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Case in vendita a Scarlino, Colline Metallifere

Scopri 325 case in vendita a Scarlino: prezzi da 59.000 € a 2.800.000 €, con una media di 363.986 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scarlino

Prezzo medio 363.986 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.857 €/m² in media

Che cosa si vende

325 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    220 immobili
  • Case 29,2%
    95 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    10 immobili

Quanti locali

315 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    18 immobili
  • 2 locali 10,2%
    32 immobili
  • 3 locali 27,9%
    88 immobili
  • 4 locali 21,6%
    68 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    109 immobili

Fasce di prezzo

315 totali
  • 55.000–155.000 € 21,3%
    67 immobili
  • 155.000–225.000 € 21,0%
    66 immobili
  • 225.000–295.000 € 18,1%
    57 immobili
  • 295.000–425.000 € 20,0%
    63 immobili
  • 435.000–2.805.000 € 19,7%
    62 immobili

Fasce di superficie

314 totali
  • 0–60 m² 21,3%
    67 immobili
  • 60–80 m² 20,1%
    63 immobili
  • 80–100 m² 19,1%
    60 immobili
  • 100–170 m² 21,0%
    66 immobili
  • 170–17.050 m² 18,5%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 449 m²
Prezzo al metro quadro 2.874 €/m² 1.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Scarlino l'offerta in vendita raggiunge i 325 immobili, suddivisi in 220 appartamenti e 95 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 2.874 €/m², e le case sui 449 m² e 1.403 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarlino — quotazioni OMI (€/m²)

A Scarlino acquistare casa costa in media circa 1.813 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 2.600 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,1%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarlino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.350–2.600
2024 1.781 1.250–2.600
2023 1.763 1.250–2.700
2022 1.700 1.200–2.550
2021 1.713 1.300–2.400
2020 1.806 1.400–2.450
2019 1.881 1.450–2.550
2018 1.900 1.400–2.700
2017 1.969 1.550–2.750
2016 2.000 1.500–2.850
2015 2.119 1.550–3.000
2014 2.050 1.500–3.000
2013 1.467 1.200–1.800
2012 1.240 990–1.550
2011 1.195 880–1.550
2010 1.195 880–1.550
2009 1.195 880–1.550
2008 1.193 880–1.540
2007 1.193 880–1.540
2006 1.193 880–1.540
2005 1.083 800–1.400
2004 1.117 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Scarlino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Puntone E Zone Circostanti Suburbana 2.200 5,7
Scarlino E Zone Circostanti Centrale 1.750 4,9
Zona Rurale E Piccoli Nuclei Abitati Rurale 1.750 4,3
Scarlino Scalo E Zone Circostanti Suburbana 1.600 4,3

Le case di Scarlino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.300 e 2.600 €/m² (media 1.813). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scarlino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Scarlino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scarlino costa in media circa 363.986 €, ovvero intorno ai 1.857 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarlino?

L'offerta attuale si aggira sui 325 immobili: 220 appartamenti e 95 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 2.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 449 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarlino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale72 m²127.688 €
2 locali61 m²167.813 €
3 locali263 m²249.457 €
4 locali101 m²293.529 €
5 locali129 m²314.375 €
6 locali325 m²764.076 €

Quanto costa il metro quadro a Scarlino?

In media, è intorno ai 1.857 €/m². Negli appartamenti sale a 2.874 €/m², mentre nelle case scende a 1.403 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scarlino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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