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Case in vendita a Ribolla, Roccastrada

Comprare case a Ribolla: 99 case con prezzi da 50.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 185.165 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ribolla

Prezzo medio 185.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.217 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    65 immobili
  • Case 33,3%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

98 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 4,1%
    4 immobili
  • 3 locali 18,4%
    18 immobili
  • 4 locali 17,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    59 immobili

Fasce di prezzo

98 totali
  • 50.000–90.000 € 22,4%
    22 immobili
  • 90.000–125.000 € 21,4%
    21 immobili
  • 125.000–150.000 € 17,3%
    17 immobili
  • 150.000–240.000 € 19,4%
    19 immobili
  • 250.000–955.000 € 19,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 0–80 m² 20,4%
    20 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    23 immobili
  • 100–120 m² 18,4%
    18 immobili
  • 120–180 m² 18,4%
    18 immobili
  • 200–1.010 m² 19,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 1.025 €/m² 1.468 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ribolla sono in vendita 99 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per gli appartamenti, con 1.025 €/m², contro 195 m² e 1.468 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ribolla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ribolla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 970 €/m², con quotazioni da 810 a 1.150 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 22,7%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -22,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ribolla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 985 820–1.150
2024 925 800–1.050
2023 995 840–1.150
2022 1.025 900–1.150
2021 1.200 1.050–1.350
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.350 1.150–1.550
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.350 1.100–1.600
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.240 1.050–1.430
2007 1.240 1.050–1.430
2006 1.240 1.050–1.430
2005 1.125 950–1.300

A Ribolla le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 810 a 1.150 €/m² (media 970). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ribolla, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Ribolla?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ribolla costa in media circa 185.165 €, ovvero intorno ai 1.217 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 99 immobili disponibili: 65 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ribolla?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ribolla?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ribolla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²110.308 €
3 locali79 m²114.408 €
4 locali95 m²124.896 €
5 locali106 m²149.721 €
6 locali252 m²233.416 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.217 €/m². Negli appartamenti scende a 1.025 €/m², mentre nelle case sale a 1.468 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ribolla?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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