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Case in vendita a Cinigiano, Area Grossetana

Consulta 193 case in vendita a Cinigiano, con un prezzo medio di 342.157 € e una forbice di prezzi da 8.456 € a 3.400.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cinigiano

Prezzo medio 342.157 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.456–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 516 m² per immobile
Prezzo al m² 670 €/m² in media

Che cosa si vende

193 totali
60% case
  • Appartamenti 38,3%
    74 immobili
  • Case 60,1%
    116 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

190 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    13 immobili
  • 2 locali 10,0%
    19 immobili
  • 3 locali 7,4%
    14 immobili
  • 4 locali 17,9%
    34 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    110 immobili

Fasce di prezzo

190 totali
  • 5.000–65.000 € 20,0%
    38 immobili
  • 65.000–135.000 € 21,6%
    41 immobili
  • 135.000–250.000 € 18,4%
    35 immobili
  • 250.000–555.000 € 20,5%
    39 immobili
  • 595.000–3.405.000 € 19,5%
    37 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    39 immobili
  • 80–120 m² 23,0%
    43 immobili
  • 120–210 m² 17,1%
    32 immobili
  • 220–360 m² 22,5%
    42 immobili
  • 390–53.340 m² 16,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 794 m²
Prezzo al metro quadro 908 €/m² 652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cinigiano sono disponibili 193 immobili in vendita: 116 case e 74 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 794 m² (652 €/m²) e gli appartamenti sui 92 m² (908 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinigiano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cinigiano un prezzo medio di vendita di 720 €/m², oscillante tra 570 e 880 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -28,1%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni -28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinigiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 570–870
2024 738 600–890
2023 805 650–950
2022 907 740–1.100
2021 985 770–1.250
2020 992 760–1.250
2019 1.013 780–1.300
2018 1.020 800–1.300
2017 1.030 820–1.300
2016 1.038 830–1.300
2015 1.113 880–1.400
2014 1.113 880–1.400
2013 1.103 880–1.400
2012 1.103 880–1.400
2011 1.103 880–1.400
2010 1.103 880–1.400
2009 1.103 880–1.400
2008 1.104 880–1.380
2007 1.104 880–1.380
2006 1.104 880–1.380
2005 998 800–1.250
2004 1.000 800–1.200
Prezzi di vendita per zona a Cinigiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglioncello Baldini Suburbana 1.170 4,3
Localita Sasso D Ombrone Suburbana 1.120 4,3
Zone Extraurbane Rurali Di Media Collina Suburbana 1.065 3,4
I Poggi Suburbana 1.040 4,3
Monticello Amiata E Zone Circostanti Suburbana 785 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 785 3,0
Cinigiano E Zone Circostanti Centrale 750 2,6
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 675 2,9

Distinguendo per tipologia, a Cinigiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 570 a 880 €/m² (media 720). Le economiche partono da 350 e arrivano a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cinigiano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Cinigiano?

In media, il prezzo per comprare a Cinigiano è di 342.157 €, ovvero intorno ai 670 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 193 immobili: 116 case e 74 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cinigiano?

L'offerta parte intorno ai 8.456 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 516 m². Le case offrono più spazio, con circa 794 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinigiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale242 m²423.750 €
2 locali60 m²54.182 €
3 locali117 m²211.429 €
4 locali86 m²88.000 €
5 locali130 m²142.843 €
6 locali337 m²552.138 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 670 €/m². Negli appartamenti sale a 908 €/m², mentre nelle case scende a 652 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinigiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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