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Case in vendita a Reggello, Val di Pesa, Valdarno

Esplora 400 case in vendita a Reggello, con prezzi compresi tra 33.000 € e 2.600.000 € e un prezzo medio di 423.739 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Reggello

Prezzo medio 423.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 1.914 €/m² in media

Che cosa si vende

400 totali
57% case
  • Appartamenti 41,5%
    166 immobili
  • Case 57,0%
    228 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

394 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 2,5%
    10 immobili
  • 3 locali 12,9%
    51 immobili
  • 4 locali 19,5%
    77 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    255 immobili

Fasce di prezzo

394 totali
  • 30.000–155.000 € 21,6%
    85 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,0%
    75 immobili
  • 225.000–325.000 € 19,5%
    77 immobili
  • 340.000–695.000 € 20,6%
    81 immobili
  • 700.000–2.605.000 € 19,3%
    76 immobili

Fasce di superficie

394 totali
  • 30–100 m² 28,7%
    113 immobili
  • 100–120 m² 11,7%
    46 immobili
  • 120–190 m² 21,6%
    85 immobili
  • 190–360 m² 20,1%
    79 immobili
  • 360–1.710 m² 18,0%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 305 m²
Prezzo al metro quadro 1.749 €/m² 1.956 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Reggello sono disponibili 400 immobili in vendita: 228 case e 166 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 305 m² (1.956 €/m²) e gli appartamenti sui 107 m² (1.749 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Reggello — quotazioni OMI (€/m²)

A Reggello il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.291 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.650 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Reggello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 900–1.650
2024 1.294 850–1.650
2023 1.292 850–1.700
2022 1.358 900–1.700
2021 1.317 900–1.600
2020 1.317 900–1.650
2019 1.333 900–1.650
2018 1.367 900–1.750
2017 1.375 1.000–1.700
2016 1.425 1.100–1.750
2015 1.450 1.100–1.800
2014 1.517 1.100–1.900
2013 1.617 1.200–2.000
2012 1.717 1.300–2.100
2011 1.717 1.300–2.100
2010 1.717 1.300–2.100
2009 1.758 1.400–2.100
2008 1.850 1.400–2.200
2007 1.833 1.400–2.200
2006 1.767 1.260–2.200
2005 1.742 1.260–2.200
2004 1.403 1.050–1.750
Prezzi di vendita per zona a Reggello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant Ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Periferica 1.650 6,0
Saltino - Vallombrosa - Pietrapiana - Donnini Suburbana 1.500 5,4
Capoluogo Centrale 1.400 4,7
Resto Del Territorio - Sant`ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Rurale 1.375 4,6
Resto Del Territorio - Sant`ellero-Leccio-Cancelli-Vaggio Rurale 1.350 4,5
Ciliegi - Prulli - Matassino Suburbana 1.350 4,5
Resto Del Territorio - Saltino-Vallombrosa-Pietrapiana-Donnini Rurale 1.075 3,8

Distinguendo per tipologia, a Reggello le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.650 €/m² (media 1.291). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Reggello: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Reggello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Reggello costa in media circa 423.739 €, ovvero intorno ai 1.914 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Reggello?

Al momento ci sono 400 immobili disponibili: 228 case e 166 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 33.000 € fino ai 2.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Reggello?

In media si aggirano sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 305 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Reggello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²102.200 €
3 locali84 m²167.843 €
4 locali103 m²203.649 €
5 locali134 m²294.649 €
6 locali302 m²713.638 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Reggello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.914 €/m². Negli appartamenti scende a 1.749 €/m², mentre nelle case sale a 1.956 €/m².

Che cosa si vende di più a Reggello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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