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Case in vendita a Certaldo, Circondario di Empoli

Scopri 501 case in vendita a Certaldo: prezzi da 30.000 € a 3.200.000 €, con una media di 247.921 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Certaldo, in cifre

Prezzo medio 247.921 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.569 €/m² in media

Che cosa si vende

501 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,7%
    344 immobili
  • Case 29,3%
    147 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    10 immobili

Quanti locali

491 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    37 immobili
  • 2 locali 4,5%
    22 immobili
  • 3 locali 18,9%
    93 immobili
  • 4 locali 22,0%
    108 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    231 immobili

Fasce di prezzo

491 totali
  • 30.000–125.000 € 20,2%
    99 immobili
  • 125.000–160.000 € 21,4%
    105 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,7%
    92 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,8%
    102 immobili
  • 300.000–3.205.000 € 18,9%
    93 immobili

Fasce di superficie

490 totali
  • 0–90 m² 29,4%
    144 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    86 immobili
  • 110–130 m² 14,1%
    69 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    93 immobili
  • 190–1.410 m² 20,0%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.735 €/m² 1.421 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Certaldo sono disponibili 501 immobili in vendita: 344 appartamenti e 147 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.735 €/m²) e le case sui 279 m² (1.421 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Certaldo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Certaldo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.392 €/m² e varia da 950 a 2.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Certaldo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.392 950–2.100
2024 1.392 950–2.100
2023 1.383 950–2.100
2022 1.383 950–2.100
2021 1.383 950–2.100
2020 1.375 950–2.100
2019 1.375 950–2.100
2018 1.358 900–2.100
2017 1.342 850–2.100
2016 1.500 1.000–2.100
2015 1.563 1.100–2.100
2014 1.775 1.300–2.200
2013 1.817 1.400–2.300
2012 1.850 1.400–2.300
2011 1.867 1.400–2.300
2010 1.917 1.500–2.300
2009 1.842 1.450–2.200
2008 1.838 1.450–2.200
2007 1.838 1.450–2.200
2006 1.805 1.450–2.100
2005 1.795 1.450–2.040
2004 1.708 1.450–2.040
Prezzi di vendita per zona a Certaldo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Resto Del Territorio Suburbana 2.150 7,1
Santa Maria A Sciano - Basetto Periferica 1.950 6,5
Certaldo Basso Centrale 1.750 6,4
Certaldo Alto Centrale 1.750 5,7
Petrazzi - Montebello Periferica 1.700 5,6
Zona Periferica Semicentrale 1.650 5,8
Certaldo Basso Centrale 1.250 4,4
Resto Del Territorio Rurale 1.175 4,2

Non tutte le case a Certaldo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 950 e 2.100 €/m² (media 1.392). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Certaldo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Certaldo?

In media, il prezzo per comprare a Certaldo è di 247.921 €, ovvero intorno ai 1.569 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Certaldo?

Al momento ci sono 501 immobili disponibili: 344 appartamenti e 147 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Certaldo?

Trovi da 30.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Certaldo?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Certaldo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale174 m²173.000 €
2 locali60 m²94.409 €
3 locali84 m²171.226 €
4 locali102 m²193.278 €
5 locali134 m²192.857 €
6 locali206 m²388.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Certaldo?

In media, è intorno ai 1.569 €/m². Negli appartamenti sale a 1.735 €/m², mentre nelle case scende a 1.421 €/m².

Che cosa si vende di più a Certaldo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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