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Case in vendita a Civitella Paganico, Area Grossetana

Consulta 114 case in vendita a Civitella Paganico, con un prezzo medio di 534.521 € e una forbice di prezzi da 24.000 € a 4.100.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Civitella Paganico, in cifre

Prezzo medio 534.521 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 303 m² per immobile
Prezzo al m² 1.746 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    38 immobili
  • Case 66,7%
    76 immobili

Quanti locali

114 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    8 immobili
  • 2 locali 3,5%
    4 immobili
  • 3 locali 13,2%
    15 immobili
  • 4 locali 13,2%
    15 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    72 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 20.000–85.000 € 22,8%
    26 immobili
  • 85.000–185.000 € 17,5%
    20 immobili
  • 185.000–375.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 375.000–935.000 € 21,1%
    24 immobili
  • 955.000–4.105.000 € 18,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    26 immobili
  • 80–130 m² 18,6%
    21 immobili
  • 130–250 m² 19,5%
    22 immobili
  • 270–460 m² 19,5%
    22 immobili
  • 470–2.120 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 392 m²
Prezzo al metro quadro 1.098 €/m² 1.853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Civitella Paganico l'offerta in vendita raggiunge i 114 immobili, suddivisi in 76 case e 38 appartamenti; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 392 m² e 1.853 €/m², e gli appartamenti sui 128 m² e 1.098 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitella Paganico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Civitella Paganico hanno una quotazione media di 965 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -11,4%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitella Paganico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 972 600–1.500
2024 953 600–1.400
2023 970 620–1.300
2022 1.028 670–1.300
2021 1.080 700–1.400
2020 1.097 710–1.450
2019 1.137 730–1.500
2018 1.145 730–1.550
2017 1.065 680–1.450
2016 1.075 750–1.400
2015 1.150 800–1.500
2014 1.150 800–1.500
2013 1.049 700–1.500
2012 1.042 700–1.450
2011 1.124 880–1.450
2010 1.124 880–1.450
2009 1.124 880–1.450
2008 1.127 880–1.430
2007 1.127 880–1.430
2006 1.127 880–1.430
2005 1.027 800–1.350
2004 1.010 750–1.350
Prezzi di vendita per zona a Civitella Paganico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Paganico E Zone Circostanti Centrale 1.250 3,8
Monte Antico Suburbana 1.120 3,4
Pari Suburbana 1.000 3,0
Civitella Marittima E Zone Circostanti Centrale 945 3,6
Civitella Marittima E Zone Circostanti Suburbana 915 3,6
Casale Di Pari Suburbana 875 3,4
Dogana Suburbana 850 3,4
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 750 2,7

Sul mercato di Civitella Paganico la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.500 €/m² (media 965). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Civitella Paganico

Quanto costa in media comprare a Civitella Paganico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitella Paganico costa in media circa 534.521 €, ovvero intorno ai 1.746 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Civitella Paganico?

Al momento ci sono 114 immobili disponibili: 76 case e 38 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Civitella Paganico?

Trovi da 24.000 € fino a 4.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Civitella Paganico?

In media si aggirano sui 303 m². Le case offrono più spazio, con circa 392 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitella Paganico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale205 m²201.657 €
2 locali46 m²40.250 €
3 locali131 m²157.296 €
4 locali100 m²153.467 €
5 locali249 m²357.114 €
6 locali415 m²862.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.746 €/m². Negli appartamenti scende a 1.098 €/m², mentre nelle case sale a 1.853 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitella Paganico?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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