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Case in vendita a Pelago, Mugello, Appennino Fiorentino

Abbiamo 250 case in vendita a Pelago, con prezzi che vanno da 35.000 € a 1.950.000 €, e un prezzo medio di 337.153 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pelago

Prezzo medio 337.153 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 1.293 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
54% case
  • Appartamenti 44,4%
    111 immobili
  • Case 54,4%
    136 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

247 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 4,9%
    12 immobili
  • 3 locali 16,6%
    41 immobili
  • 4 locali 17,4%
    43 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    145 immobili

Fasce di prezzo

247 totali
  • 35.000–125.000 € 22,3%
    55 immobili
  • 125.000–190.000 € 18,2%
    45 immobili
  • 190.000–280.000 € 20,2%
    50 immobili
  • 280.000–475.000 € 21,1%
    52 immobili
  • 480.000–1.955.000 € 18,2%
    45 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 30–80 m² 20,4%
    50 immobili
  • 80–120 m² 19,6%
    48 immobili
  • 120–210 m² 22,9%
    56 immobili
  • 210–340 m² 17,1%
    42 immobili
  • 350–3.940 m² 20,0%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 374 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.274 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Pelago comprende 250 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 136 case e 111 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 374 m² e un prezzo di 1.274 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 125 m² e 1.364 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pelago — quotazioni OMI (€/m²)

A Pelago acquistare casa costa in media circa 1.358 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.900 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,8%.

Prezzo medio vendita 1.358 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pelago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.383 950–1.900
2024 1.408 950–1.850
2023 1.392 950–1.850
2022 1.442 950–1.850
2021 1.467 1.000–1.850
2020 1.517 1.050–2.000
2019 1.533 1.050–2.100
2018 1.533 1.050–2.100
2017 1.542 1.050–2.150
2016 1.567 1.100–2.150
2015 1.633 1.200–2.200
2014 1.717 1.200–2.200
2013 1.817 1.400–2.300
2012 1.917 1.500–2.400
2011 1.933 1.500–2.400
2010 2.000 1.500–2.600
2009 2.017 1.500–2.700
2008 2.033 1.500–2.700
2007 1.970 1.320–2.700
2006 1.903 1.320–2.700
2005 1.903 1.320–2.700
2004 1.333 1.100–1.630
Prezzi di vendita per zona a Pelago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. S. Francesco Periferica 2.050 7,0
Diacceto - Borselli - Consuma Suburbana 1.700 5,6
San Francesco Suburbana 1.600 4,8
Resto Del Territorio Rurale 1.375 4,1
Capoluogo Centrale 1.175 3,7

Il mercato residenziale di Pelago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 1.900 €/m² (media 1.358). Più contenute le soluzioni economiche, da 950 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pelago

Qual è il prezzo medio per comprare a Pelago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pelago costa in media circa 337.153 €, ovvero intorno ai 1.293 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pelago?

L'offerta attuale si aggira sui 250 immobili: 136 case e 111 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pelago?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pelago?

In media si aggirano sui 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 374 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pelago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale114 m²109.609 €
2 locali47 m²108.255 €
3 locali89 m²135.291 €
4 locali116 m²206.184 €
5 locali129 m²263.080 €
6 locali461 m²462.323 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pelago?

In media, è intorno ai 1.293 €/m². Negli appartamenti sale a 1.364 €/m², mentre nelle case scende a 1.274 €/m².

Che cosa si vende di più a Pelago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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