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Case in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina, Val di Cecina

Consulta 198 case in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina, con un prezzo medio di 162.122 € e una forbice di prezzi da 6.500 € a 1.200.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina

Prezzo medio 162.122 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 483 m² per immobile
Prezzo al m² 341 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,6%
    114 immobili
  • Case 39,4%
    78 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    6 immobili

Quanti locali

192 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    14 immobili
  • 2 locali 8,3%
    16 immobili
  • 3 locali 14,6%
    28 immobili
  • 4 locali 30,7%
    59 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    75 immobili

Fasce di prezzo

192 totali
  • 5.000–50.000 € 27,6%
    53 immobili
  • 50.000–65.000 € 12,5%
    24 immobili
  • 65.000–105.000 € 20,3%
    39 immobili
  • 105.000–255.000 € 20,8%
    40 immobili
  • 255.000–1.205.000 € 18,8%
    36 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 0–70 m² 22,7%
    42 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    37 immobili
  • 90–110 m² 17,3%
    32 immobili
  • 110–210 m² 20,0%
    37 immobili
  • 210–62.020 m² 20,0%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 1.029 m²
Prezzo al metro quadro 710 €/m² 288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina comprende 198 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 114 appartamenti e 78 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 710 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 1.029 m² e 288 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Val di Cecina — quotazioni OMI (€/m²)

A Castelnuovo di Val di Cecina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 965 €/m², con un intervallo tra 810 e 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,7%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Val di Cecina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 810–1.100
2024 965 810–1.100
2023 955 790–1.100
2022 920 770–1.050
2021 958 790–1.100
2020 958 790–1.100
2019 968 810–1.100
2018 1.003 830–1.150
2017 1.003 830–1.150
2016 1.010 830–1.150
2015 1.060 880–1.200
2014 1.080 920–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.158 1.000–1.300
2011 1.158 1.000–1.300
2010 1.158 1.000–1.300
2009 1.100 850–1.250
2008 1.100 850–1.250
2007 995 800–1.160
2006 942 760–1.100
2005 878 710–1.030
2004 823 680–980
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo di Val di Cecina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sasso Pisano, Lagoni Del Sasso Suburbana 1.050 3,5
Capoluogo Centrale 975 3,5
Zona Collinare Rurale 955 3,0

A Castelnuovo di Val di Cecina il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 810 e arrivano a 1.100 €/m² (media 965). Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo di Val di Cecina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelnuovo di Val di Cecina?

Comprare una casa a Castelnuovo di Val di Cecina costa in media circa 162.122 €, ovvero intorno ai 341 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 198 immobili: 114 appartamenti e 78 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo di Val di Cecina?

I prezzi vanno da circa 6.500 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 483 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.029 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Val di Cecina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²56.600 €
2 locali117 m²46.968 €
3 locali72 m²56.918 €
4 locali91 m²81.248 €
5 locali138 m²160.270 €
6 locali2.080 m²344.658 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo di Val di Cecina?

Si aggira sui 341 €/m². Negli appartamenti sale a 710 €/m², mentre nelle case scende a 288 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Val di Cecina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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