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Case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, Val di Pesa, Valdarno

Abbiamo 1.074 case in vendita a Figline e Incisa Valdarno, con prezzi che vanno da 28.900 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 301.848 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Figline e Incisa Valdarno

Prezzo medio 301.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.900–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 1.128 €/m² in media

Che cosa si vende

1.074 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    633 immobili
  • Case 40,4%
    434 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    7 immobili

Quanti locali

1.067 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    16 immobili
  • 2 locali 4,4%
    47 immobili
  • 3 locali 17,4%
    186 immobili
  • 4 locali 21,6%
    231 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    587 immobili

Fasce di prezzo

1.067 totali
  • 25.000–140.000 € 21,9%
    234 immobili
  • 140.000–200.000 € 20,3%
    217 immobili
  • 200.000–275.000 € 18,7%
    199 immobili
  • 275.000–400.000 € 19,6%
    209 immobili
  • 400.000–3.505.000 € 19,5%
    208 immobili

Fasce di superficie

1.066 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    287 immobili
  • 90–110 m² 14,9%
    159 immobili
  • 110–150 m² 18,9%
    201 immobili
  • 150–240 m² 20,4%
    217 immobili
  • 240–40.780 m² 18,9%
    202 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 171 m² 408 m²
Prezzo al metro quadro 1.095 €/m² 1.148 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Figline e Incisa Valdarno sono in vendita 1.074 immobili, di cui 633 sono appartamenti e 434 case e 7 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 171 m² per gli appartamenti, con 1.095 €/m², contro 408 m² e 1.148 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Figline e Incisa Valdarno — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Figline e Incisa Valdarno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.358 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Figline e Incisa Valdarno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.358 1.050–1.650
2024 1.367 1.050–1.650
2023 1.344 1.000–1.750
2022 1.388 1.050–1.700
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.363 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.363 1.100–1.600
2017 1.356 1.050–1.650
2016 1.350 1.050–1.650
2015 1.313 1.000–1.600
2014 1.469 1.100–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.683 1.400–1.900
2011 1.717 1.400–2.000
2010 1.758 1.450–2.000
2009 1.792 1.450–2.000
2008 1.860 1.460–2.200
2007 1.860 1.460–2.200
2006 1.810 1.460–2.100
2005 1.777 1.460–2.000
2004 1.470 1.330–1.630
Prezzi di vendita per zona a Figline e Incisa Valdarno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.625 6,3
Fornacina - San Romolo Semicentrale 1.625 6,4
Resto Del Territorio Suburbana 1.550 5,9
Figline Valdarno Centrale 1.425 5,0
Resto Del Territorio Rurale 1.375 4,9
Incisa In Val D`arno Centrale 1.275 4,9
Incisa In Val D'arno Suburbana 1.275 4,9
Loppiano Rurale 1.250 4,3

Non tutte le case a Figline e Incisa Valdarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.650 €/m² (media 1.358). Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Figline e Incisa Valdarno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Comprare una casa a Figline e Incisa Valdarno costa in media circa 301.848 €, ovvero intorno ai 1.128 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Figline e Incisa Valdarno?

Al momento ci sono 1.074 immobili disponibili: 633 appartamenti e 434 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.900 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Figline e Incisa Valdarno?

Di solito hanno intorno ai 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 408 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 171 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Figline e Incisa Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale548 m²307.860 €
2 locali57 m²99.034 €
3 locali78 m²144.489 €
4 locali103 m²206.761 €
5 locali141 m²263.507 €
6 locali504 m²471.046 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Figline e Incisa Valdarno?

Il prezzo medio si attesta sui 1.128 €/m². Negli appartamenti scende a 1.095 €/m², mentre nelle case sale a 1.148 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Figline e Incisa Valdarno?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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