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Case in vendita a Castagneto Carducci, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Castagneto Carducci: 434 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 4.000.000 € e una media di 439.010 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castagneto Carducci

Prezzo medio 439.010 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 2.980 €/m² in media

Che cosa si vende

434 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,2%
    270 immobili
  • Case 32,0%
    139 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    25 immobili

Quanti locali

409 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    25 immobili
  • 2 locali 10,3%
    42 immobili
  • 3 locali 22,7%
    93 immobili
  • 4 locali 24,0%
    98 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    151 immobili

Fasce di prezzo

409 totali
  • 45.000–150.000 € 20,5%
    84 immobili
  • 150.000–220.000 € 22,0%
    90 immobili
  • 220.000–295.000 € 18,3%
    75 immobili
  • 295.000–555.000 € 20,5%
    84 immobili
  • 570.000–4.005.000 € 18,6%
    76 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 0–60 m² 20,3%
    83 immobili
  • 60–90 m² 23,7%
    97 immobili
  • 90–120 m² 20,5%
    84 immobili
  • 120–170 m² 15,6%
    64 immobili
  • 170–3.020 m² 19,8%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 2.489 €/m² 3.288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castagneto Carducci conta 434 immobili, di cui 270 sono appartamenti e 139 case e 25 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 2.489 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 266 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.288 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagneto Carducci — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castagneto Carducci: il prezzo medio di vendita è di circa 2.103 €/m² e varia da 1.400 a 3.100 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +19,7%.

Prezzo medio vendita 2.103 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagneto Carducci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.131 1.500–3.100
2024 2.063 1.300–2.950
2023 1.890 1.200–2.900
2022 1.880 1.100–3.100
2021 1.805 1.100–2.800
2020 1.780 1.100–2.750
2019 1.815 1.100–2.800
2018 1.920 1.200–2.950
2017 1.945 1.250–3.000
2016 1.980 1.250–3.100
2015 2.220 1.400–3.500
2014 2.305 1.500–3.600
2013 2.530 1.650–4.000
2012 2.590 1.700–4.000
2011 2.590 1.800–3.800
2010 2.630 1.800–3.800
2009 2.620 1.600–3.800
2008 2.670 1.800–3.600
2007 2.635 1.800–3.500
2006 2.635 1.800–3.500
2005 2.290 1.570–3.030
2004 2.040 1.400–2.700
Prezzi di vendita per zona a Castagneto Carducci (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Castagneto Semicentrale 3.500 13,1
Marina Di Donoratico Suburbana 2.700 11,3
Marina Di Castagneto Periferica 2.600 10,9
Frazione Bolgheri Suburbana 2.425 12,1
Il Padule- Le Sondraie - Poggio Veduta - I Mandrioli Suburbana 1.950 8,2
Abitato Castagneto Carducci Centrale 1.750 7,3
Ex D1 Frazione Donoratico Suburbana 1.650 6,9
Frazione Donoratico Periferica 1.550 6,5
Il Padule - Poggio Veduta - I Mandrioli Periferica 1.475 6,1

A Castagneto Carducci le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 3.100 €/m² (media 2.103). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 13,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castagneto Carducci, in cifre

Che budget serve per comprare a Castagneto Carducci?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castagneto Carducci costa in media circa 439.010 €, ovvero intorno ai 2.980 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castagneto Carducci?

Al momento ci sono 434 immobili disponibili: 270 appartamenti e 139 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castagneto Carducci?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagneto Carducci?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagneto Carducci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale198 m²131.409 €
2 locali53 m²153.190 €
3 locali79 m²247.065 €
4 locali99 m²262.235 €
5 locali138 m²391.043 €
6 locali270 m²973.264 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castagneto Carducci?

Si aggira sui 2.980 €/m². Negli appartamenti scende a 2.489 €/m², mentre nelle case sale a 3.288 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castagneto Carducci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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