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Case in vendita a Murlo, Val di Merse

Abbiamo 72 case in vendita a Murlo, con prezzi che vanno da 29.000 € a 1.600.000 €, e un prezzo medio di 245.611 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Murlo

Prezzo medio 245.611 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.641 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,1%
    49 immobili
  • Case 31,9%
    23 immobili

Quanti locali

72 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    4 immobili
  • 2 locali 6,9%
    5 immobili
  • 3 locali 25,0%
    18 immobili
  • 4 locali 20,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    30 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 25.000–125.000 € 27,8%
    20 immobili
  • 125.000–135.000 € 12,5%
    9 immobili
  • 145.000–195.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 195.000–255.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 350.000–1.605.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–70 m² 31,4%
    22 immobili
  • 70–80 m² 12,9%
    9 immobili
  • 80–120 m² 15,7%
    11 immobili
  • 120–180 m² 21,4%
    15 immobili
  • 200–960 m² 18,6%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.587 €/m² 1.677 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Murlo l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 49 appartamenti e 23 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 1.587 €/m², e le case sui 283 m² e 1.677 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Murlo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Murlo? In media circa 1.492 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.492 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Murlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–1.900
2024 1.492 1.050–1.900
2023 1.488 1.050–1.900
2022 1.488 1.050–1.900
2021 1.444 1.000–1.850
2020 1.444 1.000–1.850
2019 1.444 1.000–1.850
2018 1.488 1.050–1.900
2017 1.406 1.000–1.800
2016 1.406 1.000–1.800
2015 1.506 1.050–1.900
2014 1.531 1.100–2.000
2013 1.600 1.100–2.300
2012 1.514 1.050–2.200
2011 1.729 1.300–2.250
2010 1.625 1.250–2.100
2009 1.664 1.250–2.350
2008 1.668 1.250–2.230
2007 1.854 1.390–2.470
2006 1.951 1.460–2.610
2005 1.618 1.207–2.230
2004 1.665 1.290–2.120
Prezzi di vendita per zona a Murlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello Di Murlo Centrale 1.800 5,8
Zone Residenziali Di Recente Edificazione - Vescovado Centrale 1.750 5,5
Parte Piu Antica Dell`abitato Di Vescovado Centrale 1.675 5,4
Abitato Di Vescovado Centrale 1.675 5,4
Frazione Di Casciano Di Murlo Suburbana 1.525 4,8
Frazione Di Casciano - Parte Storica Centrale 1.500 4,7
Parte Di Piu Recente Edificazione Dell`abitato Di Vescovado Periferica 1.475 4,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.275 4,1
La Miniera Suburbana 1.200 3,9
La Befa Suburbana 1.200 3,9

Guardando alle categorie immobiliari di Murlo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.900 €/m² (media 1.492). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Murlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Murlo?

Comprare una casa a Murlo costa in media circa 245.611 €, ovvero intorno ai 1.641 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 72 immobili: 49 appartamenti e 23 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Murlo?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Murlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²90.800 €
3 locali62 m²116.056 €
4 locali79 m²168.067 €
5 locali157 m²230.833 €
6 locali153 m²299.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.641 €/m². Negli appartamenti scende a 1.587 €/m², mentre nelle case sale a 1.677 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Murlo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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