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Case in vendita a Castelfiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Castelfiorentino: 407 case in vendita con prezzi da 20.110 € a 4.700.000 € e una media di 248.362 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castelfiorentino

Prezzo medio 248.362 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.110–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.545 €/m² in media

Che cosa si vende

407 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,1%
    277 immobili
  • Case 31,0%
    126 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

403 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 11,7%
    47 immobili
  • 2 locali 6,9%
    28 immobili
  • 3 locali 17,4%
    70 immobili
  • 4 locali 27,0%
    109 immobili
  • 5+ locali 37,0%
    149 immobili

Fasce di prezzo

403 totali
  • 20.000–105.000 € 20,3%
    82 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,6%
    87 immobili
  • 145.000–185.000 € 21,1%
    85 immobili
  • 185.000–280.000 € 17,6%
    71 immobili
  • 280.000–4.705.000 € 19,4%
    78 immobili

Fasce di superficie

403 totali
  • 30–80 m² 27,5%
    111 immobili
  • 80–100 m² 24,6%
    99 immobili
  • 100–110 m² 8,2%
    33 immobili
  • 110–210 m² 23,3%
    94 immobili
  • 210–2.030 m² 16,4%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.608 €/m² 1.507 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Castelfiorentino l'offerta in vendita raggiunge i 407 immobili, suddivisi in 277 appartamenti e 126 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.608 €/m², e le case sui 319 m² e 1.507 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelfiorentino un prezzo medio di vendita di 1.150 €/m², oscillante tra 900 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 900–1.350
2024 1.200 950–1.450
2023 1.138 900–1.350
2022 1.150 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.200 950–1.450
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.288 1.050–1.500
2017 1.313 1.050–1.550
2016 1.238 950–1.550
2015 1.338 1.000–1.700
2014 1.475 1.100–1.800
2013 1.580 1.300–1.900
2012 1.680 1.400–2.000
2011 1.680 1.400–2.000
2010 1.730 1.400–2.100
2009 1.770 1.400–2.200
2008 1.760 1.400–2.200
2007 1.710 1.200–2.200
2006 1.631 1.120–2.200
2005 1.614 1.120–2.200
2004 1.280 930–1.580
Prezzi di vendita per zona a Castelfiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Del Capoluogo Centrale 1.650 6,3
Centro Storico Centrale 1.600 6,1
San Donato Periferica 1.600 6,1
Suburbana Suburbana 1.550 5,9
Zona Produttiva Loc. Pesciola/Malacoda Periferica 1.500 5,7
Capoluogo Centrale 1.150 4,0
Resto Del Territorio Rurale 1.125 4,0

Per inquadrare il mercato di Castelfiorentino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelfiorentino

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelfiorentino?

Comprare una casa a Castelfiorentino costa in media circa 248.362 €, ovvero intorno ai 1.545 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelfiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 407 immobili: 277 appartamenti e 126 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.110 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfiorentino?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²95.397 €
3 locali71 m²128.635 €
4 locali94 m²151.462 €
5 locali130 m²200.308 €
6 locali431 m²770.485 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelfiorentino?

Si aggira sui 1.545 €/m². Negli appartamenti sale a 1.608 €/m², mentre nelle case scende a 1.507 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelfiorentino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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