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Case in vendita a Castellina in Chianti, Chianti

Consulta 84 case in vendita a Castellina in Chianti, con un prezzo medio di 1.057.084 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 4.850.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castellina in Chianti

Prezzo medio 1.057.084 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–4.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 414 m² per immobile
Prezzo al m² 2.553 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
70% case
  • Appartamenti 28,6%
    24 immobili
  • Case 70,2%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

83 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    6 immobili
  • 2 locali 2,4%
    2 immobili
  • 3 locali 15,7%
    13 immobili
  • 4 locali 10,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 63,9%
    53 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 85.000–240.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 240.000–425.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 430.000–1.000.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 1.000.000–1.705.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 1.950.000–4.855.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 0–90 m² 21,7%
    18 immobili
  • 90–160 m² 19,3%
    16 immobili
  • 160–410 m² 19,3%
    16 immobili
  • 420–700 m² 21,7%
    18 immobili
  • 700–2.770 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 538 m²
Prezzo al metro quadro 2.065 €/m² 2.593 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Castellina in Chianti l'offerta in vendita raggiunge i 84 immobili, suddivisi in 59 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 538 m² e 2.593 €/m², e gli appartamenti sui 109 m² e 2.065 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castellina in Chianti — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Castellina in Chianti significa muoversi attorno a 1.608 €/m² in media, in una forbice tra 1.250 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,9%.

Prezzo medio vendita 1.608 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castellina in Chianti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.608 1.250–2.000
2024 1.608 1.250–2.000
2023 1.625 1.250–2.000
2022 1.575 1.200–1.950
2021 1.575 1.200–1.950
2020 1.519 1.200–1.850
2019 1.519 1.200–1.850
2018 1.694 1.350–2.050
2017 1.831 1.500–2.200
2016 1.925 1.550–2.300
2015 2.000 1.600–2.400
2014 2.213 1.800–2.650
2013 2.488 2.000–3.000
2012 2.475 2.000–2.950
2011 2.569 2.050–3.400
2010 2.725 2.200–3.600
2009 2.594 2.100–3.400
2008 2.460 1.980–3.210
2007 2.724 2.190–3.550
2006 2.809 2.260–3.660
2005 2.564 2.090–3.370
2004 2.396 1.970–2.810
Prezzi di vendita per zona a Castellina in Chianti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Esterno Mura Semicentrale 2.480 9,3
Nuova Espansione - Croce Fiorentina Suburbana 1.675 5,2
Esterna Alle Mura Periferica 1.675 5,2
Nuova Espansione Residenziale Di Castellina In Chianti Periferica 1.675 5,2
Centro Storico Medioevale Centrale 1.600 5,1
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.550 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Castellina in Chianti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 2.000 €/m² (media 1.608). Le economiche scendono fino a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 2.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castellina in Chianti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Castellina in Chianti?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castellina in Chianti costa in media circa 1.057.084 €, ovvero intorno ai 2.553 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castellina in Chianti?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 59 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castellina in Chianti?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 4.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castellina in Chianti?

Di solito hanno intorno ai 414 m². Le case offrono più spazio, con circa 538 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castellina in Chianti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²255.615 €
4 locali89 m²257.222 €
5 locali151 m²340.625 €
6 locali451 m²1.438.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castellina in Chianti?

Si aggira sui 2.553 €/m². Negli appartamenti scende a 2.065 €/m², mentre nelle case sale a 2.593 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castellina in Chianti?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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