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Case in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove, Follonica

Trova 130 case in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 290.878 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove

Prezzo medio 290.878 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.045 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,7%
    101 immobili
  • Case 22,3%
    29 immobili

Quanti locali

130 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    7 immobili
  • 3 locali 21,5%
    28 immobili
  • 4 locali 31,5%
    41 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    49 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 15.000–200.000 € 22,3%
    29 immobili
  • 200.000–250.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 250.000–275.000 € 16,9%
    22 immobili
  • 280.000–365.000 € 20,8%
    27 immobili
  • 390.000–855.000 € 19,2%
    25 immobili

Fasce di superficie

129 totali
  • 10–80 m² 34,9%
    45 immobili
  • 80–90 m² 10,1%
    13 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    22 immobili
  • 110–160 m² 20,9%
    27 immobili
  • 160–3.530 m² 17,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.915 €/m² 2.387 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Luigi, Capannino, Corti Nuove l'offerta in vendita raggiunge i 130 immobili, suddivisi in 101 appartamenti e 29 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 1.915 €/m², e le case sui 175 m² e 2.387 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Luigi, Capannino, Corti Nuove — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Luigi, Capannino, Corti Nuove: il prezzo medio di vendita è di circa 2.300 €/m² e varia da 2.150 a 2.450 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 2.150–2.450
2024 2.300 2.150–2.450
2023 2.250 2.100–2.400
2022 2.300 2.100–2.500
2021 2.300 2.100–2.500
2020 2.225 2.000–2.450
2019 2.175 1.900–2.450
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.200 1.900–2.500
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.450 2.200–2.700
2014 2.600 2.300–2.900

Per inquadrare il mercato di San Luigi, Capannino, Corti Nuove conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.150 e 2.450 €/m² (media 2.300). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

In media, il prezzo per comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove è di 290.878 €, ovvero intorno ai 2.045 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 101 appartamenti e 29 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Trovi da 19.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luigi, Capannino, Corti Nuove:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale901 m²162.328 €
2 locali54 m²167.143 €
3 locali80 m²228.984 €
4 locali92 m²271.805 €
5 locali109 m²234.190 €
6 locali198 m²457.391 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.045 €/m². Negli appartamenti scende a 1.915 €/m², mentre nelle case sale a 2.387 €/m².

Che cosa si vende di più a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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