Case in vendita a Cinigiano, Area Grossetana

Consulta 292 case in vendita a Cinigiano, con un prezzo medio di 339.335 € e una forbice di prezzi da 8.456 € a 3.400.000 €.

Prezzo medio 339.335 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.456–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.715 m² per immobile
Prezzo al m² 199 €/m² in media

Che cosa si vende

292 totali
57% case
  • Appartamenti 42,1%
    123 immobili
  • Case 56,5%
    165 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

288 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    19 immobili
  • 2 locali 7,6%
    22 immobili
  • 3 locali 9,4%
    27 immobili
  • 4 locali 21,9%
    63 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    157 immobili

Fasce di prezzo

288 totali
  • 5.000–40.000 € 20,1%
    58 immobili
  • 40.000–100.000 € 20,8%
    60 immobili
  • 100.000–285.000 € 19,8%
    57 immobili
  • 285.000–595.000 € 19,4%
    56 immobili
  • 595.000–3.405.000 € 19,8%
    57 immobili

Fasce di superficie

285 totali
  • 0–80 m² 23,5%
    67 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    53 immobili
  • 110–210 m² 18,6%
    53 immobili
  • 210–360 m² 20,0%
    57 immobili
  • 360–285.610 m² 19,3%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 2.938 m²
Prezzo al metro quadro 673 €/m² 187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Cinigiano sono disponibili 292 immobili in vendita: 165 case e 123 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 2.938 m² (187 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (673 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cinigiano un prezzo medio di vendita di 720 €/m², oscillante tra 570 e 880 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -28,1%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni -28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinigiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 713 570–870
2024 738 600–890
2023 805 650–950
2022 907 740–1.100
2021 985 770–1.250
2020 992 760–1.250
2019 1.013 780–1.300
2018 1.020 800–1.300
2017 1.030 820–1.300
2016 1.038 830–1.300
2015 1.113 880–1.400
2014 1.113 880–1.400
2013 1.103 880–1.400
2012 1.103 880–1.400
2011 1.103 880–1.400
2010 1.103 880–1.400
2009 1.103 880–1.400
2008 1.104 880–1.380
2007 1.104 880–1.380
2006 1.104 880–1.380
2005 998 800–1.250
2004 1.000 800–1.200
Prezzi di vendita per zona a Cinigiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castiglioncello Baldini Suburbana 1.170 4,3
Localita Sasso D Ombrone Suburbana 1.120 4,3
Zone Extraurbane Rurali Di Media Collina Suburbana 1.065 3,4
I Poggi Suburbana 1.040 4,3
Monticello Amiata E Zone Circostanti Suburbana 785 3,0
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 785 3,0
Cinigiano E Zone Circostanti Centrale 750 2,6
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 675 2,9

Distinguendo per tipologia, a Cinigiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 570 a 880 €/m² (media 720). Le economiche partono da 350 e arrivano a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Cinigiano?

In media, il prezzo per comprare a Cinigiano è di 339.335 €, ovvero intorno ai 199 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 292 immobili: 165 case e 123 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cinigiano?

L'offerta parte intorno ai 8.456 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.715 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.938 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinigiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale189 m²350.400 €
2 locali61 m²54.071 €
3 locali103 m²132.943 €
4 locali88 m²77.662 €
5 locali142 m²148.525 €
6 locali4.453 m²617.254 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 199 €/m². Negli appartamenti sale a 673 €/m², mentre nelle case scende a 187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cinigiano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.