Affittare case a Bagno a Ripoli: 234 case con prezzi da 460 € a 15.000 € e un prezzo medio di 3.136 €.
Filtri
Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Bagno a Ripoli
Prezzo medio3.136 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo460–15.000 €dal minimo al massimo
Superficie media181 m²per immobile
Prezzo al m²17 €/m²in media
Che cosa si affitta
234 totali
58%appartamenti
Appartamenti58,1%
136 immobili
Case39,3%
92 immobili
Altre tipologie2,6%
6 immobili
Quanti locali
228 totali
48%5+ locali
1 locale2,2%
5 immobili
2 locali17,1%
39 immobili
3 locali16,2%
37 immobili
4 locali16,7%
38 immobili
5+ locali47,8%
109 immobili
Fasce di canone
228 totali
400–1.000 €21,9%
50 immobili
1.000–1.600 €24,1%
55 immobili
1.600–2.300 €16,7%
38 immobili
2.400–4.100 €19,7%
45 immobili
5.000–15.100 €17,5%
40 immobili
Fasce di superficie
228 totali
0–70 m²21,9%
50 immobili
70–90 m²18,4%
42 immobili
90–150 m²20,6%
47 immobili
150–260 m²23,7%
54 immobili
260–1.010 m²15,4%
35 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
106 m²
292 m²
Prezzo al metro quadro
16 €/m²
18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Bagno a Ripoli sono disponibili 234 immobili in affitto: 136 appartamenti e 92 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (16 €/m²) e le case sui 292 m² (18 €/m²).
Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Bagno a Ripoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Bagno a Ripoli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,9 €/m² al mese, con valori tra 4,8 e 9,4 €/m² sulle 14 zone OMI di Bagno a Ripoli. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti dell'1,6%.
Affitto medio6,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,8–9,4€/m²/mese
Variazione 5 anni-1,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni-12,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.398 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bagno a Ripoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,9
4,8–9,4
2024
6,8
4,8–8,7
2023
6,8
5,0–8,4
2022
6,6
4,9–8,3
2021
7,0
5,1–8,7
2020
7,0
5,1–8,7
2019
7,1
5,1–9,3
2018
7,4
5,3–9,3
2017
7,6
5,8–9,3
2016
7,6
5,5–9,6
2015
7,9
5,5–10,2
2014
8,6
5,5–11,5
2013
9,0
6,6–11,5
2012
9,9
7,0–12,5
2011
10,3
7,7–13,2
2010
10,5
7,7–13,6
2009
11,8
8,7–15,1
2008
13,4
9,7–17,4
2007
13,5
9,5–17,7
2006
13,0
9,5–17,7
2005
12,1
8,9–16,2
2004
10,8
8,5–14,0
Canoni di locazione per zona a Bagno a Ripoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Vacciano
Periferica
11,1
3.450
Belmonte
Periferica
9,9
3.100
Baroncelli - Bigallo - Apparita
Semicentrale
9,3
3.100
Villamagna - Case S. Romolo
Suburbana
9,0
2.800
Pieve A Ripoli - Rimaggio - Candeli
Centrale
8,8
3.000
Resto Del Territorio
Suburbana
8,8
2.650
Grassina - Antella - Ponte A Ema
Centrale
8,7
2.900
Gualghiere - Palagio
Suburbana
8,3
2.500
Vallina Zona Produttiva
Periferica
8,2
2.550
Capoluogo
Centrale
7,9
2.850
Bigallo - Apparita
Periferica
7,5
2.550
Grassina - Antella - Ponte A Ema - Balatro
Suburbana
6,8
2.325
Vallina - Villamagna - Case Di San Romolo
Suburbana
6,5
2.125
Resto Del Territorio
Rurale
6,0
2.175
Guardando alle categorie immobiliari di Bagno a Ripoli, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 4,8 a 9,4 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche scendono fino a 4,8 €/m². Le ville raggiungono 11,7 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.398 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Bagno a Ripoli, in cifre
Che budget serve per affittare a Bagno a Ripoli?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Bagno a Ripoli costa in media circa 3.136 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Bagno a Ripoli?
In questo momento puoi scegliere tra 234 immobili: 136 appartamenti e 92 case e 6 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Bagno a Ripoli?
I prezzi vanno da circa 460 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagno a Ripoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
45 m²
1.163 €
2 locali
52 m²
889 €
3 locali
75 m²
1.242 €
4 locali
106 m²
1.782 €
5 locali
159 m²
2.680 €
6 locali
344 m²
6.201 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Bagno a Ripoli?
In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 16 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bagno a Ripoli?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.