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Case in vendita a Candeli, Bagno a Ripoli

Comprare case a Candeli: 280 case con prezzi da 380.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 662.000 €.

275 proprietà in vendita vicino a Candeli

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Candeli

Prezzo medio 662.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 380.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 3.158 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 380.000–385.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 850.000–855.000 € 60,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 110–120 m² 40,0%
    2 immobili
  • 260–270 m² 20,0%
    1 immobili
  • 280–290 m² 40,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 196 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 3.134 €/m² 3.232 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Candeli conta 280 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 196 m² con un prezzo medio di 3.134 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 263 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.232 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Candeli — quotazioni OMI (€/m²)

A Candeli il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.050 €/m², con un intervallo tra 2.400 e 3.700 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2013-S2. Variazione a 5 anni del -7,0%.

Prezzo medio vendita 3.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.700 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Candeli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 3.000 2.400–3.600
2012 3.100 2.500–3.700
2011 3.250 2.700–3.800
2010 3.250 2.700–3.800
2009 3.250 2.700–3.800
2008 3.225 2.700–3.750
2007 3.150 2.700–3.600
2006 3.010 2.600–3.420
2005 2.895 2.470–3.320
2004 2.290 2.060–2.520

Per inquadrare il mercato di Candeli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.400 e 3.700 €/m² (media 3.050). Le economiche partono da 2.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 7,0 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Candeli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Candeli?

In media, il prezzo per comprare a Candeli è di 662.000 €, ovvero intorno ai 3.158 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Candeli?

In questo momento puoi scegliere tra 280 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 275 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 380.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 196 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Candeli?

Si aggira sui 3.158 €/m². Negli appartamenti scende a 3.134 €/m², mentre nelle case sale a 3.232 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Candeli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di nove locali.

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