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Case in vendita a Magliano in Toscana, Colline del Fiora e dell'Albegna

Consulta 281 case in vendita a Magliano in Toscana, con un prezzo medio di 638.728 € e una forbice di prezzi da 70.000 € a 4.000.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Magliano in Toscana

Prezzo medio 638.728 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.915 m² per immobile
Prezzo al m² 219 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
59% case
  • Appartamenti 33,5%
    94 immobili
  • Case 58,7%
    165 immobili
  • Altre tipologie 7,8%
    22 immobili

Quanti locali

259 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    11 immobili
  • 2 locali 4,2%
    11 immobili
  • 3 locali 8,5%
    22 immobili
  • 4 locali 14,3%
    37 immobili
  • 5+ locali 68,7%
    178 immobili

Fasce di prezzo

259 totali
  • 70.000–170.000 € 20,5%
    53 immobili
  • 170.000–275.000 € 19,7%
    51 immobili
  • 280.000–545.000 € 20,5%
    53 immobili
  • 550.000–905.000 € 20,1%
    52 immobili
  • 950.000–4.005.000 € 19,3%
    50 immobili

Fasce di superficie

259 totali
  • 0–100 m² 24,3%
    63 immobili
  • 100–140 m² 17,8%
    46 immobili
  • 140–200 m² 18,5%
    48 immobili
  • 200–320 m² 20,1%
    52 immobili
  • 320–320.980 m² 19,3%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 4.512 m²
Prezzo al metro quadro 2.027 €/m² 194 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Magliano in Toscana l'offerta in vendita raggiunge i 281 immobili, suddivisi in 165 case e 94 appartamenti e 22 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 4.512 m² e 194 €/m², e gli appartamenti sui 111 m² e 2.027 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano in Toscana — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Magliano in Toscana: il prezzo medio di vendita è di circa 1.499 €/m² e varia da 990 a 2.050 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +24,3%.

Prezzo medio vendita 1.499 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +24,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano in Toscana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.000–2.050
2024 1.508 1.000–2.000
2023 1.458 1.000–1.900
2022 1.357 990–1.700
2021 1.258 950–1.600
2020 1.207 940–1.500
2019 1.290 990–1.600
2018 1.350 1.050–1.700
2017 1.350 1.050–1.700
2016 1.450 1.100–1.850
2015 1.567 1.200–2.000
2014 1.450 1.000–2.000
2013 1.475 1.000–2.100
2012 1.163 830–1.650
2011 1.163 830–1.650
2010 1.163 830–1.650
2009 1.163 830–1.650
2008 1.165 830–1.650
2007 1.165 830–1.650
2006 1.165 830–1.650
2005 1.056 750–1.500
2004 1.075 750–1.500
Prezzi di vendita per zona a Magliano in Toscana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Magliano In Toscana E Zone Circostanti Centrale 1.750 4,9
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.500 3,7
Loc. Pereta Suburbana 1.450 4,3
Localita Cupi Suburbana 1.250 4,0
Montiano E Zone Circostanti Suburbana 1.250 3,9

Le quotazioni di Magliano in Toscana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 990 a 2.050 €/m² (media 1.499). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magliano in Toscana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Magliano in Toscana?

In media, il prezzo per comprare a Magliano in Toscana è di 638.728 €, ovvero intorno ai 219 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 281 immobili: 165 case e 94 appartamenti e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magliano in Toscana?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Magliano in Toscana?

Di solito hanno intorno ai 2.915 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.512 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano in Toscana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale222 m²488.000 €
2 locali55 m²136.718 €
3 locali88 m²195.455 €
4 locali321 m²228.649 €
5 locali2.157 m²495.434 €
6 locali277 m²902.742 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 219 €/m². Negli appartamenti sale a 2.027 €/m², mentre nelle case scende a 194 €/m².

Che cosa si vende di più a Magliano in Toscana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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