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Case in vendita a Empoli, Circondario di Empoli

Trova 3.008 case in vendita a Empoli. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 2.091.000 €, con un valore medio di 303.070 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Empoli

Prezzo medio 303.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–2.091.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.239 €/m² in media

Che cosa si vende

3.008 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,2%
    2.020 immobili
  • Case 29,9%
    900 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    88 immobili

Quanti locali

2.920 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    46 immobili
  • 2 locali 7,6%
    221 immobili
  • 3 locali 16,1%
    470 immobili
  • 4 locali 22,9%
    668 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    1.515 immobili

Fasce di prezzo

2.920 totali
  • 15.000–175.000 € 20,7%
    603 immobili
  • 175.000–230.000 € 20,8%
    606 immobili
  • 230.000–290.000 € 19,8%
    579 immobili
  • 290.000–400.000 € 19,5%
    568 immobili
  • 400.000–2.095.000 € 19,3%
    564 immobili

Fasce di superficie

2.919 totali
  • 10–80 m² 22,6%
    659 immobili
  • 80–110 m² 25,8%
    752 immobili
  • 110–130 m² 14,8%
    432 immobili
  • 130–170 m² 17,1%
    498 immobili
  • 170–2.310 m² 19,8%
    578 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 2.452 €/m² 2.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Empoli comprende 3.008 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 2.020 appartamenti e 900 case e 88 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 2.452 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 2.021 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Empoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Empoli un prezzo medio di vendita di 1.690 €/m², oscillante tra 1.200 e 2.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,7%.

Prezzo medio vendita 1.690 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Empoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.696 1.200–2.200
2024 1.667 1.200–2.150
2023 1.683 1.200–2.100
2022 1.758 1.250–2.300
2021 1.763 1.250–2.300
2020 1.779 1.250–2.250
2019 1.742 1.250–2.150
2018 1.779 1.250–2.200
2017 1.771 1.250–2.200
2016 1.767 1.300–2.250
2015 1.792 1.300–2.300
2014 1.842 1.300–2.400
2013 1.920 1.400–2.600
2012 1.970 1.400–2.700
2011 2.030 1.500–2.800
2010 2.060 1.500–2.800
2009 2.065 1.500–2.700
2008 2.066 1.500–2.700
2007 2.066 1.500–2.700
2006 2.066 1.500–2.700
2005 2.076 1.500–2.700
2004 1.498 1.060–2.060
Prezzi di vendita per zona a Empoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Limitrofe Al Capoluogo Semicentrale 2.050 6,6
Periferia Periferica 1.900 6,3
Centrale Centrale 1.875 8,3
Avane - Santa Maria A Ripa Periferica 1.825 8,1
Terrafino Zona Produttiva Periferica 1.800 5,9
Cortenuova - Pontorme Periferica 1.750 6,1
Ponzano - Corniiola - Case Nuove Periferica 1.750 5,3
Periferia Sud Del Resto Del Territorio Suburbana 1.700 5,6
Resto Del Territorio Rurale 1.500 4,8
Terrafino - Ponte A Elsa Suburbana 1.475 4,6

Le quotazioni di Empoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 2.200 €/m² (media 1.690). Le economiche partono da 900 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.650 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 9,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Empoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Empoli?

In media, il prezzo per comprare a Empoli è di 303.070 €, ovvero intorno ai 2.239 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 3.008 immobili disponibili: 2.020 appartamenti e 900 case e 88 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Empoli?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 2.091.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Empoli?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Empoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²186.417 €
2 locali52 m²140.963 €
3 locali73 m²213.313 €
4 locali99 m²234.983 €
5 locali132 m²312.045 €
6 locali208 m²429.899 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.239 €/m². Negli appartamenti sale a 2.452 €/m², mentre nelle case scende a 2.021 €/m².

Che cosa si vende di più a Empoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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