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Case in vendita a Bagno a Ripoli, Area Fiorentina

Comprare case a Bagno a Ripoli: 376 case con prezzi da 58.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 787.364 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bagno a Ripoli

Prezzo medio 787.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 3.232 €/m² in media

Che cosa si vende

376 totali
50% case
  • Appartamenti 48,1%
    181 immobili
  • Case 50,0%
    188 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

369 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    6 immobili
  • 2 locali 2,4%
    9 immobili
  • 3 locali 9,8%
    36 immobili
  • 4 locali 17,6%
    65 immobili
  • 5+ locali 68,6%
    253 immobili

Fasce di prezzo

369 totali
  • 55.000–325.000 € 20,3%
    75 immobili
  • 325.000–435.000 € 20,1%
    74 immobili
  • 440.000–635.000 € 20,3%
    75 immobili
  • 635.000–1.105.000 € 20,1%
    74 immobili
  • 1.200.000–4.505.000 € 19,2%
    71 immobili

Fasce di superficie

368 totali
  • 20–100 m² 23,1%
    85 immobili
  • 100–130 m² 19,3%
    71 immobili
  • 130–210 m² 19,3%
    71 immobili
  • 210–320 m² 18,5%
    68 immobili
  • 330–10.330 m² 19,8%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 356 m²
Prezzo al metro quadro 3.396 €/m² 3.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bagno a Ripoli sono disponibili 376 immobili in vendita: 188 case e 181 appartamenti e 7 altre tipologie. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 356 m² (3.175 €/m²) e gli appartamenti sui 127 m² (3.396 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagno a Ripoli — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Bagno a Ripoli il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.398 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 3.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 2.398 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagno a Ripoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.405 1.700–3.400
2024 2.385 1.750–3.200
2023 2.380 1.800–3.000
2022 2.335 1.800–2.950
2021 2.325 1.700–2.900
2020 2.320 1.700–2.900
2019 2.335 1.700–3.100
2018 2.455 1.800–3.100
2017 2.500 2.000–3.100
2016 2.520 1.900–3.200
2015 2.620 1.900–3.400
2014 2.820 1.900–3.700
2013 2.861 2.000–3.700
2012 2.972 2.100–3.800
2011 3.089 2.200–4.000
2010 3.100 2.200–4.000
2009 3.142 2.300–4.000
2008 3.154 2.300–4.100
2007 3.129 2.200–4.100
2006 3.007 2.200–4.100
2005 2.814 2.070–3.750
2004 2.331 1.810–3.000
Prezzi di vendita per zona a Bagno a Ripoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vacciano Periferica 3.450 11,1
Baroncelli - Bigallo - Apparita Semicentrale 3.100 9,3
Belmonte Periferica 3.100 9,9
Pieve A Ripoli - Rimaggio - Candeli Centrale 3.000 8,8
Grassina - Antella - Ponte A Ema Centrale 2.900 8,7
Capoluogo Centrale 2.850 7,9
Villamagna - Case S. Romolo Suburbana 2.800 9,0
Resto Del Territorio Suburbana 2.650 8,8
Vallina Zona Produttiva Periferica 2.550 8,2
Bigallo - Apparita Periferica 2.550 7,5
Gualghiere - Palagio Suburbana 2.500 8,3
Grassina - Antella - Ponte A Ema - Balatro Suburbana 2.325 6,8
Resto Del Territorio Rurale 2.175 6,0
Vallina - Villamagna - Case Di San Romolo Suburbana 2.125 6,5

Il mercato residenziale di Bagno a Ripoli si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.700 e 3.400 €/m² (media 2.398). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.700 a 2.550 €/m². Le ville e i villini toccano 3.800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,8 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bagno a Ripoli, in cifre

Che budget serve per comprare a Bagno a Ripoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bagno a Ripoli costa in media circa 787.364 €, ovvero intorno ai 3.232 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bagno a Ripoli?

In questo momento puoi scegliere tra 376 immobili: 188 case e 181 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bagno a Ripoli?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 356 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagno a Ripoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²109.500 €
2 locali57 m²232.556 €
3 locali88 m²330.693 €
4 locali102 m²370.236 €
5 locali130 m²455.688 €
6 locali322 m²1.166.382 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagno a Ripoli?

In media, è intorno ai 3.232 €/m². Negli appartamenti sale a 3.396 €/m², mentre nelle case scende a 3.175 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagno a Ripoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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