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Case in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove, Follonica

Trova 81 case in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 286.963 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove

Prezzo medio 286.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.787 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    65 immobili
  • Case 19,8%
    16 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 6,2%
    5 immobili
  • 3 locali 25,9%
    21 immobili
  • 4 locali 34,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 29,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 15.000–200.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 200.000–240.000 € 18,5%
    15 immobili
  • 250.000–285.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 290.000–365.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 390.000–695.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 10–80 m² 41,3%
    33 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    16 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    15 immobili
  • 130–460 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 2.979 €/m² 2.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Luigi, Capannino, Corti Nuove l'offerta in vendita raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 65 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 2.979 €/m², e le case sui 164 m² e 2.374 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Luigi, Capannino, Corti Nuove — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Luigi, Capannino, Corti Nuove: il prezzo medio di vendita è di circa 2.300 €/m² e varia da 2.150 a 2.450 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.150–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Luigi, Capannino, Corti Nuove per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 2.150–2.450
2024 2.300 2.150–2.450
2023 2.250 2.100–2.400
2022 2.300 2.100–2.500
2021 2.300 2.100–2.500
2020 2.225 2.000–2.450
2019 2.175 1.900–2.450
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.200 1.900–2.500
2016 2.350 2.100–2.600
2015 2.450 2.200–2.700
2014 2.600 2.300–2.900

Per inquadrare il mercato di San Luigi, Capannino, Corti Nuove conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.150 e 2.450 €/m² (media 2.300). Le ville e i villini raggiungono 3.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

In media, il prezzo per comprare a San Luigi, Capannino, Corti Nuove è di 286.963 €, ovvero intorno ai 2.787 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 65 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Trovi da 19.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Luigi, Capannino, Corti Nuove:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²170.000 €
3 locali79 m²231.333 €
4 locali95 m²280.857 €
5 locali102 m²302.500 €
6 locali117 m²447.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.787 €/m². Negli appartamenti sale a 2.979 €/m², mentre nelle case scende a 2.374 €/m².

Che cosa si vende di più a San Luigi, Capannino, Corti Nuove?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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