700.000 € 17,1%
    14 immobili
  • 700.000–1.995.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 0–90 m² 21,8%
    17 immobili
  • 90–160 m² 19,2%
    15 immobili
  • 160–220 m² 20,5%
    16 immobili
  • 220–290 m² 19,2%
    15 immobili
  • 290–18.830 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 620 m²
Prezzo al metro quadro 1.440 €/m² 864 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Campagnatico sono in vendita 82 immobili, di cui 56 sono case e 26 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 620 m² per le case, con 864 €/m², contro 100 m² e 1.440 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnatico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Campagnatico: il prezzo medio di vendita è di circa 1.020 €/m² e varia da 850 a 1.250 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnatico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.028 850–1.250
2024 1.025 840–1.250
2023 1.060 800–1.350
2022 1.043 800–1.300
2021 1.050 850–1.250
2020 1.075 900–1.250
2019 1.110 920–1.300
2018 1.140 930–1.350
2017 1.060 870–1.250
2016 1.150 950–1.350
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.136 900–1.500
2012 1.068 900–1.250
2011 1.044 880–1.250
2010 1.044 880–1.250
2009 1.044 880–1.250
2008 1.049 880–1.270
2007 1.049 880–1.270
2006 1.049 880–1.270
2005 953 800–1.150
2004 950 800–1.150
Prezzi di vendita per zona a Campagnatico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Arcille Suburbana 1.250 4,4
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.055 3,3
Localita Montorsaio Suburbana 1.050 3,7
Zone Extraurbane Rurali Di Media Collina Suburbana 1.020 3,1
Campagnatico E Zone Circostanti Centrale 1.000 3,3

Distinguendo per tipologia, a Campagnatico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.020). Le economiche partono da 500 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnatico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campagnatico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnatico costa in media circa 414.451 €, ovvero intorno ai 904 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Campagnatico?

L'offerta attuale si aggira sui 82 immobili: 56 case e 26 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campagnatico?

Trovi da 47.000 € fino a 1.990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campagnatico?

In media si aggirano sui 453 m². Le case offrono più spazio, con circa 620 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnatico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²122.625 €
4 locali170 m²233.091 €
5 locali172 m²315.000 €
6 locali215 m²603.841 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 904 €/m². Negli appartamenti sale a 1.440 €/m², mentre nelle case scende a 864 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campagnatico?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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