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Case in vendita a Campiglia Marittima, Val di Cornia

Scopri 261 case in vendita a Campiglia Marittima: prezzi da 33.000 € a 1.970.000 €, con una media di 295.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Campiglia Marittima

Prezzo medio 295.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.192 €/m² in media

Che cosa si vende

261 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    158 immobili
  • Case 37,5%
    98 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    5 immobili

Quanti locali

256 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 5,9%
    15 immobili
  • 3 locali 23,8%
    61 immobili
  • 4 locali 24,6%
    63 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    113 immobili

Fasce di prezzo

256 totali
  • 30.000–140.000 € 20,3%
    52 immobili
  • 140.000–200.000 € 23,4%
    60 immobili
  • 200.000–255.000 € 16,4%
    42 immobili
  • 255.000–395.000 € 20,3%
    52 immobili
  • 395.000–1.975.000 € 19,5%
    50 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 10–80 m² 28,1%
    72 immobili
  • 80–90 m² 15,2%
    39 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    49 immobili
  • 120–210 m² 20,3%
    52 immobili
  • 210–560 m² 17,2%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.165 €/m² 2.210 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Campiglia Marittima conta 261 immobili, di cui 158 sono appartamenti e 98 case e 5 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 2.165 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 211 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.210 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Campiglia Marittima — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Campiglia Marittima si attesta su 1.525 €/m², in un intervallo che va da 1.150 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,0%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Campiglia Marittima per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.250–1.950
2024 1.519 1.250–1.900
2023 1.506 1.300–1.800
2022 1.475 1.200–1.700
2021 1.488 1.350–1.650
2020 1.438 1.300–1.600
2019 1.488 1.300–1.700
2018 1.513 1.300–1.750
2017 1.631 1.350–1.900
2016 1.681 1.400–1.950
2015 1.806 1.500–2.100
2014 2.088 1.700–2.450
2013 2.300 1.850–2.700
2012 2.363 1.900–2.800
2011 2.438 2.000–2.900
2010 2.438 2.000–3.000
2009 2.363 1.900–3.000
2008 2.263 1.600–2.800
2007 2.238 1.600–2.900
2006 2.088 1.500–2.700
2005 1.925 1.430–2.450
2004 1.763 1.300–2.200
Prezzi di vendita per zona a Campiglia Marittima (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Botro Ai Marmi Suburbana 2.275 9,1
Frazione Venturina Periferica 2.250 8,5
Localita Le Porcarecce - Casalappi Suburbana 1.850 8,8
Localita Le Porcarecce €“ Casalappi - Loc. Botro Ai Marmi - Loc. Biserno - Loc.monte Pitti - Poggio Alle Vigne - Puledraia Rurale 1.700 7,1
Loc. Botro Ai Marmi - Loc. Biserno - Loc.monte Pitti - Poggio Alle Vigne - Puledraia Rurale 1.600 7,2
Loc.cafaggio-Lumiere Suburbana 1.525 7,5
Centro Storico Centrale 1.500 6,9
Frazione Venturina Periferica 1.450 6,5
Frazione Venturina Suburbana 1.425 6,3

Distinguendo per tipologia, a Campiglia Marittima le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 1.950 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.550 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,6 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Campiglia Marittima, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Campiglia Marittima?

In media, il prezzo per comprare a Campiglia Marittima è di 295.500 €, ovvero intorno ai 2.192 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili: 158 appartamenti e 98 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Campiglia Marittima?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 1.970.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Campiglia Marittima?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Campiglia Marittima:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale199 m²237.750 €
2 locali58 m²137.000 €
3 locali74 m²163.787 €
4 locali92 m²215.952 €
5 locali131 m²269.351 €
6 locali191 m²430.132 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Campiglia Marittima?

Il prezzo medio si attesta sui 2.192 €/m². Negli appartamenti scende a 2.165 €/m², mentre nelle case sale a 2.210 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Campiglia Marittima?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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