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Case in vendita a Montieri, Colline Metallifere

Abbiamo 70 case in vendita a Montieri, con prezzi che vanno da 18.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 203.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montieri

Prezzo medio 203.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 952 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
56% case
  • Appartamenti 44,3%
    31 immobili
  • Case 55,7%
    39 immobili

Quanti locali

70 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    10 immobili
  • 2 locali 5,7%
    4 immobili
  • 3 locali 17,1%
    12 immobili
  • 4 locali 10,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–55.000 € 24,3%
    17 immobili
  • 55.000–85.000 € 15,7%
    11 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 150.000–305.000 € 25,7%
    18 immobili
  • 450.000–855.000 € 14,3%
    10 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–90 m² 29,0%
    20 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    11 immobili
  • 120–160 m² 15,9%
    11 immobili
  • 170–330 m² 20,3%
    14 immobili
  • 350–910 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 695 €/m² 1.019 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montieri sono disponibili 70 immobili in vendita: 39 case e 31 appartamenti. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 302 m² (1.019 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (695 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 15 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montieri — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montieri? In media circa 766 €/m², con quotazioni comprese tra 500 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 23,7%.

Prezzo medio vendita 766 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 500–1.050
2024 778 530–1.050
2023 775 570–1.050
2022 840 650–1.100
2021 938 750–1.200
2020 1.000 800–1.250
2019 1.045 840–1.300
2018 1.055 860–1.300
2017 1.060 870–1.300
2016 1.105 910–1.350
2015 1.145 940–1.400
2014 1.145 940–1.400
2013 1.151 940–1.450
2012 1.151 940–1.450
2011 1.151 940–1.450
2010 1.151 940–1.450
2009 1.151 940–1.450
2008 1.152 940–1.430
2007 1.152 940–1.430
2006 1.152 940–1.430
2005 1.045 850–1.300
2004 1.042 850–1.300
Prezzi di vendita per zona a Montieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Travale Suburbana 1.250 4,7
Loc. Gerfalco Suburbana 1.120 4,7
Zone Extraurbane Rurali In Alta Collina Suburbana 1.070 3,2
Montieri E Zone Circostanti Centrale 925 3,1
Boccheggiano E Zone Circostanti Suburbana 725 3,3
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 640 3,3
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 600 3,2

Sul mercato di Montieri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 1.050 €/m² (media 766). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montieri, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Montieri?

In media, il prezzo per comprare a Montieri è di 203.000 €, ovvero intorno ai 952 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montieri?

In questo momento puoi scegliere tra 70 immobili: 39 case e 31 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montieri?

Trovi da 18.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montieri?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²82.500 €
3 locali89 m²68.667 €
4 locali89 m²64.857 €
5 locali96 m²90.600 €
6 locali304 m²283.737 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 952 €/m². Negli appartamenti scende a 695 €/m², mentre nelle case sale a 1.019 €/m².

Che cosa si vende di più a Montieri?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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