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Case in vendita a Centro, Bagno a Ripoli

Trova 40 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 150.000 € fino a 3.600.000 €, con un valore medio di 933.800 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 933.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 150.000–3.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 3.875 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    24 immobili
  • Case 40,0%
    16 immobili

Quanti locali

40 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 2,5%
    1 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 150.000–325.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 350.000–505.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 540.000–895.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 895.000–1.305.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 1.350.000–3.605.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    8 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    8 immobili
  • 210–350 m² 20,0%
    8 immobili
  • 350–850 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 3.687 €/m² 3.970 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 40 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 16 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 135 m² con un prezzo medio di 3.687 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 400 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.970 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.800 €/m² in media, in una forbice tra 2.200 e 3.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,9%.

Prezzo medio vendita 2.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +12,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.750 2.300–3.200
2023 2.650 2.300–3.000
2022 2.525 2.150–2.900
2021 2.550 2.300–2.800
2020 2.525 2.200–2.850
2019 2.525 2.200–2.850
2018 2.600 2.300–2.900
2017 2.550 2.200–2.900
2016 2.600 2.200–3.000
2015 2.750 2.200–3.300
2014 3.000 2.300–3.700
2013 3.150 2.600–3.700
2012 3.250 2.700–3.800
2011 3.350 2.700–4.000
2010 3.400 2.800–4.000
2009 3.400 2.800–4.000
2008 3.550 3.000–4.100
2007 3.550 3.000–4.100
2006 3.550 3.000–4.100
2005 3.375 3.000–3.750
2004 2.485 2.220–2.750

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.200 e 3.400 €/m² (media 2.800). Le economiche partono da 1.850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,1 e 9,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 933.800 €, ovvero intorno ai 3.875 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 24 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 150.000 € fino ai 3.600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali98 m²359.600 €
5 locali150 m²572.667 €
6 locali193 m²744.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 3.875 €/m². Negli appartamenti scende a 3.687 €/m², mentre nelle case sale a 3.970 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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