1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Alta Val d'Elsa
  5. Poggibonsi

Case in vendita a Poggibonsi, Alta Val d'Elsa

Trova 1.138 case in vendita a Poggibonsi. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 4.700.000 €, con un valore medio di 265.458 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Poggibonsi

Prezzo medio 265.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 509 m² per immobile
Prezzo al m² 524 €/m² in media

Che cosa si vende

1.138 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    886 immobili
  • Case 19,1%
    217 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    35 immobili

Quanti locali

1.103 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    22 immobili
  • 2 locali 4,5%
    50 immobili
  • 3 locali 26,0%
    287 immobili
  • 4 locali 26,9%
    297 immobili
  • 5+ locali 40,5%
    447 immobili

Fasce di prezzo

1.103 totali
  • 50.000–140.000 € 21,3%
    235 immobili
  • 140.000–180.000 € 21,0%
    232 immobili
  • 180.000–230.000 € 19,2%
    212 immobili
  • 230.000–355.000 € 19,1%
    211 immobili
  • 355.000–4.705.000 € 19,3%
    213 immobili

Fasce di superficie

1.094 totali
  • 0–80 m² 23,5%
    257 immobili
  • 80–100 m² 26,8%
    293 immobili
  • 100–120 m² 15,1%
    165 immobili
  • 120–170 m² 16,3%
    178 immobili
  • 170–400.010 m² 18,4%
    201 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 2.142 m²
Prezzo al metro quadro 1.879 €/m² 249 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Poggibonsi conta 1.138 immobili, di cui 886 sono appartamenti e 217 case e 35 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 1.879 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 2.142 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 249 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggibonsi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Poggibonsi un prezzo medio di vendita di 1.251 €/m², oscillante tra 710 e 2.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.

Prezzo medio vendita 1.251 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggibonsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.251 710–1.900
2024 1.164 710–1.650
2023 1.252 770–1.900
2022 1.225 750–1.900
2021 1.267 750–2.250
2020 1.233 750–1.800
2019 1.242 750–1.900
2018 1.238 750–1.800
2017 1.280 770–1.850
2016 1.348 840–2.100
2015 1.479 950–2.050
2014 1.550 1.000–2.150
2013 1.633 1.050–2.300
2012 1.838 1.200–2.650
2011 1.958 1.200–2.850
2010 1.942 1.200–2.800
2009 1.854 1.050–2.550
2008 1.873 1.050–2.400
2007 2.013 1.100–2.660
2006 2.061 1.100–2.690
2005 2.111 1.620–2.570
2004 2.226 1.710–2.700
Prezzi di vendita per zona a Poggibonsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitativa Semiperiferica Periferica 1.600 5,3
Staggia Senese Suburbana 1.575 5,6
Luoghi Centrali Centrale 1.375 4,5
Pian Dei Peschi E Campostaggia Suburbana 1.150 3,3
Abitativa Di Pian Dei Peschi Periferica 1.055 3,3
Rimanete Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 925 3,1
Zona Produttiva Foci - Le Lame Periferica 880 2,8

Non tutte le case a Poggibonsi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 710 e 2.000 €/m² (media 1.251). Le economiche restano più in basso, da 590 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggibonsi

Qual è il prezzo medio per comprare a Poggibonsi?

In media, il prezzo per comprare a Poggibonsi è di 265.458 €, ovvero intorno ai 524 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Poggibonsi?

L'offerta attuale si aggira sui 1.138 immobili: 886 appartamenti e 217 case e 35 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggibonsi?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Poggibonsi?

Di solito hanno intorno ai 509 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggibonsi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale521 m²195.965 €
2 locali59 m²131.020 €
3 locali79 m²164.640 €
4 locali97 m²194.932 €
5 locali128 m²264.653 €
6 locali2.185 m²494.687 €

Quanto costa il metro quadro a Poggibonsi?

Il prezzo medio si attesta sui 524 €/m². Negli appartamenti sale a 1.879 €/m², mentre nelle case scende a 249 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggibonsi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Poggibonsi

Vicino a Poggibonsi
Case in vendita Barberino Tavarnelle Case in vendita Colle di Val d'Elsa Case in vendita Castellina in Chianti Case in vendita Monteriggioni Case in vendita San Gimignano Case in vendita Certaldo Case in vendita San Ruffillo - Zona Toscana Case in vendita Casole d'Elsa Case in vendita San Casciano in Val di Pesa Case in vendita Scacciapensieri - Vico Alto Case in vendita Montalbuccio - Agostoli Case in vendita Montespertoli Case in vendita Fuori Porta Camollia - Petriccio Case in vendita Fuori Porta San Marco - San Prospero Case in vendita Radda in Chianti
Poggibonsi - Zona
Case in vendita a Bellavista Case in vendita a Campomaggio Case in vendita a Casastieri Case in vendita a Castiglioni Case in vendita a Cedda Case in vendita a Centro Case in vendita a Lecchi Case in vendita a Staggia
Ricerche correlate
Case in vendita Poggibonsi, Alta Val d'Elsa Case in affitto Poggibonsi, Alta Val d'Elsa