1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Circondario di Empoli
  5. Empoli

Case in vendita a Empoli, Circondario di Empoli

Trova 2.038 case in vendita a Empoli. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 2.091.000 €, con un valore medio di 293.554 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Empoli

Prezzo medio 293.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.091.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 2.280 €/m² in media

Che cosa si vende

2.038 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    1.439 immobili
  • Case 28,0%
    571 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    28 immobili

Quanti locali

2.010 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    29 immobili
  • 2 locali 8,7%
    175 immobili
  • 3 locali 15,4%
    309 immobili
  • 4 locali 23,5%
    472 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    1.025 immobili

Fasce di prezzo

2.010 totali
  • 15.000–170.000 € 20,3%
    408 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,3%
    409 immobili
  • 225.000–285.000 € 20,1%
    404 immobili
  • 285.000–375.000 € 19,7%
    396 immobili
  • 375.000–2.095.000 € 19,6%
    393 immobili

Fasce di superficie

2.009 totali
  • 10–80 m² 23,8%
    478 immobili
  • 80–100 m² 17,7%
    356 immobili
  • 100–130 m² 23,9%
    481 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    298 immobili
  • 160–2.310 m² 19,7%
    396 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 2.506 €/m² 2.009 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Empoli comprende 2.038 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 1.439 appartamenti e 571 case e 28 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 2.506 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 2.009 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Empoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Empoli un prezzo medio di vendita di 1.690 €/m², oscillante tra 1.200 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,7%.

Prezzo medio vendita 1.690 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Empoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.696 1.200–2.200
2024 1.667 1.200–2.150
2023 1.683 1.200–2.100
2022 1.758 1.250–2.300
2021 1.763 1.250–2.300
2020 1.779 1.250–2.250
2019 1.742 1.250–2.150
2018 1.779 1.250–2.200
2017 1.771 1.250–2.200
2016 1.767 1.300–2.250
2015 1.792 1.300–2.300
2014 1.842 1.300–2.400
2013 1.920 1.400–2.600
2012 1.970 1.400–2.700
2011 2.030 1.500–2.800
2010 2.060 1.500–2.800
2009 2.065 1.500–2.700
2008 2.066 1.500–2.700
2007 2.066 1.500–2.700
2006 2.066 1.500–2.700
2005 2.076 1.500–2.700
2004 1.498 1.060–2.060
Prezzi di vendita per zona a Empoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Limitrofe Al Capoluogo Semicentrale 2.050 6,6
Periferia Periferica 1.900 6,3
Centrale Centrale 1.875 8,3
Avane - Santa Maria A Ripa Periferica 1.825 8,1
Terrafino Zona Produttiva Periferica 1.800 5,9
Cortenuova - Pontorme Periferica 1.750 6,1
Ponzano - Corniiola - Case Nuove Periferica 1.750 5,3
Periferia Sud Del Resto Del Territorio Suburbana 1.700 5,6
Resto Del Territorio Rurale 1.500 4,8
Terrafino - Ponte A Elsa Suburbana 1.475 4,6

Le quotazioni di Empoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 2.200 €/m² (media 1.690). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Empoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Empoli?

In media, il prezzo per comprare a Empoli è di 293.554 €, ovvero intorno ai 2.280 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 2.038 immobili disponibili: 1.439 appartamenti e 571 case e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Empoli?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.091.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Empoli?

Di solito hanno intorno ai 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Empoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²193.720 €
2 locali51 m²138.655 €
3 locali72 m²210.793 €
4 locali97 m²237.391 €
5 locali129 m²305.506 €
6 locali171 m²380.592 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.280 €/m². Negli appartamenti sale a 2.506 €/m², mentre nelle case scende a 2.009 €/m².

Che cosa si vende di più a Empoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Empoli

Vicino a Empoli
Case in vendita Castelfiorentino Case in vendita Vinci Case in vendita San Martino - Santa Lucia - Coiano Case in vendita Capraia e Limite Case in vendita Montelupo Fiorentino Case in vendita San Miniato Case in vendita Cerreto Guidi Case in vendita Carmignano Case in vendita Montespertoli Case in vendita Lamporecchio Case in vendita Comeana - Serra, Carmignano Case in vendita Lastra a Signa Case in vendita Montaione Case in vendita Larciano Case in vendita Seano, Carmignano
Empoli - Zona
Case in vendita a Carraia, Torricelli, Ponzano Case in vendita a Centro Case in vendita a Cerbaiola, Corniola, Pozzale, Martignana Case in vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino Case in vendita a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio Case in vendita a Ponte a Elsa, Brusciana, Molin Nuovo, Monterappoli Case in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova
Ricerche correlate
Case in vendita Empoli, Circondario di Empoli Case in affitto Empoli, Circondario di Empoli