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Case in vendita a Vallina, Bagno a Ripoli

Consulta 29 case in vendita a Vallina, con un prezzo medio di 523.606 € e una forbice di prezzi da 108.562 € a 1.890.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vallina

Prezzo medio 523.606 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 108.562–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 2.810 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    13 immobili
  • Case 55,2%
    16 immobili

Quanti locali

29 totali
72% 5+ locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 3,4%
    1 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 72,4%
    21 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 105.000–330.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 340.000–425.000 € 31,0%
    9 immobili
  • 440.000–495.000 € 10,3%
    3 immobili
  • 540.000–715.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 730.000–1.895.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–110 m² 20,7%
    6 immobili
  • 110–140 m² 24,1%
    7 immobili
  • 140–180 m² 17,2%
    5 immobili
  • 220–250 m² 24,1%
    7 immobili
  • 280–600 m² 13,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 2.987 €/m² 2.734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vallina conta 29 immobili, di cui 16 sono case e 13 appartamenti: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 236 m² con un prezzo medio di 2.734 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.987 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vallina — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vallina un prezzo medio di vendita di 2.550 €/m², oscillante tra 2.100 e 3.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2013-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,6%.

Prezzo medio vendita 2.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.100–3.000 €/m²
Variazione 5 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vallina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.650 2.200–3.100
2011 2.850 2.400–3.300
2010 2.850 2.400–3.300
2009 2.950 2.500–3.400
2008 2.950 2.500–3.400
2007 2.950 2.500–3.400
2006 2.650 2.300–3.000
2005 2.295 2.070–2.520
2004 2.085 1.880–2.290

Distinguendo per tipologia, a Vallina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.100 a 3.000 €/m² (media 2.550). Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vallina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vallina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vallina costa in media circa 523.606 €, ovvero intorno ai 2.810 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vallina?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 16 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Vallina?

I prezzi vanno da circa 108.562 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vallina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali115 m²338.427 €
5 locali127 m²406.429 €
6 locali270 m²886.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vallina?

In media, è intorno ai 2.810 €/m². Negli appartamenti sale a 2.987 €/m², mentre nelle case scende a 2.734 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vallina?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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