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Case in vendita a Campagnatico, Area Grossetana

Trova il tuo immobile a Campagnatico: 89 case in vendita con prezzi da 47.000 € a 2.000.000 € e una media di 456.420 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Campagnatico, in cifre

Prezzo medio 456.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 47.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 451 m² per immobile
Prezzo al m² 1.007 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
69% case
  • Appartamenti 30,3%
    27 immobili
  • Case 68,5%
    61 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

88 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    7 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    16 immobili
  • 4 locali 12,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    52 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 45.000–135.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 135.000–235.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 250.000–435.000 € 19,3%
    17 immobili
  • 450.000–705.000 € 21,6%
    19 immobili
  • 750.000–2.005.000 € 18,2%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–90 m² 20,2%
    17 immobili
  • 90–170 m² 26,2%
    22 immobili
  • 170–230 m² 21,4%
    18 immobili
  • 230–310 m² 13,1%
    11 immobili
  • 350–18.830 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 607 m²
Prezzo al metro quadro 1.409 €/m² 977 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Campagnatico sono in vendita 89 immobili, di cui 61 sono case e 27 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 607 m² per le case, con 977 €/m², contro 102 m² e 1.409 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 10 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campagnatico — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Campagnatico: il prezzo medio di vendita è di circa 1.020 €/m² e varia da 850 a 1.250 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,4%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campagnatico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.028 850–1.250
2024 1.025 840–1.250
2023 1.060 800–1.350
2022 1.043 800–1.300
2021 1.050 850–1.250
2020 1.075 900–1.250
2019 1.110 920–1.300
2018 1.140 930–1.350
2017 1.060 870–1.250
2016 1.150 950–1.350
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.136 900–1.500
2012 1.068 900–1.250
2011 1.044 880–1.250
2010 1.044 880–1.250
2009 1.044 880–1.250
2008 1.049 880–1.270
2007 1.049 880–1.270
2006 1.049 880–1.270
2005 953 800–1.150
2004 950 800–1.150
Prezzi di vendita per zona a Campagnatico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Arcille Suburbana 1.250 4,4
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.055 3,3
Localita Montorsaio Suburbana 1.050 3,7
Zone Extraurbane Rurali Di Media Collina Suburbana 1.020 3,1
Campagnatico E Zone Circostanti Centrale 1.000 3,3

Distinguendo per tipologia, a Campagnatico le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.020). Le economiche partono da 500 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campagnatico, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campagnatico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Campagnatico costa in media circa 456.420 €, ovvero intorno ai 1.007 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Campagnatico?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 61 case e 27 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campagnatico?

Trovi da 47.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campagnatico?

In media si aggirano sui 451 m². Le case offrono più spazio, con circa 607 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campagnatico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²122.625 €
4 locali170 m²233.091 €
5 locali172 m²315.000 €
6 locali212 m²584.326 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.007 €/m². Negli appartamenti sale a 1.409 €/m², mentre nelle case scende a 977 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Campagnatico?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di dieci locali.

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