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Case in vendita a Centro, Roccastrada

Esplora 127 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 23.986 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 264.753 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 264.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.986–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 344 m² per immobile
Prezzo al m² 770 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
54% case
  • Appartamenti 45,7%
    58 immobili
  • Case 53,5%
    68 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

126 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 8,7%
    11 immobili
  • 3 locali 15,1%
    19 immobili
  • 4 locali 19,8%
    25 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    66 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 20.000–60.000 € 27,8%
    35 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,9%
    20 immobili
  • 80.000–165.000 € 16,7%
    21 immobili
  • 175.000–455.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 485.000–2.305.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 20–70 m² 23,8%
    30 immobili
  • 70–100 m² 19,0%
    24 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    25 immobili
  • 130–250 m² 19,8%
    25 immobili
  • 250–24.120 m² 17,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 566 m²
Prezzo al metro quadro 855 €/m² 760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 127 immobili, di cui 68 sono case e 58 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 566 m² per le case, con 760 €/m², contro 83 m² e 855 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 925 €/m² in media, in una forbice tra 740 e 1.100 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 925 750–1.100
2023 955 760–1.150
2022 875 700–1.050
2021 915 730–1.100
2020 930 760–1.100
2019 960 770–1.150
2018 925 750–1.100
2017 850 700–1.000
2016 905 810–1.000
2015 1.000 900–1.100
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.250 1.000–1.500
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.375 1.150–1.600
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.380 1.160–1.600
2007 1.380 1.160–1.600
2006 1.380 1.160–1.600
2005 1.250 1.050–1.450
2004 1.250 1.050–1.450

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 740 e arrivano a 1.100 €/m² (media 925). Le tipologie economiche restano tra 520 e 760 €/m². Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 264.753 €, ovvero intorno ai 770 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 127 immobili: 68 case e 58 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 23.986 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 344 m². Le case offrono più spazio, con circa 566 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²110.440 €
3 locali72 m²97.684 €
4 locali104 m²111.439 €
5 locali112 m²146.333 €
6 locali228 m²435.160 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 770 €/m². Negli appartamenti sale a 855 €/m², mentre nelle case scende a 760 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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