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Case in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa

Trova 35 case in vendita a Mercatale. I prezzi vanno da 94.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 373.543 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mercatale

Prezzo medio 373.543 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 94.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    19 immobili
  • Case 45,7%
    16 immobili

Quanti locali

35 totali
46% 5+ locali
  • 2 locali 11,4%
    4 immobili
  • 3 locali 8,6%
    3 immobili
  • 4 locali 34,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 90.000–150.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 165.000–225.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 225.000–305.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 365.000–680.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 685.000–955.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 30–70 m² 20,0%
    7 immobili
  • 70–100 m² 20,0%
    7 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    7 immobili
  • 220–5.080 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 515 m²
Prezzo al metro quadro 2.421 €/m² 1.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Mercatale sono in vendita 35 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 2.421 €/m², contro 515 m² e 1.101 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercatale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mercatale hanno una quotazione media di 1.800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercatale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.750 1.400–2.100
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.925 1.600–2.250
2020 1.850 1.600–2.100
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.850 1.600–2.100
2017 1.850 1.600–2.100
2016 1.850 1.600–2.100
2015 1.900 1.700–2.100
2014 2.050 1.800–2.300

Le case di Mercatale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mercatale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mercatale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mercatale costa in media circa 373.543 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mercatale?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 19 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mercatale?

L'offerta parte intorno ai 94.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mercatale?

La superficie media si aggira sui 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 515 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercatale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.330 m²168.500 €
4 locali87 m²361.417 €
5 locali119 m²273.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 2.421 €/m², mentre nelle case scende a 1.101 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mercatale?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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