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Case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, Val di Pesa, Valdarno

Abbiamo 610 case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, con prezzi che vanno da 50.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 292.982 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo medio 292.982 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.275 €/m² in media

Che cosa si vende

610 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,0%
    372 immobili
  • Case 38,4%
    234 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

606 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    8 immobili
  • 2 locali 5,0%
    30 immobili
  • 3 locali 17,5%
    106 immobili
  • 4 locali 23,1%
    140 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    322 immobili

Fasce di prezzo

606 totali
  • 50.000–140.000 € 21,1%
    128 immobili
  • 140.000–195.000 € 20,0%
    121 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,0%
    121 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,8%
    120 immobili
  • 395.000–3.505.000 € 19,1%
    116 immobili

Fasce di superficie

606 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    124 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    141 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    115 immobili
  • 150–230 m² 18,2%
    110 immobili
  • 230–40.780 m² 19,1%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 1.804 €/m² 1.059 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Figline e Incisa Valdarno sono in vendita 610 immobili, di cui 372 sono appartamenti e 234 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.804 €/m², contro 422 m² e 1.059 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Figline e Incisa Valdarno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Figline e Incisa Valdarno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Figline e Incisa Valdarno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 1.050–1.650
2024 1.367 1.050–1.650
2023 1.344 1.000–1.750
2022 1.388 1.050–1.700
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.363 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.363 1.100–1.600
2017 1.356 1.050–1.650
2016 1.350 1.050–1.650
2015 1.313 1.000–1.600
2014 1.469 1.100–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.683 1.400–1.900
2011 1.717 1.400–2.000
2010 1.758 1.450–2.000
2009 1.792 1.450–2.000
2008 1.860 1.460–2.200
2007 1.860 1.460–2.200
2006 1.810 1.460–2.100
2005 1.777 1.460–2.000
2004 1.470 1.330–1.630
Prezzi di vendita per zona a Figline e Incisa Valdarno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.625 6,3
Fornacina - San Romolo Semicentrale 1.625 6,4
Resto Del Territorio Suburbana 1.550 5,9
Figline Valdarno Centrale 1.425 5,0
Resto Del Territorio Rurale 1.375 4,9
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9
Loppiano Rurale 1.250 4,3

Non tutte le case a Figline e Incisa Valdarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.650 €/m² (media 1.358). Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Comprare una casa a Figline e Incisa Valdarno costa in media circa 292.982 €, ovvero intorno ai 1.275 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Al momento ci sono 610 immobili disponibili: 372 appartamenti e 234 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Figline e Incisa Valdarno?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Figline e Incisa Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²97.450 €
3 locali78 m²143.514 €
4 locali102 m²216.154 €
5 locali143 m²256.278 €
6 locali244 m²449.426 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Figline e Incisa Valdarno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.275 €/m². Negli appartamenti sale a 1.804 €/m², mentre nelle case scende a 1.059 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Figline e Incisa Valdarno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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