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Case in vendita a Sovicille, Val di Merse

Abbiamo 422 case in vendita a Sovicille, con prezzi che vanno da 75.000 € a 2.700.000 €, e un prezzo medio di 351.869 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sovicille

Prezzo medio 351.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.146 €/m² in media

Che cosa si vende

422 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    290 immobili
  • Case 29,9%
    126 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    6 immobili

Quanti locali

416 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    16 immobili
  • 2 locali 7,9%
    33 immobili
  • 3 locali 12,7%
    53 immobili
  • 4 locali 24,8%
    103 immobili
  • 5+ locali 50,7%
    211 immobili

Fasce di prezzo

416 totali
  • 75.000–155.000 € 21,4%
    89 immobili
  • 155.000–185.000 € 18,8%
    78 immobili
  • 185.000–270.000 € 20,2%
    84 immobili
  • 270.000–425.000 € 19,7%
    82 immobili
  • 430.000–2.705.000 € 20,0%
    83 immobili

Fasce di superficie

415 totali
  • 0–70 m² 21,9%
    91 immobili
  • 70–100 m² 20,2%
    84 immobili
  • 100–130 m² 21,9%
    91 immobili
  • 130–190 m² 17,8%
    74 immobili
  • 190–1.510 m² 18,1%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 321 m²
Prezzo al metro quadro 2.091 €/m² 2.184 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sovicille comprende 422 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 290 appartamenti e 126 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.091 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 321 m² e 2.184 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sovicille — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Sovicille si attesta su 1.648 €/m², in un intervallo che va da 1.250 a 2.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.648 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sovicille per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.646 1.250–2.300
2024 1.596 1.250–2.300
2023 1.619 1.100–2.500
2022 1.703 1.150–2.650
2021 1.553 1.050–2.400
2020 1.611 1.100–2.450
2019 1.558 1.100–2.450
2018 1.547 1.100–2.450
2017 1.589 1.100–2.450
2016 1.731 1.250–2.700
2015 2.042 1.500–3.200
2014 2.131 1.450–3.400
2013 2.211 1.550–3.500
2012 2.161 1.500–3.200
2011 2.322 1.500–3.300
2010 2.361 1.600–3.200
2009 2.242 1.600–3.000
2008 2.435 1.770–3.360
2007 2.456 1.730–3.280
2006 2.513 1.780–3.280
2005 2.483 1.780–3.150
2004 2.367 1.700–3.000
Prezzi di vendita per zona a Sovicille (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carpineto Suburbana 1.950 6,2
San Rocco A Pilli Suburbana 1.750 5,9
Rosia Suburbana 1.625 5,3
Nuovo Abitato Di Sovicille Suburbana 1.625 5,2
Abitato Di Sovicille Centrale 1.550 5,2
Le Volte Basse Suburbana 1.500 4,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.500 4,7
Le Volte Basse - Casalpiano Suburbana 1.500 4,8
Orgia Suburbana 1.400 4,5
Brenna Suburbana 1.250 4,0
Centro Storico Centrale 1.200 4,0

A Sovicille il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 2.300 €/m² (media 1.648). Le tipologie economiche restano tra 870 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,9 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sovicille: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sovicille?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sovicille costa in media circa 351.869 €, ovvero intorno ai 2.146 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sovicille?

In questo momento puoi scegliere tra 422 immobili: 290 appartamenti e 126 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sovicille?

Trovi da 75.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sovicille?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 321 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sovicille:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²117.375 €
2 locali52 m²127.515 €
3 locali73 m²169.528 €
4 locali94 m²216.393 €
5 locali132 m²277.543 €
6 locali258 m²552.113 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.146 €/m². Negli appartamenti scende a 2.091 €/m², mentre nelle case sale a 2.184 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sovicille?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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