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Case in vendita a Gavorrano, Colline Metallifere

Abbiamo 541 case in vendita a Gavorrano, con prezzi che vanno da 20.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 247.320 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gavorrano

Prezzo medio 247.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.822 €/m² in media

Che cosa si vende

541 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    343 immobili
  • Case 35,9%
    194 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

537 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    14 immobili
  • 2 locali 8,2%
    44 immobili
  • 3 locali 19,9%
    107 immobili
  • 4 locali 22,5%
    121 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    251 immobili

Fasce di prezzo

537 totali
  • 20.000–95.000 € 20,7%
    111 immobili
  • 95.000–135.000 € 20,1%
    108 immobili
  • 135.000–185.000 € 21,8%
    117 immobili
  • 185.000–315.000 € 17,9%
    96 immobili
  • 320.000–4.505.000 € 19,6%
    105 immobili

Fasce di superficie

536 totali
  • 0–70 m² 20,5%
    110 immobili
  • 70–90 m² 24,6%
    132 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    98 immobili
  • 120–190 m² 17,0%
    91 immobili
  • 190–1.510 m² 19,6%
    105 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 2.119 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Gavorrano comprende 541 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 343 appartamenti e 194 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 1.420 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 216 m² e 2.119 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavorrano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gavorrano hanno una quotazione media di 1.113 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 1.550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,2%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavorrano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.123 650–1.550
2024 1.105 640–1.500
2023 1.088 600–1.500
2022 1.128 660–1.450
2021 1.199 740–1.600
2020 1.223 780–1.600
2019 1.221 770–1.600
2018 1.246 770–1.650
2017 1.221 770–1.650
2016 1.338 850–1.750
2015 1.363 950–1.900
2014 1.500 1.100–2.100
2013 1.429 940–2.300
2012 1.332 940–2.000
2011 1.321 940–2.000
2010 1.304 940–2.000
2009 1.304 940–2.000
2008 1.301 940–2.000
2007 1.301 940–2.000
2006 1.237 940–1.650
2005 1.141 850–1.500
2004 1.158 850–1.500
Prezzi di vendita per zona a Gavorrano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Giuncarico Suburbana 1.350 4,3
Bagno Di Gavorrano - Filare E Zone Circostanti Suburbana 1.325 3,0
Ravi Suburbana 1.220 3,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.215 3,0
Loc. Grilli Suburbana 1.195 3,9
Gavorrano E Zone Circostanti Centrale 1.175 3,7
Zone Extraurbane Rurali Di Media Collina Suburbana 1.120 3,4
Caldana E Zone Circostanti Suburbana 775 2,7

Sul mercato di Gavorrano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 630 a 1.550 €/m² (media 1.113). Le economiche partono da 630 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gavorrano, in cifre

Che budget serve per comprare a Gavorrano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gavorrano costa in media circa 247.320 €, ovvero intorno ai 1.822 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gavorrano?

L'offerta attuale si aggira sui 541 immobili: 343 appartamenti e 194 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavorrano?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavorrano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale74 m²117.714 €
2 locali50 m²78.659 €
3 locali71 m²129.037 €
4 locali93 m²148.177 €
5 locali116 m²187.505 €
6 locali225 m²430.127 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gavorrano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.822 €/m². Negli appartamenti scende a 1.420 €/m², mentre nelle case sale a 2.119 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavorrano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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