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Case in vendita a Centro, San Casciano in Val di Pesa

Consulta 48 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 449.271 € e una forbice di prezzi da 120.000 € a 2.300.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 449.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 2.270 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,9%
    35 immobili
  • Case 27,1%
    13 immobili

Quanti locali

48 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    6 immobili
  • 3 locali 12,5%
    6 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 120.000–260.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 265.000–300.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 300.000–410.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 410.000–500.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 580.000–2.305.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 40–90 m² 27,1%
    13 immobili
  • 90–130 m² 16,7%
    8 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    8 immobili
  • 150–180 m² 20,8%
    10 immobili
  • 180–1.600 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 414 m²
Prezzo al metro quadro 2.643 €/m² 1.986 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 118 m² e 2.643 €/m², e le case sui 414 m² e 1.986 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.950 €/m², con un intervallo tra 1.600 e 2.300 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,9%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.300 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.600–2.300
2024 1.925 1.550–2.300
2023 1.925 1.550–2.300
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.050 1.650–2.450
2020 2.050 1.650–2.450
2019 2.125 1.750–2.500
2018 2.150 1.750–2.550
2017 2.150 1.800–2.500
2016 2.150 1.800–2.500
2015 2.150 1.800–2.500
2014 2.350 2.000–2.700
2013 2.450 2.200–2.700
2012 2.525 2.250–2.800
2011 2.650 2.400–2.900
2010 2.650 2.400–2.900
2009 2.700 2.400–3.000
2008 2.750 2.500–3.000
2007 2.750 2.500–3.000
2006 2.750 2.500–3.000
2005 2.750 2.500–3.000
2004 1.680 1.500–1.860

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.300 €/m² (media 1.950). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.300 a 1.950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,1 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 449.271 €, ovvero intorno ai 2.270 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 48 immobili: 35 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 120.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 414 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²231.500 €
3 locali82 m²242.000 €
4 locali108 m²288.222 €
5 locali156 m²401.818 €
6 locali179 m²482.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.270 €/m². Negli appartamenti sale a 2.643 €/m², mentre nelle case scende a 1.986 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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