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Case in vendita a Vaglia, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Vaglia: 80 case con prezzi da 85.000 € a 2.650.000 € e un prezzo medio di 389.214 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vaglia

Prezzo medio 389.214 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 2.288 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    49 immobili
  • Case 38,8%
    31 immobili

Quanti locali

80 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 13,8%
    11 immobili
  • 3 locali 12,5%
    10 immobili
  • 4 locali 8,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 63,7%
    51 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 85.000–155.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 155.000–190.000 € 18,8%
    15 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 280.000–595.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 640.000–2.655.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 0–80 m² 23,8%
    19 immobili
  • 80–110 m² 23,8%
    19 immobili
  • 120–140 m² 13,8%
    11 immobili
  • 140–280 m² 22,5%
    18 immobili
  • 300–760 m² 16,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 2.006 €/m² 2.443 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vaglia conta 80 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 31 case: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.006 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 283 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.443 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vaglia — quotazioni OMI (€/m²)

A Vaglia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.681 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 2.400 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,6%.

Prezzo medio vendita 1.681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.681 1.200–2.400
2024 1.706 1.250–2.300
2023 1.731 1.250–2.400
2022 1.788 1.300–2.450
2021 1.806 1.300–2.550
2020 1.781 1.350–2.450
2019 1.831 1.400–2.450
2018 1.863 1.400–2.650
2017 1.931 1.500–2.650
2016 2.000 1.500–2.800
2015 2.063 1.500–2.900
2014 2.150 1.500–3.100
2013 2.300 1.500–3.100
2012 2.475 1.800–3.200
2011 2.563 1.800–3.300
2010 2.613 1.800–3.400
2009 2.613 1.800–3.400
2008 2.513 1.800–3.400
2007 2.513 1.800–3.400
2006 2.413 1.800–3.400
2005 2.119 1.800–2.500
2004 1.661 1.500–1.860
Prezzi di vendita per zona a Vaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pratolino Periferica 2.700 8,1
Sanatorio - Casellina - Fontebuona Periferica 2.550 8,4
Bivigliano Periferica 2.250 7,5
Pratolino - Casellina - Fontebuona Rurale 2.025 6,3
Resto Del Territorio Suburbana 2.000 6,6
Bivigliano Suburbana 1.675 5,2
Resto Del Territorio Rurale 1.525 4,6
Capoluogo Centrale 1.500 4,8

Le quotazioni di Vaglia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 2.400 €/m² (media 1.681). Le ville e i villini arrivano a 2.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,8 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vaglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vaglia?

Comprare una casa a Vaglia costa in media circa 389.214 €, ovvero intorno ai 2.288 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vaglia?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 49 appartamenti e 31 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vaglia?

Trovi da 85.000 € fino a 2.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vaglia?

In media si aggirano sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²136.636 €
3 locali68 m²174.500 €
4 locali106 m²248.286 €
5 locali121 m²260.944 €
6 locali265 m²617.196 €

Quanto costa il metro quadro a Vaglia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.288 €/m². Negli appartamenti scende a 2.006 €/m², mentre nelle case sale a 2.443 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vaglia?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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