Case in vendita a Castellina in Chianti, Chianti

Consulta 215 case in vendita a Castellina in Chianti, con un prezzo medio di 1.104.755 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 4.850.000 €.

Prezzo medio 1.104.755 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 701 m² per immobile
Prezzo al m² 1.575 €/m² in media

Che cosa si vende

215 totali
70% case
  • Appartamenti 27,0%
    58 immobili
  • Case 69,8%
    150 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    7 immobili

Quanti locali

208 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    9 immobili
  • 2 locali 2,4%
    5 immobili
  • 3 locali 11,1%
    23 immobili
  • 4 locali 11,1%
    23 immobili
  • 5+ locali 71,2%
    148 immobili

Fasce di prezzo

208 totali
  • 85.000–255.000 € 20,7%
    43 immobili
  • 260.000–495.000 € 20,2%
    42 immobili
  • 495.000–1.105.000 € 21,6%
    45 immobili
  • 1.200.000–2.255.000 € 17,8%
    37 immobili
  • 2.300.000–4.855.000 € 19,7%
    41 immobili

Fasce di superficie

208 totali
  • 0–110 m² 20,2%
    42 immobili
  • 110–200 m² 20,2%
    42 immobili
  • 200–470 m² 22,6%
    47 immobili
  • 500–710 m² 19,2%
    40 immobili
  • 760–56.300 m² 17,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 931 m²
Prezzo al metro quadro 2.194 €/m² 1.548 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castellina in Chianti l'offerta in vendita raggiunge i 215 immobili, suddivisi in 150 case e 58 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 931 m² e 1.548 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 2.194 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Castellina in Chianti significa muoversi attorno a 1.608 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellina in Chianti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.608 1.250–2.000
2024 1.608 1.250–2.000
2023 1.625 1.250–2.000
2022 1.575 1.200–1.950
2021 1.575 1.200–1.950
2020 1.519 1.200–1.850
2019 1.519 1.200–1.850
2018 1.694 1.350–2.050
2017 1.831 1.500–2.200
2016 1.925 1.550–2.300
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.213 1.800–2.650
2013 2.488 2.000–3.000
2012 2.475 2.000–2.950
2011 2.569 2.050–3.400
2010 2.725 2.200–3.600
2009 2.594 2.100–3.400
2008 2.460 1.980–3.210
2007 2.724 2.190–3.550
2006 2.809 2.260–3.660
2005 2.564 2.090–3.370
2004 2.396 1.970–2.810
Prezzi di vendita per zona a Castellina in Chianti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Esterno Mura Semicentrale 2.480 9,3
Nuova Espansione - Croce Fiorentina Suburbana 1.675 5,2
Esterna Alle Mura Periferica 1.675 5,2
Nuova Espansione Residenziale Di Castellina In Chianti Periferica 1.675 5,2
Centro Storico Medioevale Centrale 1.600 5,1
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.550 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Castellina in Chianti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 2.000 €/m² (media 1.608). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Castellina in Chianti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellina in Chianti costa in media circa 1.104.755 €, ovvero intorno ai 1.575 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castellina in Chianti?

In questo momento puoi scegliere tra 215 immobili: 150 case e 58 appartamenti e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castellina in Chianti?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellina in Chianti?

Di solito hanno intorno ai 701 m². Le case offrono più spazio, con circa 931 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellina in Chianti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²142.000 €
3 locali103 m²240.260 €
4 locali147 m²282.565 €
5 locali141 m²334.316 €
6 locali1.055 m²1.522.107 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castellina in Chianti?

Si aggira sui 1.575 €/m². Negli appartamenti sale a 2.194 €/m², mentre nelle case scende a 1.548 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castellina in Chianti?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.