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Case in vendita a Murlo, Val di Merse

Abbiamo 143 case in vendita a Murlo, con prezzi che vanno da 11.000 € a 3.800.000 €, e un prezzo medio di 355.638 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Murlo

Prezzo medio 355.638 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 9.255 m² per immobile
Prezzo al m² 38 €/m² in media

Che cosa si vende

143 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,1%
    76 immobili
  • Case 45,5%
    65 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

141 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    7 immobili
  • 2 locali 7,1%
    10 immobili
  • 3 locali 16,3%
    23 immobili
  • 4 locali 18,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 53,2%
    75 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 10.000–125.000 € 23,4%
    33 immobili
  • 125.000–180.000 € 17,7%
    25 immobili
  • 180.000–245.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 245.000–400.000 € 19,9%
    28 immobili
  • 410.000–3.805.000 € 19,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–70 m² 21,0%
    29 immobili
  • 70–110 m² 23,2%
    32 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    22 immobili
  • 140–290 m² 20,3%
    28 immobili
  • 300–614.740 m² 19,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 16.485 m² 648 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 863 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Murlo l'offerta in vendita raggiunge i 143 immobili, suddivisi in 76 appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 16.485 m² e 11 €/m², e le case sui 648 m² e 863 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Murlo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Murlo? In media circa 1.492 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.492 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Murlo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.492 1.050–1.900
2024 1.492 1.050–1.900
2023 1.488 1.050–1.900
2022 1.488 1.050–1.900
2021 1.444 1.000–1.850
2020 1.444 1.000–1.850
2019 1.444 1.000–1.850
2018 1.488 1.050–1.900
2017 1.406 1.000–1.800
2016 1.406 1.000–1.800
2015 1.506 1.050–1.900
2014 1.531 1.100–2.000
2013 1.600 1.100–2.300
2012 1.514 1.050–2.200
2011 1.729 1.300–2.250
2010 1.625 1.250–2.100
2009 1.664 1.250–2.350
2008 1.668 1.250–2.230
2007 1.854 1.390–2.470
2006 1.951 1.460–2.610
2005 1.618 1.207–2.230
2004 1.665 1.290–2.120
Prezzi di vendita per zona a Murlo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Castello Di Murlo Centrale 1.800 5,8
Zone Residenziali Di Recente Edificazione - Vescovado Centrale 1.750 5,5
Parte Piu Antica Dell`abitato Di Vescovado Centrale 1.675 5,4
Abitato Di Vescovado Centrale 1.675 5,4
Frazione Di Casciano Di Murlo Suburbana 1.525 4,8
Frazione Di Casciano - Parte Storica Centrale 1.500 4,7
Parte Di Piu Recente Edificazione Dell`abitato Di Vescovado Periferica 1.475 4,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.275 4,1
La Miniera Suburbana 1.200 3,9
La Befa Suburbana 1.200 3,9

Guardando alle categorie immobiliari di Murlo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.900 €/m² (media 1.492). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Murlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Murlo?

Comprare una casa a Murlo costa in media circa 355.638 €, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 143 immobili: 76 appartamenti e 65 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Murlo?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 9.255 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 16.485 m², mentre le case restano intorno ai 648 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Murlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²292.900 €
2 locali62 m²86.400 €
3 locali68 m²118.000 €
4 locali92 m²176.615 €
5 locali142 m²265.868 €
6 locali30.312 m²626.451 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 38 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 863 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Murlo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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