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Case in vendita a Follonica, Colline Metallifere

Abbiamo 1.088 case in vendita a Follonica, con prezzi che vanno da 18.000 € a 4.500.000 €, e un prezzo medio di 310.681 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Follonica

Prezzo medio 310.681 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.570 €/m² in media

Che cosa si vende

1.088 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,7%
    922 immobili
  • Case 13,7%
    149 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    17 immobili

Quanti locali

1.071 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    24 immobili
  • 2 locali 16,2%
    173 immobili
  • 3 locali 32,8%
    351 immobili
  • 4 locali 24,8%
    266 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    257 immobili

Fasce di prezzo

1.071 totali
  • 15.000–200.000 € 23,4%
    251 immobili
  • 200.000–240.000 € 17,6%
    189 immobili
  • 240.000–285.000 € 20,4%
    218 immobili
  • 285.000–365.000 € 18,7%
    200 immobili
  • 365.000–4.505.000 € 19,9%
    213 immobili

Fasce di superficie

1.069 totali
  • 10–60 m² 25,2%
    269 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    252 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    217 immobili
  • 100–120 m² 14,1%
    151 immobili
  • 120–10.010 m² 16,8%
    180 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 2.868 €/m² 1.981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Follonica l'offerta in vendita raggiunge i 1.088 immobili, suddivisi in 922 appartamenti e 149 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 2.868 €/m², e le case sui 292 m² e 1.981 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Follonica — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Follonica il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.210 €/m², con minimi intorno a 1.150 e massimi fino a 4.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 2.210 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Follonica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.229 1.200–4.000
2024 2.175 1.100–4.000
2023 2.163 1.100–4.100
2022 2.121 1.100–3.900
2021 2.096 1.100–3.700
2020 2.071 1.100–3.500
2019 2.075 1.100–3.700
2018 2.071 1.100–3.800
2017 2.179 1.150–3.900
2016 2.267 1.200–4.000
2015 2.350 1.200–4.300
2014 2.425 1.200–4.400
2013 2.225 1.200–4.400
2012 2.215 920–5.100
2011 2.232 920–5.200
2010 2.232 920–5.200
2009 2.123 920–4.500
2008 2.096 920–4.200
2007 2.096 920–4.200
2006 1.893 920–2.850
2005 1.693 840–2.590
2004 1.568 780–2.400
Prezzi di vendita per zona a Follonica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Ranieri Sud - Periferica 3.750 8,5
Prato Ranieri Sud Periferica 3.475 7,6
Localita Salciaina Semicentrale 2.700 6,7
Localita Cassarello - Massetana - Aurelia - Periferica 2.600 7,3
Villaggio Svizzero E Localita Ranieri Nord - Periferica 2.500 9,5
Follonica - Centro Centrale 2.450 6,8
Cassarello - San Luigi - Salciaina - Massetana Periferica 2.300 6,7
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.925 5,2
Prato Ranieri Nord E 167 Periferica 1.800 6,3
Localita Campo Cangino - Suburbana 1.500 5,7
Casevalli E Pianicce Di Valle Suburbana 1.450 4,3
Zone Extra Urbane Rurali Di Pianura - Suburbana 1.450 4,4
Cannavota Periferica 1.425 4,7

A Follonica le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 4.000 €/m² (media 2.210). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 5.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Follonica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Follonica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Follonica costa in media circa 310.681 €, ovvero intorno ai 2.570 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.088 immobili: 922 appartamenti e 149 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Follonica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale395 m²301.358 €
2 locali57 m²194.081 €
3 locali70 m²252.378 €
4 locali91 m²287.707 €
5 locali112 m²327.006 €
6 locali355 m²623.223 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.570 €/m². Negli appartamenti sale a 2.868 €/m², mentre nelle case scende a 1.981 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Follonica?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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