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Case in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova, Empoli

Abbiamo 312 case in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova, con prezzi che vanno da 28.300 € a 1.920.000 €, e un prezzo medio di 289.309 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova

Prezzo medio 289.309 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.300–1.920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.231 €/m² in media

Che cosa si vende

312 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,2%
    241 immobili
  • Case 19,6%
    61 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    10 immobili

Quanti locali

302 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 5,6%
    17 immobili
  • 3 locali 14,2%
    43 immobili
  • 4 locali 25,2%
    76 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    164 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 25.000–180.000 € 22,5%
    68 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,2%
    55 immobili
  • 225.000–270.000 € 21,9%
    66 immobili
  • 270.000–365.000 € 18,2%
    55 immobili
  • 365.000–1.925.000 € 19,2%
    58 immobili

Fasce di superficie

302 totali
  • 30–80 m² 20,5%
    62 immobili
  • 80–110 m² 20,2%
    61 immobili
  • 110–130 m² 27,8%
    84 immobili
  • 130–160 m² 14,6%
    44 immobili
  • 160–1.010 m² 16,9%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.347 €/m² 2.027 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova sono disponibili 312 immobili in vendita: 241 appartamenti e 61 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (2.347 €/m²) e le case sui 232 m² (2.027 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova? In media circa 1.750 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 2.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.725 1.500–1.950
2022 1.775 1.600–1.950
2021 1.650 1.400–1.900
2020 1.775 1.550–2.000
2019 1.775 1.550–2.000
2018 1.850 1.600–2.100
2017 1.875 1.600–2.150
2016 1.950 1.650–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.050 1.700–2.400

A Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.750). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 2.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,9 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Comprare una casa a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova costa in media circa 289.309 €, ovvero intorno ai 2.231 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

In questo momento puoi scegliere tra 312 immobili: 241 appartamenti e 61 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Trovi da 28.300 € fino a 1.920.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²131.471 €
3 locali66 m²218.372 €
4 locali101 m²238.478 €
5 locali134 m²277.383 €
6 locali174 m²381.938 €

Quanto costa il metro quadro a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Si aggira sui 2.231 €/m². Negli appartamenti sale a 2.347 €/m², mentre nelle case scende a 2.027 €/m².

Che cosa si vende di più a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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