Case in vendita a Isola del Giglio, Costa

Scopri 77 case in vendita a Isola del Giglio: prezzi da 49.000 € a 4.000.000 €, con una media di 574.882 €.

Prezzo medio 574.882 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 5.279 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    59 immobili
  • Case 22,1%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

76 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 11,8%
    9 immobili
  • 2 locali 15,8%
    12 immobili
  • 3 locali 26,3%
    20 immobili
  • 4 locali 17,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 28,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 45.000–170.000 € 23,7%
    18 immobili
  • 170.000–265.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 270.000–355.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 495.000–775.000 € 18,4%
    14 immobili
  • 850.000–4.005.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 10–50 m² 26,3%
    20 immobili
  • 50–70 m² 19,7%
    15 immobili
  • 70–100 m² 23,7%
    18 immobili
  • 100–150 m² 14,5%
    11 immobili
  • 150–990 m² 15,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 5.670 €/m² 4.865 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Isola del Giglio conta 77 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 5.670 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 237 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.865 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Sul mercato di Isola del Giglio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.423 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,0%.

Prezzo medio vendita 2.423 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Isola del Giglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.415 1.600–3.300
2024 2.455 1.700–3.300
2023 2.565 1.800–3.500
2022 2.555 1.850–3.700
2021 2.520 1.850–3.800
2020 2.440 1.800–3.700
2019 2.440 1.800–3.700
2018 2.440 1.800–3.700
2017 2.470 1.850–3.700
2016 2.550 1.900–3.800
2015 2.670 2.000–4.000
2014 2.670 2.000–4.000
2013 2.250 1.500–3.300
2012 2.088 1.450–2.950
2011 2.034 1.450–2.950
2010 2.034 1.450–2.950
2009 2.034 1.450–2.950
2008 2.030 1.430–2.970
2007 2.030 1.430–2.970
2006 2.030 1.430–2.970
2005 1.846 1.300–2.700
2004 1.686 850–2.500
Prezzi di vendita per zona a Isola del Giglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isola Di Giannutri (Ex A3) - Periferica 2.750 10,4
Isola Di Giannutri Suburbana 2.750 9,4
Costa Ovest - Campese - Allume - Zone Circostanti Suburbana 2.650 8,0
Localita Cannelle Suburbana 2.550 9,7
Costa Est - Giglio Porto - Cannelle - Arenella - Zone Circostanti Suburbana 2.400 7,2
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 2.275 7,2
Loc. Giglio Porto Suburbana 2.100 8,0
Giglio Castello E Zone Circostanti Centrale 2.000 7,6
Loc. Arenella Suburbana 2.000 7,6
Zone Laterali - Giglio Castello Semicentrale 1.825 6,9
Loc. Allume Suburbana 1.725 6,5

Guardando alle categorie immobiliari di Isola del Giglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 3.300 €/m² (media 2.423). Le ville raggiungono 6.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,2 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Isola del Giglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Isola del Giglio costa in media circa 574.882 €, ovvero intorno ai 5.279 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 59 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Isola del Giglio?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola del Giglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²112.778 €
2 locali44 m²192.333 €
3 locali62 m²304.950 €
4 locali86 m²456.154 €
5 locali121 m²707.800 €
6 locali253 m²1.563.636 €

Quanto costa il metro quadro a Isola del Giglio?

Il prezzo medio si attesta sui 5.279 €/m². Negli appartamenti sale a 5.670 €/m², mentre nelle case scende a 4.865 €/m².

Che cosa si vende di più a Isola del Giglio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.