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Case in vendita a Isola del Giglio, Costa

Scopri 110 case in vendita a Isola del Giglio: prezzi da 30.000 € a 4.000.000 €, con una media di 534.081 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Isola del Giglio

Prezzo medio 534.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 5.078 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    82 immobili
  • Case 23,6%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

108 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    9 immobili
  • 2 locali 20,4%
    22 immobili
  • 3 locali 23,1%
    25 immobili
  • 4 locali 19,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 28,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 30.000–155.000 € 24,1%
    26 immobili
  • 165.000–215.000 € 16,7%
    18 immobili
  • 220.000–355.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 390.000–725.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 750.000–4.005.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–50 m² 25,9%
    28 immobili
  • 50–70 m² 20,4%
    22 immobili
  • 70–100 m² 20,4%
    22 immobili
  • 100–150 m² 17,6%
    19 immobili
  • 150–990 m² 15,7%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 5.270 €/m² 4.854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Isola del Giglio conta 110 immobili, di cui 82 sono appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 5.270 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 202 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.854 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Isola del Giglio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Isola del Giglio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.423 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,0%.

Prezzo medio vendita 2.423 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Isola del Giglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.415 1.600–3.300
2024 2.455 1.700–3.300
2023 2.565 1.800–3.500
2022 2.555 1.850–3.700
2021 2.520 1.850–3.800
2020 2.440 1.800–3.700
2019 2.440 1.800–3.700
2018 2.440 1.800–3.700
2017 2.470 1.850–3.700
2016 2.550 1.900–3.800
2015 2.670 2.000–4.000
2014 2.670 2.000–4.000
2013 2.250 1.500–3.300
2012 2.088 1.450–2.950
2011 2.034 1.450–2.950
2010 2.034 1.450–2.950
2009 2.034 1.450–2.950
2008 2.030 1.430–2.970
2007 2.030 1.430–2.970
2006 2.030 1.430–2.970
2005 1.846 1.300–2.700
2004 1.686 850–2.500
Prezzi di vendita per zona a Isola del Giglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Isola Di Giannutri (Ex A3) - Periferica 2.750 10,4
Isola Di Giannutri Suburbana 2.750 9,4
Costa Ovest - Campese - Allume - Zone Circostanti Suburbana 2.650 8,0
Localita Cannelle Suburbana 2.550 9,7
Costa Est - Giglio Porto - Cannelle - Arenella - Zone Circostanti Suburbana 2.400 7,2
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 2.275 7,2
Loc. Giglio Porto Suburbana 2.100 8,0
Giglio Castello E Zone Circostanti Centrale 2.000 7,6
Loc. Arenella Suburbana 2.000 7,6
Zone Laterali - Giglio Castello Semicentrale 1.825 6,9
Loc. Allume Suburbana 1.725 6,5

Guardando alle categorie immobiliari di Isola del Giglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 3.300 €/m² (media 2.423). Le ville raggiungono 6.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,2 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Isola del Giglio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Isola del Giglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Isola del Giglio costa in media circa 534.081 €, ovvero intorno ai 5.078 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 82 appartamenti e 26 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Isola del Giglio?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola del Giglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²107.333 €
2 locali51 m²181.187 €
3 locali64 m²311.341 €
4 locali87 m²374.785 €
5 locali115 m²618.167 €
6 locali218 m²1.356.086 €

Quanto costa il metro quadro a Isola del Giglio?

Il prezzo medio si attesta sui 5.078 €/m². Negli appartamenti sale a 5.270 €/m², mentre nelle case scende a 4.854 €/m².

Che cosa si vende di più a Isola del Giglio?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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