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Case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, Val di Pesa, Valdarno

Abbiamo 1.127 case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, con prezzi che vanno da 28.900 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 297.988 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo medio 297.988 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.900–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 383 m² per immobile
Prezzo al m² 778 €/m² in media

Che cosa si vende

1.127 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    670 immobili
  • Case 39,9%
    450 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    7 immobili

Quanti locali

1.120 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    19 immobili
  • 2 locali 4,8%
    54 immobili
  • 3 locali 17,5%
    196 immobili
  • 4 locali 21,8%
    244 immobili
  • 5+ locali 54,2%
    607 immobili

Fasce di prezzo

1.120 totali
  • 25.000–135.000 € 20,7%
    232 immobili
  • 135.000–195.000 € 19,7%
    221 immobili
  • 195.000–270.000 € 19,8%
    222 immobili
  • 270.000–400.000 € 20,4%
    229 immobili
  • 400.000–3.505.000 € 19,3%
    216 immobili

Fasce di superficie

1.119 totali
  • 0–90 m² 27,5%
    308 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    166 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    210 immobili
  • 150–240 m² 19,9%
    223 immobili
  • 240–134.860 m² 18,9%
    212 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 371 m² 401 m²
Prezzo al metro quadro 502 €/m² 1.158 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Figline e Incisa Valdarno sono in vendita 1.127 immobili, di cui 670 sono appartamenti e 450 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 371 m² per gli appartamenti, con 502 €/m², contro 401 m² e 1.158 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Figline e Incisa Valdarno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Figline e Incisa Valdarno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Figline e Incisa Valdarno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 1.050–1.650
2024 1.367 1.050–1.650
2023 1.344 1.000–1.750
2022 1.388 1.050–1.700
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.363 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.363 1.100–1.600
2017 1.356 1.050–1.650
2016 1.350 1.050–1.650
2015 1.313 1.000–1.600
2014 1.469 1.100–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.683 1.400–1.900
2011 1.717 1.400–2.000
2010 1.758 1.450–2.000
2009 1.792 1.450–2.000
2008 1.860 1.460–2.200
2007 1.860 1.460–2.200
2006 1.810 1.460–2.100
2005 1.777 1.460–2.000
2004 1.470 1.330–1.630
Prezzi di vendita per zona a Figline e Incisa Valdarno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.625 6,3
Fornacina - San Romolo Semicentrale 1.625 6,4
Resto Del Territorio Suburbana 1.550 5,9
Figline Valdarno Centrale 1.425 5,0
Resto Del Territorio Rurale 1.375 4,9
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9
Loppiano Rurale 1.250 4,3

Non tutte le case a Figline e Incisa Valdarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.650 €/m² (media 1.358). Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Comprare una casa a Figline e Incisa Valdarno costa in media circa 297.988 €, ovvero intorno ai 778 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Al momento ci sono 1.127 immobili disponibili: 670 appartamenti e 450 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.900 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Figline e Incisa Valdarno?

Di solito hanno intorno ai 383 m². Le case offrono più spazio, con circa 401 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 371 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Figline e Incisa Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale548 m²307.860 €
2 locali58 m²99.155 €
3 locali78 m²141.957 €
4 locali104 m²206.654 €
5 locali140 m²261.946 €
6 locali1.075 m²467.043 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Figline e Incisa Valdarno?

Il prezzo medio si attesta sui 778 €/m². Negli appartamenti scende a 502 €/m², mentre nelle case sale a 1.158 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Figline e Incisa Valdarno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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