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Case in vendita a Pomarance, Val di Cecina

Comprare case a Pomarance: 529 case con prezzi da 12.750 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 311.173 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pomarance

Prezzo medio 311.173 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.750–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 303 m² per immobile
Prezzo al m² 1.031 €/m² in media

Che cosa si vende

529 totali
51% case
  • Appartamenti 45,0%
    238 immobili
  • Case 51,4%
    272 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    19 immobili

Quanti locali

510 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    27 immobili
  • 2 locali 2,9%
    15 immobili
  • 3 locali 4,5%
    23 immobili
  • 4 locali 19,8%
    101 immobili
  • 5+ locali 67,5%
    344 immobili

Fasce di prezzo

510 totali
  • 10.000–80.000 € 23,3%
    119 immobili
  • 80.000–120.000 € 17,5%
    89 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,2%
    98 immobili
  • 170.000–385.000 € 20,0%
    102 immobili
  • 390.000–2.505.000 € 20,0%
    102 immobili

Fasce di superficie

507 totali
  • 0–100 m² 25,4%
    129 immobili
  • 100–130 m² 17,2%
    87 immobili
  • 130–210 m² 18,3%
    93 immobili
  • 210–420 m² 19,3%
    98 immobili
  • 430–4.390 m² 19,7%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 465 m²
Prezzo al metro quadro 791 €/m² 1.083 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Pomarance sono in vendita 529 immobili, di cui 272 sono case e 238 appartamenti e 19 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 465 m² per le case, con 1.083 €/m², contro 117 m² e 791 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pomarance — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pomarance: il prezzo medio di vendita è di circa 962 €/m² e varia da 810 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 962 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pomarance per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 962 810–1.100
2024 962 810–1.100
2023 952 790–1.100
2022 925 770–1.100
2021 962 790–1.150
2020 962 790–1.150
2019 980 810–1.200
2018 1.015 830–1.250
2017 1.015 830–1.250
2016 1.020 830–1.250
2015 1.070 880–1.300
2014 1.090 920–1.300
2013 1.133 950–1.350
2012 1.183 1.000–1.400
2011 1.183 1.000–1.400
2010 1.183 1.000–1.400
2009 1.120 850–1.300
2008 1.120 850–1.300
2007 1.037 810–1.280
2006 977 770–1.200
2005 908 720–1.120
2004 863 690–1.070
Prezzi di vendita per zona a Pomarance (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 975 3,8
Larderello, Montecerboli Suburbana 955 2,9
Zona Collinare Rurale 955 —

Il mercato residenziale di Pomarance si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.100 €/m² (media 962). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 990 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pomarance: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pomarance?

Comprare una casa a Pomarance costa in media circa 311.173 €, ovvero intorno ai 1.031 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pomarance?

In questo momento puoi scegliere tra 529 immobili: 272 case e 238 appartamenti e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pomarance?

Trovi da 12.750 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pomarance?

Di solito hanno intorno ai 303 m². Le case offrono più spazio, con circa 465 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pomarance:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale504 m²154.800 €
2 locali116 m²100.670 €
3 locali87 m²67.302 €
4 locali96 m²91.852 €
5 locali148 m²141.089 €
6 locali431 m²488.110 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.031 €/m². Negli appartamenti scende a 791 €/m², mentre nelle case sale a 1.083 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pomarance?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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