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Case in vendita a Centro, Follonica

Trova il tuo immobile a Centro: 195 case in vendita con prezzi da 69.999 € a 1.350.000 € e una media di 286.804 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 286.804 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.999–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 3.086 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,3%
    182 immobili
  • Case 6,2%
    12 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

194 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 14,9%
    29 immobili
  • 3 locali 27,3%
    53 immobili
  • 4 locali 30,4%
    59 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    51 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 65.000–210.000 € 21,6%
    42 immobili
  • 210.000–255.000 € 21,1%
    41 immobili
  • 255.000–285.000 € 19,1%
    37 immobili
  • 285.000–360.000 € 18,6%
    36 immobili
  • 360.000–1.355.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 20–70 m² 28,4%
    55 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    46 immobili
  • 90–100 m² 11,3%
    22 immobili
  • 100–120 m² 23,2%
    45 immobili
  • 120–370 m² 13,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 3.142 €/m² 2.718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 195 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 3.142 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 195 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.718 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.425 €/m² e varia da 2.150 a 2.700 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +11,4%.

Prezzo medio vendita 2.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 2.200–2.700
2024 2.375 2.100–2.650
2023 2.300 2.050–2.550
2022 2.275 1.950–2.600
2021 2.200 2.000–2.400
2020 2.200 1.950–2.450
2019 2.125 1.850–2.400
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.225 1.850–2.600
2016 2.250 1.800–2.700
2015 2.250 1.800–2.700
2014 2.350 1.900–2.800
2013 2.450 2.000–2.900
2012 2.500 2.000–3.000
2011 2.750 2.400–3.100
2010 2.750 2.400–3.100
2009 2.750 2.400–3.100
2008 2.740 2.380–3.100
2007 2.740 2.380–3.100
2006 2.615 2.380–2.850
2005 2.375 2.160–2.590
2004 2.200 2.000–2.400

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.150 a 2.700 €/m² (media 2.425). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,6 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 286.804 €, ovvero intorno ai 3.086 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 195 immobili: 182 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 69.999 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²197.517 €
3 locali72 m²239.189 €
4 locali94 m²291.000 €
5 locali113 m²338.214 €
6 locali144 m²394.571 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.086 €/m². Negli appartamenti sale a 3.142 €/m², mentre nelle case scende a 2.718 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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