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Case in affitto a Follonica, Colline Metallifere

Abbiamo 668 case in affitto a Follonica, con prezzi che vanno da 250 € a 10.000 €, e un prezzo medio di 739 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Follonica

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–10.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

194 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,8%
    184 immobili
  • Case 5,2%
    10 immobili

Quanti locali

194 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    7 immobili
  • 2 locali 21,6%
    42 immobili
  • 3 locali 51,0%
    99 immobili
  • 4 locali 22,7%
    44 immobili
  • 5+ locali 1,0%
    2 immobili

Fasce di canone

194 totali
  • 200–500 € 36,6%
    71 immobili
  • 500–600 € 23,2%
    45 immobili
  • 600–700 € 8,2%
    16 immobili
  • 700–1.100 € 26,3%
    51 immobili
  • 1.100–10.100 € 5,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 20–50 m² 24,2%
    47 immobili
  • 50–70 m² 39,2%
    76 immobili
  • 70–90 m² 29,4%
    57 immobili
  • 90–130 m² 7,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 68 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 27 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Follonica l'offerta in affitto raggiunge i 668 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 11 €/m², e le case sui 68 m² e 27 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Follonica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Follonica (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,2 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 9,0 €/m² sulle 13 zone OMI di Follonica. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,5%.

Affitto medio 6,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.210 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Follonica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 3,8–9,0
2024 6,2 3,8–9,0
2023 6,2 3,8–9,0
2022 6,1 3,7–8,7
2021 6,0 3,6–8,6
2020 6,0 3,6–8,6
2019 6,0 3,6–8,6
2018 6,0 3,6–8,6
2017 6,3 3,8–9,0
2016 6,6 4,4–9,0
2015 6,8 4,4–9,5
2014 6,7 4,4–9,9
2013 6,9 3,6–11,5
2012 6,9 2,8–12,7
2011 6,9 2,8–12,7
2010 6,9 2,8–12,7
2009 6,9 2,8–12,7
2008 6,9 2,8–12,7
2007 6,9 2,8–12,7
2006 6,9 2,8–12,7
2005 6,9 2,8–13,0
2004 6,4 2,6–12,0
Canoni di locazione per zona a Follonica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Villaggio Svizzero E Localita Ranieri Nord - Periferica 9,5 2.500
Localita Ranieri Sud - Periferica 8,5 3.750
Prato Ranieri Sud Periferica 7,6 3.475
Localita Cassarello - Massetana - Aurelia - Periferica 7,3 2.600
Follonica - Centro Centrale 6,8 2.450
Localita Salciaina Semicentrale 6,7 2.700
Cassarello - San Luigi - Salciaina - Massetana Periferica 6,7 2.300
Prato Ranieri Nord E 167 Periferica 6,3 1.800
Localita Campo Cangino - Suburbana 5,7 1.500
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 5,2 1.925
Cannavota Periferica 4,7 1.425
Zone Extra Urbane Rurali Di Pianura - Suburbana 4,4 1.450
Casevalli E Pianicce Di Valle Suburbana 4,3 1.450

A Follonica i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,8 a 9,0 €/m² al mese (media 6,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,5 a 6,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 12,0 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.210 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Follonica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Follonica?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Follonica costa in media circa 739 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 668 immobili: 184 appartamenti e 10 case e 474 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 10.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 68 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Follonica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²375 €
2 locali48 m²845 €
3 locali61 m²754 €
4 locali80 m²667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 27 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Follonica?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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