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Case in vendita a Mercatale, San Casciano in Val di Pesa

Trova 38 case in vendita a Mercatale. I prezzi vanno da 94.000 € fino a 950.000 €, con un valore medio di 361.395 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Mercatale

Prezzo medio 361.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 94.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 1.337 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    21 immobili
  • Case 44,7%
    17 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 5+ locali
  • 2 locali 10,5%
    4 immobili
  • 3 locali 10,5%
    4 immobili
  • 4 locali 34,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 90.000–150.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 165.000–225.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 225.000–305.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 310.000–680.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 685.000–955.000 € 15,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 30–70 m² 21,1%
    8 immobili
  • 70–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–130 m² 18,4%
    7 immobili
  • 130–210 m² 21,1%
    8 immobili
  • 220–5.080 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 496 m²
Prezzo al metro quadro 2.375 €/m² 1.112 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Mercatale sono in vendita 38 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 17 case, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 2.375 €/m², contro 496 m² e 1.112 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercatale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mercatale hanno una quotazione media di 1.800 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercatale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.500–2.200
2024 1.750 1.400–2.100
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.875 1.500–2.250
2021 1.925 1.600–2.250
2020 1.850 1.600–2.100
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.850 1.600–2.100
2017 1.850 1.600–2.100
2016 1.850 1.600–2.100
2015 1.900 1.700–2.100
2014 2.050 1.800–2.300

Le case di Mercatale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 2.200 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più accessibili, da 1.100 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,1 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mercatale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mercatale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Mercatale costa in media circa 361.395 €, ovvero intorno ai 1.337 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mercatale?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 21 appartamenti e 17 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mercatale?

L'offerta parte intorno ai 94.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mercatale?

La superficie media si aggira sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 496 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercatale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali1.330 m²168.500 €
3 locali63 m²138.750 €
4 locali89 m²350.462 €
5 locali119 m²273.600 €
6 locali163 m²301.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.337 €/m². Negli appartamenti sale a 2.375 €/m², mentre nelle case scende a 1.112 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mercatale?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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