Scopri 76 case in vendita a Isola del Giglio: prezzi da 49.000 € a 4.000.000 €, con una media di 575.213 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Isola del Giglio
Prezzo medio575.213 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo49.000–4.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media109 m²per immobile
Prezzo al m²5.289 €/m²in media
Che cosa si vende
76 totali
78%appartamenti
Appartamenti77,6%
59 immobili
Case21,1%
16 immobili
Altre tipologie1,3%
1 immobili
Quanti locali
75 totali
29%5+ locali
1 locale12,0%
9 immobili
2 locali16,0%
12 immobili
3 locali26,7%
20 immobili
4 locali16,0%
12 immobili
5+ locali29,3%
22 immobili
Fasce di prezzo
75 totali
45.000–155.000 €20,0%
15 immobili
165.000–255.000 €20,0%
15 immobili
260.000–355.000 €22,7%
17 immobili
495.000–775.000 €17,3%
13 immobili
850.000–4.005.000 €20,0%
15 immobili
Fasce di superficie
75 totali
10–40 m²20,0%
15 immobili
40–70 m²26,7%
20 immobili
70–90 m²13,3%
10 immobili
90–150 m²24,0%
18 immobili
150–990 m²16,0%
12 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
72 m²
244 m²
Prezzo al metro quadro
5.670 €/m²
4.874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Il parco immobiliare in vendita a Isola del Giglio conta 76 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 5.670 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.874 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Isola del Giglio — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Isola del Giglio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.423 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 3.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,0%.
Prezzo medio vendita2.423 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.600–3.300€/m²
Variazione 5 anni-1,0%vendita €/m²
Variazione 10 anni-9,6%vendita €/m²
Affitto medio7,9 €/m²al mese
Rendimento lordo3,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Isola del Giglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.415
1.600–3.300
2024
2.455
1.700–3.300
2023
2.565
1.800–3.500
2022
2.555
1.850–3.700
2021
2.520
1.850–3.800
2020
2.440
1.800–3.700
2019
2.440
1.800–3.700
2018
2.440
1.800–3.700
2017
2.470
1.850–3.700
2016
2.550
1.900–3.800
2015
2.670
2.000–4.000
2014
2.670
2.000–4.000
2013
2.250
1.500–3.300
2012
2.088
1.450–2.950
2011
2.034
1.450–2.950
2010
2.034
1.450–2.950
2009
2.034
1.450–2.950
2008
2.030
1.430–2.970
2007
2.030
1.430–2.970
2006
2.030
1.430–2.970
2005
1.846
1.300–2.700
2004
1.686
850–2.500
Prezzi di vendita per zona a Isola del Giglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Isola Di Giannutri (Ex A3) -
Periferica
2.750
10,4
Isola Di Giannutri
Suburbana
2.750
9,4
Costa Ovest - Campese - Allume - Zone Circostanti
Suburbana
2.650
8,0
Localita Cannelle
Suburbana
2.550
9,7
Costa Est - Giglio Porto - Cannelle - Arenella - Zone Circostanti
Suburbana
2.400
7,2
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati
Rurale
2.275
7,2
Loc. Giglio Porto
Suburbana
2.100
8,0
Giglio Castello E Zone Circostanti
Centrale
2.000
7,6
Loc. Arenella
Suburbana
2.000
7,6
Zone Laterali - Giglio Castello
Semicentrale
1.825
6,9
Loc. Allume
Suburbana
1.725
6,5
Guardando alle categorie immobiliari di Isola del Giglio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 3.300 €/m² (media 2.423). Le ville raggiungono 6.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,2 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Isola del Giglio: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Isola del Giglio?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Isola del Giglio costa in media circa 575.213 €, ovvero intorno ai 5.289 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 59 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.
Qual è la fascia di prezzo a Isola del Giglio?
L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Isola del Giglio:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
25 m²
112.778 €
2 locali
44 m²
192.333 €
3 locali
62 m²
304.950 €
4 locali
83 m²
448.333 €
5 locali
121 m²
707.800 €
6 locali
253 m²
1.563.636 €
Quanto costa il metro quadro a Isola del Giglio?
Il prezzo medio si attesta sui 5.289 €/m². Negli appartamenti sale a 5.670 €/m², mentre nelle case scende a 4.874 €/m².
Che cosa si vende di più a Isola del Giglio?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.