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Case in vendita a Scarlino, Colline Metallifere

Scopri 341 case in vendita a Scarlino: prezzi da 56.700 € a 2.800.000 €, con una media di 422.490 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scarlino

Prezzo medio 422.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.700–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 1.880 €/m² in media

Che cosa si vende

341 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,0%
    225 immobili
  • Case 31,1%
    106 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    10 immobili

Quanti locali

331 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    20 immobili
  • 2 locali 11,2%
    37 immobili
  • 3 locali 26,9%
    89 immobili
  • 4 locali 19,3%
    64 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    121 immobili

Fasce di prezzo

331 totali
  • 55.000–145.000 € 20,8%
    69 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,3%
    64 immobili
  • 210.000–295.000 € 20,5%
    68 immobili
  • 295.000–465.000 € 20,2%
    67 immobili
  • 465.000–2.805.000 € 19,0%
    63 immobili

Fasce di superficie

329 totali
  • 0–60 m² 20,4%
    67 immobili
  • 60–80 m² 21,0%
    69 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    77 immobili
  • 110–200 m² 16,1%
    53 immobili
  • 200–17.050 m² 19,1%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 516 m²
Prezzo al metro quadro 2.630 €/m² 1.604 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Scarlino l'offerta in vendita raggiunge i 341 immobili, suddivisi in 225 appartamenti e 106 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 2.630 €/m², e le case sui 516 m² e 1.604 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarlino — quotazioni OMI (€/m²)

A Scarlino acquistare casa costa in media circa 1.813 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 2.600 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,1%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarlino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.350–2.600
2024 1.781 1.250–2.600
2023 1.763 1.250–2.700
2022 1.700 1.200–2.550
2021 1.713 1.300–2.400
2020 1.806 1.400–2.450
2019 1.881 1.450–2.550
2018 1.900 1.400–2.700
2017 1.969 1.550–2.750
2016 2.000 1.500–2.850
2015 2.119 1.550–3.000
2014 2.050 1.500–3.000
2013 1.467 1.200–1.800
2012 1.240 990–1.550
2011 1.195 880–1.550
2010 1.195 880–1.550
2009 1.195 880–1.550
2008 1.193 880–1.540
2007 1.193 880–1.540
2006 1.193 880–1.540
2005 1.083 800–1.400
2004 1.117 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Scarlino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Puntone E Zone Circostanti Suburbana 2.200 5,7
Scarlino E Zone Circostanti Centrale 1.750 4,9
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 1.750 4,3
Scarlino Scalo E Zone Circostanti Suburbana 1.600 4,3

Le case di Scarlino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 2.600 €/m² (media 1.813). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scarlino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Scarlino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scarlino costa in media circa 422.490 €, ovvero intorno ai 1.880 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarlino?

L'offerta attuale si aggira sui 341 immobili: 225 appartamenti e 106 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 56.700 € fino a 2.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 516 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarlino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²127.688 €
2 locali61 m²156.352 €
3 locali261 m²238.240 €
4 locali98 m²271.326 €
5 locali129 m²317.500 €
6 locali452 m²1.025.648 €

Quanto costa il metro quadro a Scarlino?

In media, è intorno ai 1.880 €/m². Negli appartamenti sale a 2.630 €/m², mentre nelle case scende a 1.604 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scarlino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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