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Case in vendita a Sticciano Scalo, Roccastrada

Trova 51 case in vendita a Sticciano Scalo. I prezzi vanno da 32.260 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 239.554 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sticciano Scalo, in cifre

Prezzo medio 239.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.260–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.388 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,9%
    28 immobili
  • Case 45,1%
    23 immobili

Quanti locali

51 totali
55% 5+ locali
  • 2 locali 7,8%
    4 immobili
  • 3 locali 23,5%
    12 immobili
  • 4 locali 13,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 54,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 30.000–120.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 120.000–145.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 155.000–245.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 295.000–375.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 380.000–1.355.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 0–80 m² 29,4%
    15 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    6 immobili
  • 100–210 m² 27,5%
    14 immobili
  • 210–300 m² 17,6%
    9 immobili
  • 300–410 m² 13,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.263 €/m² 1.448 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sticciano Scalo conta 51 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 23 case: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 1.263 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 258 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.448 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sticciano Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sticciano Scalo un prezzo medio di vendita di 898 €/m², oscillante tra 740 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -31,2%.

Prezzo medio vendita 898 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -31,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sticciano Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 740–1.050
2024 910 770–1.050
2023 920 790–1.050
2022 1.045 890–1.200
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.350 1.150–1.550
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.350 1.150–1.550
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.275 1.050–1.500
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.270 1.050–1.490
2007 1.270 1.050–1.490
2006 1.270 1.050–1.490
2005 1.150 950–1.350

Sul mercato di Sticciano Scalo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 740 a 1.050 €/m² (media 898). Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sticciano Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Sticciano Scalo?

In media, il prezzo per comprare a Sticciano Scalo è di 239.554 €, ovvero intorno ai 1.388 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sticciano Scalo?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 28 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.260 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sticciano Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²98.250 €
3 locali88 m²114.938 €
4 locali83 m²125.571 €
6 locali214 m²374.308 €

Quanto costa il metro quadro a Sticciano Scalo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.388 €/m². Negli appartamenti scende a 1.263 €/m², mentre nelle case sale a 1.448 €/m².

Che cosa si vende di più a Sticciano Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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