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Case in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova, Empoli

Abbiamo 430 case in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova, con prezzi che vanno da 28.300 € a 1.920.000 €, e un prezzo medio di 306.141 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova

Prezzo medio 306.141 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.300–1.920.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.182 €/m² in media

Che cosa si vende

430 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    305 immobili
  • Case 24,4%
    105 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    20 immobili

Quanti locali

410 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,9%
    20 immobili
  • 3 locali 15,6%
    64 immobili
  • 4 locali 23,9%
    98 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    226 immobili

Fasce di prezzo

410 totali
  • 25.000–180.000 € 20,2%
    83 immobili
  • 180.000–230.000 € 20,0%
    82 immobili
  • 230.000–280.000 € 19,8%
    81 immobili
  • 280.000–390.000 € 20,5%
    84 immobili
  • 390.000–1.925.000 € 19,5%
    80 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 30–80 m² 20,7%
    85 immobili
  • 80–120 m² 25,6%
    105 immobili
  • 120–130 m² 17,6%
    72 immobili
  • 130–170 m² 16,6%
    68 immobili
  • 170–1.010 m² 19,5%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 2.322 €/m² 2.008 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova sono disponibili 430 immobili in vendita: 305 appartamenti e 105 case e 20 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (2.322 €/m²) e le case sui 246 m² (2.008 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova? In media circa 1.750 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 2.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,4%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.400–2.100
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.725 1.500–1.950
2022 1.775 1.600–1.950
2021 1.650 1.400–1.900
2020 1.775 1.550–2.000
2019 1.775 1.550–2.000
2018 1.850 1.600–2.100
2017 1.875 1.600–2.150
2016 1.950 1.650–2.250
2015 2.000 1.700–2.300
2014 2.050 1.700–2.400

A Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 2.100 €/m² (media 1.750). Le tipologie economiche restano tra 1.100 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 2.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,9 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Comprare una casa a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova costa in media circa 306.141 €, ovvero intorno ai 2.182 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

In questo momento puoi scegliere tra 430 immobili: 305 appartamenti e 105 case e 20 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Trovi da 28.300 € fino a 1.920.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²129.800 €
3 locali68 m²214.734 €
4 locali102 m²242.854 €
5 locali138 m²284.720 €
6 locali220 m²446.671 €

Quanto costa il metro quadro a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Si aggira sui 2.182 €/m². Negli appartamenti sale a 2.322 €/m², mentre nelle case scende a 2.008 €/m².

Che cosa si vende di più a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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