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Case in vendita a Castagneto Carducci, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Castagneto Carducci: 257 case in vendita con prezzi da 62.000 € a 3.950.000 € e una media di 451.676 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castagneto Carducci

Prezzo medio 451.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 62.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 3.297 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    160 immobili
  • Case 32,7%
    84 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    13 immobili

Quanti locali

244 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    7 immobili
  • 2 locali 9,0%
    22 immobili
  • 3 locali 24,6%
    60 immobili
  • 4 locali 23,4%
    57 immobili
  • 5+ locali 40,2%
    98 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 60.000–165.000 € 20,5%
    50 immobili
  • 165.000–220.000 € 23,0%
    56 immobili
  • 220.000–290.000 € 16,8%
    41 immobili
  • 290.000–540.000 € 20,5%
    50 immobili
  • 550.000–3.955.000 € 19,3%
    47 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 0–60 m² 20,9%
    51 immobili
  • 60–90 m² 21,7%
    53 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    53 immobili
  • 120–200 m² 16,8%
    41 immobili
  • 200–910 m² 18,9%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 2.502 €/m² 3.853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castagneto Carducci conta 257 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 84 case e 13 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 2.502 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.853 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagneto Carducci — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castagneto Carducci: il prezzo medio di vendita è di circa 2.103 €/m² e varia da 1.400 a 3.100 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,7%.

Prezzo medio vendita 2.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagneto Carducci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.131 1.500–3.100
2024 2.063 1.300–2.950
2023 1.890 1.200–2.900
2022 1.880 1.100–3.100
2021 1.805 1.100–2.800
2020 1.780 1.100–2.750
2019 1.815 1.100–2.800
2018 1.920 1.200–2.950
2017 1.945 1.250–3.000
2016 1.980 1.250–3.100
2015 2.220 1.400–3.500
2014 2.305 1.500–3.600
2013 2.530 1.650–4.000
2012 2.590 1.700–4.000
2011 2.590 1.800–3.800
2010 2.630 1.800–3.800
2009 2.620 1.600–3.800
2008 2.670 1.800–3.600
2007 2.635 1.800–3.500
2006 2.635 1.800–3.500
2005 2.290 1.570–3.030
2004 2.040 1.400–2.700
Prezzi di vendita per zona a Castagneto Carducci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Castagneto Semicentrale 3.500 13,1
Marina Di Donoratico Suburbana 2.700 11,3
Marina Di Castagneto Periferica 2.600 10,9
Frazione Bolgheri Suburbana 2.425 12,1
Il Padule- Le Sondraie - Poggio Veduta - I Mandrioli Suburbana 1.950 8,2
Abitato Castagneto Carducci Centrale 1.750 7,3
Ex D1 Frazione Donoratico Suburbana 1.650 6,9
Frazione Donoratico Periferica 1.550 6,5
Il Padule - Poggio Veduta - I Mandrioli Periferica 1.475 6,1

A Castagneto Carducci le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 3.100 €/m² (media 2.103). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castagneto Carducci, in cifre

Che budget serve per comprare a Castagneto Carducci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castagneto Carducci costa in media circa 451.676 €, ovvero intorno ai 3.297 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castagneto Carducci?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 160 appartamenti e 84 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castagneto Carducci?

L'offerta parte intorno ai 62.000 € e arriva fino ai 3.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagneto Carducci?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagneto Carducci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²94.143 €
2 locali51 m²145.773 €
3 locali81 m²250.533 €
4 locali99 m²252.702 €
5 locali141 m²347.481 €
6 locali250 m²1.009.113 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castagneto Carducci?

Si aggira sui 3.297 €/m². Negli appartamenti scende a 2.502 €/m², mentre nelle case sale a 3.853 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castagneto Carducci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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