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Case in vendita a Scansano, Colline del Fiora e dell'Albegna

Comprare case a Scansano: 244 case con prezzi da 6.300 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 430.163 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scansano

Prezzo medio 430.163 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.300–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 3.118 m² per immobile
Prezzo al m² 140 €/m² in media

Che cosa si vende

244 totali
67% case
  • Appartamenti 29,1%
    71 immobili
  • Case 67,2%
    164 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    9 immobili

Quanti locali

235 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    18 immobili
  • 2 locali 3,4%
    8 immobili
  • 3 locali 6,0%
    14 immobili
  • 4 locali 13,2%
    31 immobili
  • 5+ locali 69,8%
    164 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 5.000–90.000 € 20,9%
    49 immobili
  • 90.000–205.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 210.000–355.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 360.000–580.000 € 17,9%
    42 immobili
  • 600.000–3.005.000 € 20,0%
    47 immobili

Fasce di superficie

231 totali
  • 0–100 m² 21,6%
    50 immobili
  • 100–150 m² 25,5%
    59 immobili
  • 150–210 m² 16,9%
    39 immobili
  • 210–350 m² 16,0%
    37 immobili
  • 350–470.660 m² 19,9%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 4.425 m²
Prezzo al metro quadro 894 €/m² 131 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scansano conta 244 immobili, di cui 164 sono case e 71 appartamenti e 9 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 4.425 m² con un prezzo medio di 131 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 894 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scansano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Scansano significa muoversi attorno a 806 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -21,5%.

Prezzo medio vendita 806 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -21,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scansano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 500–1.200
2024 805 530–1.100
2023 821 560–1.050
2022 864 620–1.150
2021 978 730–1.250
2020 1.026 790–1.400
2019 1.093 820–1.550
2018 1.064 800–1.500
2017 1.066 790–1.550
2016 1.126 800–1.650
2015 1.195 830–1.750
2014 1.200 900–1.550
2013 1.108 800–1.400
2012 1.149 800–1.600
2011 1.205 940–1.600
2010 1.205 940–1.600
2009 1.188 940–1.500
2008 1.187 940–1.490
2007 1.187 940–1.490
2006 1.187 940–1.490
2005 1.081 850–1.350
2004 1.133 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Scansano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita` Montorgiali Suburbana 1.150 4,4
Localita Pancole Suburbana 1.125 4,3
Localita` Poggio Ferro Suburbana 1.075 4,6
Localita` Murci Suburbana 1.050 4,7
Intero Territorio Rurale 1.010 2,9
Localita Polveraia Suburbana 1.000 4,6
Scansano E Zone Circostanti Periferica 825 4,1
Scansano - Centro Storico Centrale 760 3,3
Pancole E Montorgiali Suburbana 625 3,2

Sul mercato di Scansano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 1.200 €/m² (media 806). Le economiche partono da 330 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Scansano

Qual è il prezzo medio per comprare a Scansano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scansano costa in media circa 430.163 €, ovvero intorno ai 140 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scansano?

Al momento ci sono 244 immobili disponibili: 164 case e 71 appartamenti e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Scansano?

L'offerta parte intorno ai 6.300 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 3.118 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.425 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scansano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale201 m²317.775 €
2 locali52 m²91.713 €
3 locali129 m²113.786 €
4 locali123 m²191.419 €
5 locali737 m²266.966 €
6 locali292 m²551.226 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Scansano?

Il prezzo medio si attesta sui 140 €/m². Negli appartamenti sale a 894 €/m², mentre nelle case scende a 131 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scansano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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