Case in vendita a Castellina in Chianti, Chianti

Consulta 81 case in vendita a Castellina in Chianti, con un prezzo medio di 1.038.225 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 4.850.000 €.

Prezzo medio 1.038.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 406 m² per immobile
Prezzo al m² 2.559 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
69% case
  • Appartamenti 29,6%
    24 immobili
  • Case 69,1%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

80 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    6 immobili
  • 2 locali 2,5%
    2 immobili
  • 3 locali 16,3%
    13 immobili
  • 4 locali 11,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    50 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 85.000–235.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 235.000–355.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 380.000–705.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 980.000–1.685.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 1.700.000–4.855.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 0–90 m² 22,5%
    18 immobili
  • 90–130 m² 18,8%
    15 immobili
  • 150–410 m² 21,3%
    17 immobili
  • 420–670 m² 17,5%
    14 immobili
  • 690–2.770 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 533 m²
Prezzo al metro quadro 2.065 €/m² 2.602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Castellina in Chianti l'offerta in vendita raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 56 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 533 m² e 2.602 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 2.065 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Castellina in Chianti significa muoversi attorno a 1.608 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellina in Chianti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.608 1.250–2.000
2024 1.608 1.250–2.000
2023 1.625 1.250–2.000
2022 1.575 1.200–1.950
2021 1.575 1.200–1.950
2020 1.519 1.200–1.850
2019 1.519 1.200–1.850
2018 1.694 1.350–2.050
2017 1.831 1.500–2.200
2016 1.925 1.550–2.300
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.213 1.800–2.650
2013 2.488 2.000–3.000
2012 2.475 2.000–2.950
2011 2.569 2.050–3.400
2010 2.725 2.200–3.600
2009 2.594 2.100–3.400
2008 2.460 1.980–3.210
2007 2.724 2.190–3.550
2006 2.809 2.260–3.660
2005 2.564 2.090–3.370
2004 2.396 1.970–2.810
Prezzi di vendita per zona a Castellina in Chianti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Esterno Mura Semicentrale 2.480 9,3
Nuova Espansione - Croce Fiorentina Suburbana 1.675 5,2
Esterna Alle Mura Periferica 1.675 5,2
Nuova Espansione Residenziale Di Castellina In Chianti Periferica 1.675 5,2
Centro Storico Medioevale Centrale 1.600 5,1
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.550 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Castellina in Chianti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 2.000 €/m² (media 1.608). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Castellina in Chianti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellina in Chianti costa in media circa 1.038.225 €, ovvero intorno ai 2.559 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castellina in Chianti?

In questo momento puoi scegliere tra 81 immobili: 56 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castellina in Chianti?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellina in Chianti?

Di solito hanno intorno ai 406 m². Le case offrono più spazio, con circa 533 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellina in Chianti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²255.615 €
4 locali89 m²257.222 €
5 locali151 m²340.625 €
6 locali433 m²1.386.481 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castellina in Chianti?

Si aggira sui 2.559 €/m². Negli appartamenti scende a 2.065 €/m², mentre nelle case sale a 2.602 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castellina in Chianti?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.