Case in vendita a Vallina, Bagno a Ripoli

Consulta 27 case in vendita a Vallina, con un prezzo medio di 520.539 € e una forbice di prezzi da 108.562 € a 1.890.000 €.

Prezzo medio 520.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.562–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 2.811 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    12 immobili
  • Case 55,6%
    15 immobili

Quanti locali

27 totali
70% 5+ locali
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 3,7%
    1 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 70,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 105.000–330.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 340.000–425.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 440.000–495.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 540.000–715.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 730.000–1.895.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–110 m² 22,2%
    6 immobili
  • 110–120 m² 18,5%
    5 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    6 immobili
  • 220–250 m² 22,2%
    6 immobili
  • 280–600 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 2.946 €/m² 2.753 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vallina conta 27 immobili, di cui 15 sono case e 12 appartamenti: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 233 m² con un prezzo medio di 2.753 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.946 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 8 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vallina un prezzo medio di vendita di 2.550 €/m², oscillante tra 2.100 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,6%.

Prezzo medio vendita 2.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.650 2.200–3.100
2011 2.850 2.400–3.300
2010 2.850 2.400–3.300
2009 2.950 2.500–3.400
2008 2.950 2.500–3.400
2007 2.950 2.500–3.400
2006 2.650 2.300–3.000
2005 2.295 2.070–2.520
2004 2.085 1.880–2.290

Distinguendo per tipologia, a Vallina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.100 a 3.000 €/m² (media 2.550). Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Vallina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallina costa in media circa 520.539 €, ovvero intorno ai 2.811 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallina?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 15 case e 12 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Vallina?

I prezzi vanno da circa 108.562 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali115 m²338.427 €
5 locali121 m²404.167 €
6 locali278 m²930.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vallina?

In media, è intorno ai 2.811 €/m². Negli appartamenti sale a 2.946 €/m², mentre nelle case scende a 2.753 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vallina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di otto locali.