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Case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, Val di Pesa, Valdarno

Abbiamo 584 case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, con prezzi che vanno da 50.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 288.975 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo medio 288.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.245 €/m² in media

Che cosa si vende

584 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    355 immobili
  • Case 38,5%
    225 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    4 immobili

Quanti locali

580 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    8 immobili
  • 2 locali 5,0%
    29 immobili
  • 3 locali 17,8%
    103 immobili
  • 4 locali 22,8%
    132 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    308 immobili

Fasce di prezzo

580 totali
  • 50.000–140.000 € 21,4%
    124 immobili
  • 140.000–190.000 € 18,6%
    108 immobili
  • 190.000–265.000 € 20,2%
    117 immobili
  • 265.000–390.000 € 20,3%
    118 immobili
  • 390.000–3.505.000 € 19,5%
    113 immobili

Fasce di superficie

580 totali
  • 0–80 m² 20,7%
    120 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    135 immobili
  • 110–150 m² 19,1%
    111 immobili
  • 150–230 m² 18,3%
    106 immobili
  • 230–40.780 m² 18,6%
    108 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 429 m²
Prezzo al metro quadro 1.786 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Figline e Incisa Valdarno sono in vendita 584 immobili, di cui 355 sono appartamenti e 225 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 1.786 €/m², contro 429 m² e 1.030 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Figline e Incisa Valdarno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Figline e Incisa Valdarno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Figline e Incisa Valdarno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 1.050–1.650
2024 1.367 1.050–1.650
2023 1.344 1.000–1.750
2022 1.388 1.050–1.700
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.363 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.363 1.100–1.600
2017 1.356 1.050–1.650
2016 1.350 1.050–1.650
2015 1.313 1.000–1.600
2014 1.469 1.100–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.683 1.400–1.900
2011 1.717 1.400–2.000
2010 1.758 1.450–2.000
2009 1.792 1.450–2.000
2008 1.860 1.460–2.200
2007 1.860 1.460–2.200
2006 1.810 1.460–2.100
2005 1.777 1.460–2.000
2004 1.470 1.330–1.630
Prezzi di vendita per zona a Figline e Incisa Valdarno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.625 6,3
Fornacina - San Romolo Semicentrale 1.625 6,4
Resto Del Territorio Suburbana 1.550 5,9
Figline Valdarno Centrale 1.425 5,0
Resto Del Territorio Rurale 1.375 4,9
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9
Loppiano Rurale 1.250 4,3

Non tutte le case a Figline e Incisa Valdarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.650 €/m² (media 1.358). Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Comprare una casa a Figline e Incisa Valdarno costa in media circa 288.975 €, ovvero intorno ai 1.245 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Al momento ci sono 584 immobili disponibili: 355 appartamenti e 225 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Figline e Incisa Valdarno?

Di solito hanno intorno ai 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 429 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Figline e Incisa Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²97.810 €
3 locali78 m²143.937 €
4 locali102 m²213.792 €
5 locali143 m²257.144 €
6 locali242 m²433.170 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Figline e Incisa Valdarno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.245 €/m². Negli appartamenti sale a 1.786 €/m², mentre nelle case scende a 1.030 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Figline e Incisa Valdarno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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