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Case in vendita a Monte Argentario, Costa

Scopri 1.753 case in vendita a Monte Argentario: prezzi da 23.000 € a 5.000.000 €, con una media di 546.058 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Argentario

Prezzo medio 546.058 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 2.929 €/m² in media

Che cosa si vende

1.753 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,4%
    1.164 immobili
  • Case 25,8%
    453 immobili
  • Altre tipologie 7,8%
    136 immobili

Quanti locali

1.617 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    86 immobili
  • 2 locali 11,7%
    189 immobili
  • 3 locali 20,9%
    338 immobili
  • 4 locali 26,1%
    422 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    582 immobili

Fasce di prezzo

1.617 totali
  • 20.000–230.000 € 20,3%
    328 immobili
  • 230.000–305.000 € 20,4%
    330 immobili
  • 310.000–425.000 € 19,6%
    317 immobili
  • 425.000–655.000 € 20,4%
    330 immobili
  • 660.000–5.005.000 € 19,3%
    312 immobili

Fasce di superficie

1.617 totali
  • 0–70 m² 29,5%
    477 immobili
  • 70–80 m² 10,7%
    173 immobili
  • 80–110 m² 24,1%
    390 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    255 immobili
  • 140–110.010 m² 19,9%
    322 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 184 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.063 €/m² 5.037 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Monte Argentario comprende 1.753 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 1.164 appartamenti e 453 case e 136 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 184 m² e un prezzo di 2.063 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 194 m² e 5.037 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Argentario — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monte Argentario: il prezzo medio di vendita è di circa 3.460 €/m² e varia da 1.900 a 5.200 €/m² nelle 17 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,2%.

Prezzo medio vendita 3.460 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–5.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Argentario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.465 1.900–5.200
2024 3.438 1.950–5.200
2023 3.403 2.000–5.100
2022 3.385 2.150–5.100
2021 3.335 2.300–5.100
2020 3.325 2.300–5.000
2019 3.358 2.300–5.200
2018 3.403 2.300–5.300
2017 3.430 2.250–5.600
2016 3.495 2.300–5.800
2015 3.610 2.400–5.800
2014 3.710 2.400–6.000
2013 2.975 1.500–5.400
2012 2.921 1.300–5.500
2011 2.906 1.300–5.200
2010 2.906 1.300–5.200
2009 2.783 1.300–4.500
2008 2.728 1.310–4.190
2007 2.728 1.310–4.190
2006 2.681 1.310–3.810
2005 2.437 1.190–3.460
2004 2.397 1.100–3.200
Prezzi di vendita per zona a Monte Argentario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cala Piccola - Cala Grande - Cala Moresca - Argentarola Suburbana 4.400 14,8
Cannelle Capo D`uomo E Zone Circostanti Suburbana 4.250 14,6
Spaccamontagne - Punta Pertuso - Mandrioli - La Ciana Suburbana 3.675 9,8
Zona Rurale E Caseggiati Sparsi Rurale 3.600 9,2
Porto Ercole Suburbana 3.550 11,1
Localita Punta Nera E Torre Calvello - Periferica 3.500 12,6
Sbarcatello E Zone Circostanti Suburbana 3.500 12,7
Peschiera - Terrarossa - Le Piane - La Soda -Santa Liberata - Mascherino E Zone Circostanti Suburbana 3.375 10,0
Localita Santa Liberata E La Soda - Periferica 3.200 14,0
Pozzarello - Punta Nera - Torre Calvello - Torre Argentiera Periferica 3.025 11,5
Loc. Capo D`omo Suburbana 3.025 13,8
Porto Santo Stefano Centrale 2.925 11,4
Loc. Punta Lividonia Suburbana 2.850 13,7
Campone E Zone Circostanti Periferica 2.350 8,1
Zone Extra Urbane Rurali Interne Al Promontorio - Loc. Predicatore Suburbana 1.900 5,8
Loc. La Cacciarella Suburbana 1.900 5,4
Loc. Torre Argentiera Suburbana 1.875 5,4

Sul mercato di Monte Argentario la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.900 a 5.200 €/m² (media 3.460). Le economiche partono da 1.900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 8.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 17,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monte Argentario, in cifre

Che budget serve per comprare a Monte Argentario?

Comprare una casa a Monte Argentario costa in media circa 546.058 €, ovvero intorno ai 2.929 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte Argentario?

Al momento ci sono 1.753 immobili disponibili: 1.164 appartamenti e 453 case e 136 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monte Argentario?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monte Argentario?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 184 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Argentario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²138.750 €
2 locali51 m²212.789 €
3 locali72 m²315.531 €
4 locali95 m²421.968 €
5 locali556 m²541.382 €
6 locali236 m²1.181.218 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.929 €/m². Negli appartamenti scende a 2.063 €/m², mentre nelle case sale a 5.037 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte Argentario?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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