Case in vendita a Pomarance, Val di Cecina

Comprare case a Pomarance: 374 case con prezzi da 12.750 € a 2.500.009 € e un prezzo medio di 312.949 €.

Prezzo medio 312.949 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.750–2.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 277 m² per immobile
Prezzo al m² 1.136 €/m² in media

Che cosa si vende

374 totali
53% case
  • Appartamenti 43,3%
    162 immobili
  • Case 53,2%
    199 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    13 immobili

Quanti locali

361 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    25 immobili
  • 2 locali 3,9%
    14 immobili
  • 3 locali 5,0%
    18 immobili
  • 4 locali 19,1%
    69 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    235 immobili

Fasce di prezzo

361 totali
  • 10.000–75.000 € 20,5%
    74 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,9%
    72 immobili
  • 115.000–170.000 € 20,8%
    75 immobili
  • 170.000–395.000 € 19,4%
    70 immobili
  • 450.000–2.505.000 € 19,4%
    70 immobili

Fasce di superficie

358 totali
  • 0–90 m² 21,2%
    76 immobili
  • 90–130 m² 26,8%
    96 immobili
  • 130–200 m² 12,3%
    44 immobili
  • 200–410 m² 19,8%
    71 immobili
  • 410–4.010 m² 19,8%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 416 m²
Prezzo al metro quadro 845 €/m² 1.195 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Pomarance sono in vendita 374 immobili, di cui 199 sono case e 162 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 416 m² per le case, con 1.195 €/m², contro 105 m² e 845 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Per orientarsi sul mercato di Pomarance: il prezzo medio di vendita è di circa 962 €/m² e varia da 810 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 962 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pomarance per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 962 810–1.100
2024 962 810–1.100
2023 952 790–1.100
2022 925 770–1.100
2021 962 790–1.150
2020 962 790–1.150
2019 980 810–1.200
2018 1.015 830–1.250
2017 1.015 830–1.250
2016 1.020 830–1.250
2015 1.070 880–1.300
2014 1.090 920–1.300
2013 1.133 950–1.350
2012 1.183 1.000–1.400
2011 1.183 1.000–1.400
2010 1.183 1.000–1.400
2009 1.120 850–1.300
2008 1.120 850–1.300
2007 1.037 810–1.280
2006 977 770–1.200
2005 908 720–1.120
2004 863 690–1.070
Prezzi di vendita per zona a Pomarance (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 975 3,8
Larderello, Montecerboli Suburbana 955 2,9
Zona Collinare Rurale 955

Il mercato residenziale di Pomarance si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.100 €/m² (media 962). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 990 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Pomarance?

Comprare una casa a Pomarance costa in media circa 312.949 €, ovvero intorno ai 1.136 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pomarance?

In questo momento puoi scegliere tra 374 immobili: 199 case e 162 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pomarance?

Trovi da 12.750 € fino a 2.500.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pomarance?

Di solito hanno intorno ai 277 m². Le case offrono più spazio, con circa 416 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pomarance:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale504 m²154.800 €
2 locali106 m²78.218 €
3 locali111 m²76.895 €
4 locali92 m²96.870 €
5 locali132 m²127.912 €
6 locali386 m²488.836 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.136 €/m². Negli appartamenti scende a 845 €/m², mentre nelle case sale a 1.195 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pomarance?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.