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Case in vendita a Larciano, Val di Nievole

Trova 181 case in vendita a Larciano. I prezzi vanno da 21.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 284.202 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Larciano, in cifre

Prezzo medio 284.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 1.189 €/m² in media

Che cosa si vende

181 totali
76% case
  • Appartamenti 23,2%
    42 immobili
  • Case 76,2%
    138 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

180 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 1,7%
    3 immobili
  • 3 locali 12,8%
    23 immobili
  • 4 locali 15,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    126 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 20.000–130.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 130.000–185.000 € 20,6%
    37 immobili
  • 185.000–255.000 € 19,4%
    35 immobili
  • 255.000–405.000 € 22,2%
    40 immobili
  • 410.000–2.505.000 € 17,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 50–110 m² 20,0%
    36 immobili
  • 110–160 m² 22,8%
    41 immobili
  • 160–230 m² 20,0%
    36 immobili
  • 230–290 m² 18,9%
    34 immobili
  • 290–2.560 m² 18,3%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.325 €/m² 1.171 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Larciano l'offerta in vendita raggiunge i 181 immobili, suddivisi in 138 case e 42 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 277 m² e 1.171 €/m², e gli appartamenti sui 115 m² e 1.325 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Larciano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Larciano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.228 €/m² e varia da 1.000 a 1.500 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,7%.

Prezzo medio vendita 1.228 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Larciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.219 1.000–1.450
2024 1.269 1.100–1.550
2023 1.269 1.100–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.238 1.050–1.450
2020 1.381 1.250–1.550
2019 1.394 1.300–1.550
2018 1.394 1.300–1.550
2017 1.506 1.350–1.650
2016 1.506 1.350–1.650
2015 1.538 1.350–1.750
2014 1.638 1.450–1.850
2013 1.719 1.500–2.000
2012 1.719 1.500–2.000
2011 1.719 1.500–2.000
2010 1.719 1.500–2.000
2009 1.719 1.500–2.000
2008 1.641 1.420–1.910
2007 1.605 1.390–1.870
2006 1.430 1.200–1.750
2005 1.336 1.120–1.640
2004 1.234 1.040–1.510
Prezzi di vendita per zona a Larciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Biccimurri, Brucianese, Colonna, Cozzone Periferica 1.275 5,3
San Rocco Centrale 1.250 5,5
Castelmartini, Puntoni, Castelletto, Baccane Suburbana 1.250 5,1
Castelmartini, Biccimurri, Luacchi Suburbana 1.250 5,3
Larciano, Cecina Suburbana 1.225 4,1
Zona Rurale - Area Del Padule Di Fucecchio Rurale 1.200 5,1
Zona Collinare - Montalbano Rurale 1.175 4,1

Per inquadrare il mercato di Larciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.228). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Larciano

Quanto costa in media comprare a Larciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Larciano costa in media circa 284.202 €, ovvero intorno ai 1.189 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Larciano?

In questo momento puoi scegliere tra 181 immobili: 138 case e 42 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Larciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²127.478 €
4 locali128 m²217.208 €
5 locali157 m²203.161 €
6 locali332 m²408.193 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Larciano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.189 €/m². Negli appartamenti sale a 1.325 €/m², mentre nelle case scende a 1.171 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Larciano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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