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Case in vendita a Magliano in Toscana, Colline del Fiora e dell'Albegna

Consulta 422 case in vendita a Magliano in Toscana, con un prezzo medio di 710.745 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 4.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Magliano in Toscana

Prezzo medio 710.745 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.213 m² per immobile
Prezzo al m² 321 €/m² in media

Che cosa si vende

422 totali
62% case
  • Appartamenti 29,1%
    123 immobili
  • Case 62,3%
    263 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    36 immobili

Quanti locali

386 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    15 immobili
  • 2 locali 3,9%
    15 immobili
  • 3 locali 10,6%
    41 immobili
  • 4 locali 13,7%
    53 immobili
  • 5+ locali 67,9%
    262 immobili

Fasce di prezzo

386 totali
  • 55.000–175.000 € 21,2%
    82 immobili
  • 180.000–340.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 340.000–595.000 € 20,7%
    80 immobili
  • 600.000–1.005.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 1.100.000–4.005.000 € 19,7%
    76 immobili

Fasce di superficie

386 totali
  • 0–100 m² 22,8%
    88 immobili
  • 100–160 m² 19,4%
    75 immobili
  • 160–220 m² 18,4%
    71 immobili
  • 220–410 m² 23,6%
    91 immobili
  • 420–320.980 m² 15,8%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 3.199 m²
Prezzo al metro quadro 1.968 €/m² 296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Magliano in Toscana l'offerta in vendita raggiunge i 422 immobili, suddivisi in 263 case e 123 appartamenti e 36 altre tipologie; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 3.199 m² e 296 €/m², e gli appartamenti sui 105 m² e 1.968 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano in Toscana — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Magliano in Toscana: il prezzo medio di vendita è di circa 1.499 €/m² e varia da 990 a 2.050 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,3%.

Prezzo medio vendita 1.499 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano in Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–2.050
2024 1.508 1.000–2.000
2023 1.458 1.000–1.900
2022 1.357 990–1.700
2021 1.258 950–1.600
2020 1.207 940–1.500
2019 1.290 990–1.600
2018 1.350 1.050–1.700
2017 1.350 1.050–1.700
2016 1.450 1.100–1.850
2015 1.567 1.200–2.000
2014 1.450 1.000–2.000
2013 1.475 1.000–2.100
2012 1.163 830–1.650
2011 1.163 830–1.650
2010 1.163 830–1.650
2009 1.163 830–1.650
2008 1.165 830–1.650
2007 1.165 830–1.650
2006 1.165 830–1.650
2005 1.056 750–1.500
2004 1.075 750–1.500
Prezzi di vendita per zona a Magliano in Toscana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Magliano In Toscana E Zone Circostanti Centrale 1.750 4,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.500 3,7
Loc. Pereta Suburbana 1.450 4,3
Localita Cupi Suburbana 1.250 4,0
Montiano E Zone Circostanti Suburbana 1.250 3,9

Le quotazioni di Magliano in Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 990 a 2.050 €/m² (media 1.499). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magliano in Toscana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Magliano in Toscana?

In media, il prezzo per comprare a Magliano in Toscana è di 710.745 €, ovvero intorno ai 321 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 422 immobili: 263 case e 123 appartamenti e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magliano in Toscana?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano in Toscana?

Di solito hanno intorno ai 2.213 m². Le case offrono più spazio, con circa 3.199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano in Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²151.260 €
3 locali83 m²179.220 €
4 locali273 m²311.415 €
5 locali1.922 m²491.064 €
6 locali395 m²1.016.138 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 321 €/m². Negli appartamenti sale a 1.968 €/m², mentre nelle case scende a 296 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliano in Toscana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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