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Case in vendita a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli, Follonica

Esplora 33 case in vendita a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli, con prezzi compresi tra 80.000 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 551.864 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli

Prezzo medio 551.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 2.799 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    12 immobili
  • Case 63,6%
    21 immobili

Quanti locali

33 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 12,1%
    4 immobili
  • 2 locali 3,0%
    1 immobili
  • 3 locali 15,2%
    5 immobili
  • 4 locali 9,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 60,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 80.000–235.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 280.000–375.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 470.000–595.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 670.000–855.000 € 36,4%
    12 immobili
  • 1.600.000–1.605.000 € 3,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 20–80 m² 24,2%
    8 immobili
  • 80–160 m² 18,2%
    6 immobili
  • 160–170 m² 18,2%
    6 immobili
  • 230–240 m² 30,3%
    10 immobili
  • 300–1.210 m² 9,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 3.083 €/m² 2.735 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli sono in vendita 33 immobili, di cui 21 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 64%. Le dimensioni medie si attestano sui 253 m² per le case, con 2.735 €/m², contro 100 m² e 3.083 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Area Rurale, Poggio Tre Cancelli — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Area Rurale, Poggio Tre Cancelli: il prezzo medio di vendita è di circa 1.900 €/m² e varia da 1.550 a 2.250 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,5%.

Prezzo medio vendita 1.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +18,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Area Rurale, Poggio Tre Cancelli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.600–2.250
2024 1.825 1.500–2.150
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.625 1.350–1.900
2020 1.625 1.350–1.900
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.825 1.500–2.150
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.850 1.500–2.200

Ad Area Rurale, Poggio Tre Cancelli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.250 €/m² (media 1.900). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli costa in media circa 551.864 €, ovvero intorno ai 2.799 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 21 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale478 m²576.125 €
3 locali71 m²233.800 €
5 locali131 m²407.500 €
6 locali213 m²775.714 €

Quanto costa il metro quadro a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli?

Il prezzo medio si attesta sui 2.799 €/m². Negli appartamenti sale a 3.083 €/m², mentre nelle case scende a 2.735 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Area Rurale, Poggio Tre Cancelli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di un locale e l'appartamento di tre locali.

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