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Case in affitto a San Casciano in Val di Pesa, Val di Pesa, Valdarno

Scopri 47 case in affitto a San Casciano in Val di Pesa: prezzi da 480 € a 2.000 €, con una media di 952 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Casciano in Val di Pesa

Prezzo medio 952 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    37 immobili
  • Case 19,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 19,6%
    9 immobili
  • 3 locali 19,6%
    9 immobili
  • 4 locali 23,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    16 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 400–800 € 32,6%
    15 immobili
  • 800–900 € 17,4%
    8 immobili
  • 900–1.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 19,6%
    9 immobili
  • 1.200–2.100 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–70 m² 21,7%
    10 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    9 immobili
  • 90–110 m² 32,6%
    15 immobili
  • 110–120 m² 8,7%
    4 immobili
  • 120–170 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Casciano in Val di Pesa sono disponibili 47 immobili in affitto: 37 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 87 m² (11 €/m²) e le case sui 103 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Casciano in Val di Pesa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Casciano in Val di Pesa? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 7,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 12,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.890 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Casciano in Val di Pesa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,2–7,4
2024 5,7 4,1–7,5
2023 5,9 4,1–7,7
2022 6,1 4,4–7,8
2021 6,7 5,0–8,3
2020 6,6 5,0–8,3
2019 6,7 5,1–8,5
2018 6,7 5,1–8,6
2017 6,9 5,1–8,6
2016 7,1 5,1–9,3
2015 7,2 5,4–9,6
2014 7,6 5,8–9,9
2013 8,2 6,8–10,5
2012 8,5 7,1–10,8
2011 8,7 7,1–10,8
2010 8,8 7,1–10,8
2009 10,1 7,9–12,1
2008 10,2 7,9–12,1
2007 10,4 8,1–12,3
2006 10,1 8,4–11,5
2005 10,1 8,4–11,5
2004 7,7 6,8–8,8
Canoni di locazione per zona a San Casciano in Val di Pesa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 8,7 2.550
Chiesanuova Suburbana 6,6 2.175
La Romola Suburbana 6,3 2.100
Romola - Chiesanova - Spedaletto Rurale 6,2 2.050
Capoluogo Centrale 6,2 1.950
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Mercatale Suburbana 5,4 1.850
Cerbaia Suburbana 5,2 1.725

Gli alloggi di San Casciano in Val di Pesa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,1 e 7,4 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,1 a 6,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Casciano in Val di Pesa

Che budget serve per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Casciano in Val di Pesa costa in media circa 952 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 37 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Casciano in Val di Pesa?

I prezzi vanno da circa 480 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Casciano in Val di Pesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²693 €
3 locali81 m²814 €
4 locali88 m²936 €
5 locali118 m²1.197 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Casciano in Val di Pesa?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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