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Case in affitto a San Casciano in Val di Pesa, Val di Pesa, Valdarno

Scopri 92 case in affitto a San Casciano in Val di Pesa: prezzi da 480 € a 11.000 €, con una media di 1.918 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Casciano in Val di Pesa

Prezzo medio 1.918 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 30 €/m² in media

Che cosa si affitta

92 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    52 immobili
  • Case 42,4%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

91 totali
35% 1 locale
  • 1 locale 35,2%
    32 immobili
  • 2 locali 13,2%
    12 immobili
  • 3 locali 13,2%
    12 immobili
  • 4 locali 18,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 19,8%
    18 immobili

Fasce di canone

91 totali
  • 400–800 € 24,2%
    22 immobili
  • 800–1.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 1.000–1.300 € 18,7%
    17 immobili
  • 1.300–3.600 € 36,3%
    33 immobili
  • 11.000–11.100 € 2,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 10–20 m² 29,7%
    27 immobili
  • 20–60 m² 14,3%
    13 immobili
  • 60–90 m² 18,7%
    17 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    21 immobili
  • 110–170 m² 14,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 37 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 90 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Casciano in Val di Pesa sono disponibili 92 immobili in affitto: 52 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (11 €/m²) e le case sui 37 m² (90 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Casciano in Val di Pesa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Casciano in Val di Pesa? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 7,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 12,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.890 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Casciano in Val di Pesa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,2–7,4
2024 5,7 4,1–7,5
2023 5,9 4,1–7,7
2022 6,1 4,4–7,8
2021 6,7 5,0–8,3
2020 6,6 5,0–8,3
2019 6,7 5,1–8,5
2018 6,7 5,1–8,6
2017 6,9 5,1–8,6
2016 7,1 5,1–9,3
2015 7,2 5,4–9,6
2014 7,6 5,8–9,9
2013 8,2 6,8–10,5
2012 8,5 7,1–10,8
2011 8,7 7,1–10,8
2010 8,8 7,1–10,8
2009 10,1 7,9–12,1
2008 10,2 7,9–12,1
2007 10,4 8,1–12,3
2006 10,1 8,4–11,5
2005 10,1 8,4–11,5
2004 7,7 6,8–8,8
Canoni di locazione per zona a San Casciano in Val di Pesa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 8,7 2.550
Chiesanuova Suburbana 6,6 2.175
La Romola Suburbana 6,3 2.100
Romola - Chiesanova - Spedaletto Rurale 6,2 2.050
Capoluogo Centrale 6,2 1.950
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Mercatale Suburbana 5,4 1.850
Cerbaia Suburbana 5,2 1.725

Gli alloggi di San Casciano in Val di Pesa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,1 e 7,4 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,1 a 6,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Casciano in Val di Pesa

Che budget serve per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Casciano in Val di Pesa costa in media circa 1.918 € al mese, ovvero intorno ai 30 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 52 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Casciano in Val di Pesa?

I prezzi vanno da circa 480 € fino ai 11.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 37 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Casciano in Val di Pesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale16 m²3.695 €
2 locali57 m²721 €
3 locali79 m²835 €
4 locali90 m²968 €
5 locali116 m²1.157 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 30 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 90 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Casciano in Val di Pesa?

L'opzione regina è la casa di un locale. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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