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Case in affitto a San Casciano in Val di Pesa, Val di Pesa, Valdarno

Scopri 56 case in affitto a San Casciano in Val di Pesa: prezzi da 480 € a 2.000 €, con una media di 926 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Casciano in Val di Pesa

Prezzo medio 926 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

56 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    46 immobili
  • Case 16,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

55 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 18,2%
    10 immobili
  • 3 locali 20,0%
    11 immobili
  • 4 locali 25,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    18 immobili

Fasce di canone

55 totali
  • 400–800 € 36,4%
    20 immobili
  • 800–900 € 16,4%
    9 immobili
  • 900–1.000 € 14,5%
    8 immobili
  • 1.000–1.200 € 18,2%
    10 immobili
  • 1.200–2.100 € 14,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 20–70 m² 23,6%
    13 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    12 immobili
  • 90–110 m² 30,9%
    17 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    5 immobili
  • 120–170 m² 14,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Casciano in Val di Pesa sono disponibili 56 immobili in affitto: 46 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (10 €/m²) e le case sui 103 m² (11 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Casciano in Val di Pesa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a San Casciano in Val di Pesa? In media circa 5,8 €/m² al mese, con canoni tra 4,1 e 7,4 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 12,7%.

Affitto medio 5,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -12,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.890 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Casciano in Val di Pesa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,2–7,4
2024 5,7 4,1–7,5
2023 5,9 4,1–7,7
2022 6,1 4,4–7,8
2021 6,7 5,0–8,3
2020 6,6 5,0–8,3
2019 6,7 5,1–8,5
2018 6,7 5,1–8,6
2017 6,9 5,1–8,6
2016 7,1 5,1–9,3
2015 7,2 5,4–9,6
2014 7,6 5,8–9,9
2013 8,2 6,8–10,5
2012 8,5 7,1–10,8
2011 8,7 7,1–10,8
2010 8,8 7,1–10,8
2009 10,1 7,9–12,1
2008 10,2 7,9–12,1
2007 10,4 8,1–12,3
2006 10,1 8,4–11,5
2005 10,1 8,4–11,5
2004 7,7 6,8–8,8
Canoni di locazione per zona a San Casciano in Val di Pesa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Resto Del Territorio Suburbana 8,7 2.550
Chiesanuova Suburbana 6,6 2.175
La Romola Suburbana 6,3 2.100
Romola - Chiesanova - Spedaletto Rurale 6,2 2.050
Capoluogo Centrale 6,2 1.950
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Resto Del Territorio Rurale 6,0 1.925
Mercatale Suburbana 5,4 1.850
Cerbaia Suburbana 5,2 1.725

Gli alloggi di San Casciano in Val di Pesa si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,1 e 7,4 €/m² al mese (media 5,8). Le economiche restano più accessibili, da 3,1 a 6,1 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,9 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.890 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Casciano in Val di Pesa

Che budget serve per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Casciano in Val di Pesa costa in media circa 926 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Casciano in Val di Pesa?

In questo momento puoi scegliere tra 56 immobili: 46 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Casciano in Val di Pesa?

I prezzi vanno da circa 480 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Casciano in Val di Pesa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²719 €
3 locali78 m²792 €
4 locali89 m²920 €
5 locali116 m²1.157 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case resta sui 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Casciano in Val di Pesa?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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