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Case in vendita a Reggello, Val di Pesa, Valdarno

Esplora 856 case in vendita a Reggello, con prezzi compresi tra 5.990 € e 4.500.000 € e un prezzo medio di 370.451 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Reggello

Prezzo medio 370.451 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.990–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 293 m² per immobile
Prezzo al m² 1.266 €/m² in media

Che cosa si vende

856 totali
53% case
  • Appartamenti 44,7%
    383 immobili
  • Case 53,4%
    457 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    16 immobili

Quanti locali

840 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    8 immobili
  • 2 locali 2,9%
    24 immobili
  • 3 locali 11,9%
    100 immobili
  • 4 locali 20,7%
    174 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    534 immobili

Fasce di prezzo

840 totali
  • 5.000–130.000 € 21,9%
    184 immobili
  • 130.000–195.000 € 19,0%
    160 immobili
  • 195.000–290.000 € 19,4%
    163 immobili
  • 290.000–555.000 € 20,0%
    168 immobili
  • 570.000–4.505.000 € 19,6%
    165 immobili

Fasce di superficie

840 totali
  • 30–100 m² 28,2%
    237 immobili
  • 100–120 m² 12,1%
    102 immobili
  • 120–170 m² 22,0%
    185 immobili
  • 170–330 m² 18,0%
    151 immobili
  • 330–51.930 m² 19,6%
    165 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 439 m²
Prezzo al metro quadro 1.384 €/m² 1.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Reggello sono disponibili 856 immobili in vendita: 457 case e 383 appartamenti e 16 altre tipologie. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 439 m² (1.240 €/m²) e gli appartamenti sui 118 m² (1.384 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Reggello — quotazioni OMI (€/m²)

A Reggello il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.291 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.650 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Reggello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 900–1.650
2024 1.294 850–1.650
2023 1.292 850–1.700
2022 1.358 900–1.700
2021 1.317 900–1.600
2020 1.317 900–1.650
2019 1.333 900–1.650
2018 1.367 900–1.750
2017 1.375 1.000–1.700
2016 1.425 1.100–1.750
2015 1.450 1.100–1.800
2014 1.517 1.100–1.900
2013 1.617 1.200–2.000
2012 1.717 1.300–2.100
2011 1.717 1.300–2.100
2010 1.717 1.300–2.100
2009 1.758 1.400–2.100
2008 1.850 1.400–2.200
2007 1.833 1.400–2.200
2006 1.767 1.260–2.200
2005 1.742 1.260–2.200
2004 1.403 1.050–1.750
Prezzi di vendita per zona a Reggello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant Ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Periferica 1.650 6,0
Saltino - Vallombrosa - Pietrapiana - Donnini Suburbana 1.500 5,4
Capoluogo Centrale 1.400 4,7
Resto Del Territorio - Sant`ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Rurale 1.375 4,6
Resto Del Territorio - Sant`ellero-Leccio-Cancelli-Vaggio Rurale 1.350 4,5
Ciliegi - Prulli - Matassino Suburbana 1.350 4,5
Resto Del Territorio - Saltino-Vallombrosa-Pietrapiana-Donnini Rurale 1.075 3,8

Distinguendo per tipologia, a Reggello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.650 €/m² (media 1.291). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Reggello: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Reggello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Reggello costa in media circa 370.451 €, ovvero intorno ai 1.266 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Reggello?

Al momento ci sono 856 immobili disponibili: 457 case e 383 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.990 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Reggello?

In media si aggirano sui 293 m². Le case offrono più spazio, con circa 439 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Reggello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²93.473 €
3 locali86 m²146.190 €
4 locali104 m²189.697 €
5 locali131 m²241.026 €
6 locali627 m²592.203 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Reggello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.266 €/m². Negli appartamenti sale a 1.384 €/m², mentre nelle case scende a 1.240 €/m².

Che cosa si vende di più a Reggello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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