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Case in vendita a Cerbaia, San Casciano in Val di Pesa

Trova il tuo immobile a Cerbaia: 145 case in vendita con prezzi da 99.000 € a 689.000 € e una media di 298.842 €.

126 proprietà in vendita vicino a Cerbaia

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cerbaia

Prezzo medio 298.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–689.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.311 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    15 immobili
  • Case 21,1%
    4 immobili

Quanti locali

19 totali
74% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 4 locali 15,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 73,7%
    14 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 95.000–145.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 160.000–285.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 315.000–365.000 € 42,1%
    8 immobili
  • 390.000–690.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–100 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–150 m² 21,1%
    4 immobili
  • 150–170 m² 21,1%
    4 immobili
  • 190–220 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 2.146 €/m² 2.760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cerbaia l'offerta in vendita raggiunge i 145 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 2.146 €/m², e le case sui 165 m² e 2.760 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerbaia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cerbaia hanno una quotazione media di 1.725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,0%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerbaia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.825 1.500–2.150
2021 1.875 1.550–2.200
2020 1.875 1.550–2.200
2019 1.925 1.650–2.200
2018 1.925 1.650–2.200
2017 1.925 1.650–2.200
2016 1.950 1.700–2.200
2015 1.950 1.700–2.200
2014 2.050 1.800–2.300

Per inquadrare il mercato di Cerbaia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.550 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,2 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cerbaia

Che budget serve per comprare a Cerbaia?

In media, il prezzo per comprare a Cerbaia è di 298.842 €, ovvero intorno ai 2.311 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 15 appartamenti e 4 case e 126 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerbaia?

Trovi da 99.000 € fino a 689.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerbaia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali131 m²325.667 €
6 locali163 m²362.500 €

Quanto costa il metro quadro a Cerbaia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.311 €/m². Negli appartamenti scende a 2.146 €/m², mentre nelle case sale a 2.760 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerbaia?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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