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Case in vendita a Monte Argentario, Costa

Scopri 1.335 case in vendita a Monte Argentario: prezzi da 23.000 € a 5.000.000 €, con una media di 517.408 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Argentario

Prezzo medio 517.408 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 4.889 €/m² in media

Che cosa si vende

1.335 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    923 immobili
  • Case 23,9%
    319 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    93 immobili

Quanti locali

1.242 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    80 immobili
  • 2 locali 12,5%
    155 immobili
  • 3 locali 20,5%
    254 immobili
  • 4 locali 25,7%
    319 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    434 immobili

Fasce di prezzo

1.242 totali
  • 20.000–225.000 € 20,1%
    250 immobili
  • 225.000–305.000 € 21,3%
    265 immobili
  • 310.000–420.000 € 18,8%
    234 immobili
  • 420.000–655.000 € 21,1%
    262 immobili
  • 670.000–5.005.000 € 18,6%
    231 immobili

Fasce di superficie

1.242 totali
  • 0–60 m² 20,1%
    250 immobili
  • 60–80 m² 21,4%
    266 immobili
  • 80–110 m² 24,6%
    305 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    196 immobili
  • 140–810 m² 18,1%
    225 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 4.270 €/m² 5.898 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monte Argentario comprende 1.335 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 923 appartamenti e 319 case e 93 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 88 m² e un prezzo di 4.270 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 157 m² e 5.898 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Argentario — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monte Argentario: il prezzo medio di vendita è di circa 3.460 €/m² e varia da 1.900 a 5.200 €/m² nelle 17 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,2%.

Prezzo medio vendita 3.460 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–5.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Argentario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.465 1.900–5.200
2024 3.438 1.950–5.200
2023 3.403 2.000–5.100
2022 3.385 2.150–5.100
2021 3.335 2.300–5.100
2020 3.325 2.300–5.000
2019 3.358 2.300–5.200
2018 3.403 2.300–5.300
2017 3.430 2.250–5.600
2016 3.495 2.300–5.800
2015 3.610 2.400–5.800
2014 3.710 2.400–6.000
2013 2.975 1.500–5.400
2012 2.921 1.300–5.500
2011 2.906 1.300–5.200
2010 2.906 1.300–5.200
2009 2.783 1.300–4.500
2008 2.728 1.310–4.190
2007 2.728 1.310–4.190
2006 2.681 1.310–3.810
2005 2.437 1.190–3.460
2004 2.397 1.100–3.200
Prezzi di vendita per zona a Monte Argentario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola Suburbana 4.400 14,8
Cannelle Capo D`uomo E Zone Circostanti Suburbana 4.250 14,6
Spaccamontagne - Punta Pertuso - Mandrioli - La Ciana Suburbana 3.675 9,8
Zona Rurale E Caseggiati Sparsi Rurale 3.600 9,2
Porto Ercole Suburbana 3.550 11,1
Localita Punta Nera E Torre Calvello - Periferica 3.500 12,6
Sbarcatello E Zone Circostanti Suburbana 3.500 12,7
Peschiera - Terrarossa - Le Piane - La Soda -Santa Liberata - Mascherino E Zone Circostanti Suburbana 3.375 10,0
Localita Santa Liberata E La Soda - Periferica 3.200 14,0
Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera Periferica 3.025 11,5
Loc. Capo D`omo Suburbana 3.025 13,8
Porto Santo Stefano Centrale 2.925 11,4
Loc. Punta Lividonia Suburbana 2.850 13,7
Campone E Zone Circostanti Periferica 2.350 8,1
Zone Extra Urbane Rurali Interne Al Promontorio - Loc. Predicatore Suburbana 1.900 5,8
Loc. La Cacciarella Suburbana 1.900 5,4
Loc. Torre Argentiera Suburbana 1.875 5,4

Sul mercato di Monte Argentario la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 5.200 €/m² (media 3.460). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 17,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Argentario, in cifre

Che budget serve per comprare a Monte Argentario?

Comprare una casa a Monte Argentario costa in media circa 517.408 €, ovvero intorno ai 4.889 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Argentario?

Al momento ci sono 1.335 immobili disponibili: 923 appartamenti e 319 case e 93 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Argentario?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Argentario?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Argentario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²136.673 €
2 locali49 m²211.748 €
3 locali70 m²313.331 €
4 locali93 m²408.608 €
5 locali116 m²515.885 €
6 locali192 m²1.099.759 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.889 €/m². Negli appartamenti scende a 4.270 €/m², mentre nelle case sale a 5.898 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte Argentario?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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