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Case in vendita a Poggibonsi, Alta Val d'Elsa

Trova 863 case in vendita a Poggibonsi. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 4.700.000 €, con un valore medio di 258.299 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Poggibonsi

Prezzo medio 258.299 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.983 €/m² in media

Che cosa si vende

863 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    687 immobili
  • Case 18,0%
    155 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    21 immobili

Quanti locali

842 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    8 immobili
  • 2 locali 5,6%
    47 immobili
  • 3 locali 27,2%
    229 immobili
  • 4 locali 27,3%
    230 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    328 immobili

Fasce di prezzo

842 totali
  • 50.000–140.000 € 21,3%
    179 immobili
  • 140.000–175.000 € 18,8%
    158 immobili
  • 175.000–230.000 € 22,2%
    187 immobili
  • 230.000–335.000 € 18,6%
    157 immobili
  • 335.000–4.705.000 € 19,1%
    161 immobili

Fasce di superficie

841 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    203 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    223 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    145 immobili
  • 120–160 m² 13,7%
    115 immobili
  • 160–810 m² 18,4%
    155 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 2.016 €/m² 1.925 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Poggibonsi conta 863 immobili, di cui 687 sono appartamenti e 155 case e 21 altre tipologie: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 2.016 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 262 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.925 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggibonsi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Poggibonsi un prezzo medio di vendita di 1.251 €/m², oscillante tra 710 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.

Prezzo medio vendita 1.251 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggibonsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.251 710–1.900
2024 1.164 710–1.650
2023 1.252 770–1.900
2022 1.225 750–1.900
2021 1.267 750–2.250
2020 1.233 750–1.800
2019 1.242 750–1.900
2018 1.238 750–1.800
2017 1.280 770–1.850
2016 1.348 840–2.100
2015 1.479 950–2.050
2014 1.550 1.000–2.150
2013 1.633 1.050–2.300
2012 1.838 1.200–2.650
2011 1.958 1.200–2.850
2010 1.942 1.200–2.800
2009 1.854 1.050–2.550
2008 1.873 1.050–2.400
2007 2.013 1.100–2.660
2006 2.061 1.100–2.690
2005 2.111 1.620–2.570
2004 2.226 1.710–2.700
Prezzi di vendita per zona a Poggibonsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitativa Semiperiferica Periferica 1.600 5,3
Staggia Senese Suburbana 1.575 5,6
Luoghi Centrali Centrale 1.375 4,5
Pian Dei Peschi E Campostaggia Suburbana 1.150 3,3
Abitativa Di Pian Dei Peschi Periferica 1.055 3,3
Rimanete Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 925 3,1
Zona Produttiva Foci - Le Lame Periferica 880 2,8

Non tutte le case a Poggibonsi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 2.000 €/m² (media 1.251). Le economiche restano più in basso, da 590 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggibonsi

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggibonsi?

In media, il prezzo per comprare a Poggibonsi è di 258.299 €, ovvero intorno ai 1.983 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Poggibonsi?

L'offerta attuale si aggira sui 863 immobili: 687 appartamenti e 155 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggibonsi?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggibonsi?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggibonsi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²95.000 €
2 locali61 m²132.702 €
3 locali78 m²164.710 €
4 locali99 m²199.816 €
5 locali129 m²272.206 €
6 locali247 m²486.609 €

Quanto costa il metro quadro a Poggibonsi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.983 €/m². Negli appartamenti sale a 2.016 €/m², mentre nelle case scende a 1.925 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggibonsi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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