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Case in vendita a Massa Marittima, Colline Metallifere

Abbiamo 266 case in vendita a Massa Marittima, con prezzi che vanno da 20.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 390.928 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Massa Marittima

Prezzo medio 390.928 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 631 m² per immobile
Prezzo al m² 607 €/m² in media

Che cosa si vende

266 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    158 immobili
  • Case 38,0%
    101 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    7 immobili

Quanti locali

259 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    13 immobili
  • 2 locali 9,3%
    24 immobili
  • 3 locali 15,1%
    39 immobili
  • 4 locali 21,6%
    56 immobili
  • 5+ locali 49,0%
    127 immobili

Fasce di prezzo

259 totali
  • 20.000–80.000 € 20,5%
    53 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,6%
    56 immobili
  • 125.000–235.000 € 18,9%
    49 immobili
  • 235.000–475.000 € 20,1%
    52 immobili
  • 480.000–5.005.000 € 18,9%
    49 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 0–80 m² 30,5%
    78 immobili
  • 80–100 m² 12,1%
    31 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    51 immobili
  • 130–200 m² 18,0%
    46 immobili
  • 200–85.510 m² 19,5%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 1.490 m²
Prezzo al metro quadro 1.299 €/m² 541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Massa Marittima comprende 266 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 158 appartamenti e 101 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 1.299 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 1.490 m² e 541 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massa Marittima — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Massa Marittima il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.079 €/m², con minimi intorno a 670 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,8%.

Prezzo medio vendita 1.079 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massa Marittima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.083 670–1.500
2024 1.074 670–1.450
2023 1.006 480–1.450
2022 1.013 550–1.500
2021 1.064 650–1.600
2020 1.074 690–1.650
2019 1.137 730–1.800
2018 1.163 750–1.750
2017 1.186 750–1.700
2016 1.274 890–1.800
2015 1.321 910–1.800
2014 1.315 900–1.800
2013 1.326 940–1.800
2012 1.301 940–1.800
2011 1.271 940–1.800
2010 1.271 940–1.800
2009 1.271 940–1.800
2008 1.226 940–1.660
2007 1.226 940–1.660
2006 1.226 940–1.660
2005 1.113 850–1.510
2004 1.069 800–1.400
Prezzi di vendita per zona a Massa Marittima (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ghirlanda Suburbana 1.450 4,6
Valpiana E Zone Circostanti Suburbana 1.325 3,6
Tatti Suburbana 1.225 3,7
Niccioleta Suburbana 1.185 3,7
Massa Marittima - Centro Storico Centrale 1.140 3,3
Massa Marittima - Ghirlanda E Zone Circostanti Periferica 1.045 4,3
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 865 2,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 820 2,9
Prata E Zone Circostanti Suburbana 560 2,8

Le case di Massa Marittima si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 670 e 1.500 €/m² (media 1.079). Le economiche restano più accessibili, da 690 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Massa Marittima: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Massa Marittima?

In media, il prezzo per comprare a Massa Marittima è di 390.928 €, ovvero intorno ai 607 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Massa Marittima?

L'offerta attuale si aggira sui 266 immobili: 158 appartamenti e 101 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Massa Marittima?

In media si aggirano sui 631 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.490 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Massa Marittima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²84.242 €
3 locali63 m²89.121 €
4 locali127 m²199.086 €
5 locali124 m²217.980 €
6 locali2.706 m²825.083 €

Quanto costa il metro quadro a Massa Marittima?

Si aggira sui 607 €/m². Negli appartamenti sale a 1.299 €/m², mentre nelle case scende a 541 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Massa Marittima?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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