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Case in vendita a Castelfiorentino, Circondario di Empoli

Trova il tuo immobile a Castelfiorentino: 672 case in vendita con prezzi da 9.000 € a 4.700.000 € e una media di 229.355 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Castelfiorentino

Prezzo medio 229.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.393 €/m² in media

Che cosa si vende

672 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    465 immobili
  • Case 29,8%
    200 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

665 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 8,9%
    59 immobili
  • 2 locali 7,1%
    47 immobili
  • 3 locali 17,4%
    116 immobili
  • 4 locali 28,3%
    188 immobili
  • 5+ locali 38,3%
    255 immobili

Fasce di prezzo

665 totali
  • 5.000–90.000 € 22,4%
    149 immobili
  • 90.000–135.000 € 18,2%
    121 immobili
  • 135.000–175.000 € 21,2%
    141 immobili
  • 175.000–275.000 € 18,2%
    121 immobili
  • 275.000–4.705.000 € 20,0%
    133 immobili

Fasce di superficie

665 totali
  • 10–80 m² 25,1%
    167 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    166 immobili
  • 100–120 m² 15,2%
    101 immobili
  • 120–190 m² 15,0%
    100 immobili
  • 190–3.030 m² 19,7%
    131 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 1.441 €/m² 1.362 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelfiorentino l'offerta in vendita raggiunge i 672 immobili, suddivisi in 465 appartamenti e 200 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 1.441 €/m², e le case sui 336 m² e 1.362 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfiorentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelfiorentino un prezzo medio di vendita di 1.150 €/m², oscillante tra 900 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,2%.

Prezzo medio vendita 1.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfiorentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.138 900–1.350
2024 1.200 950–1.450
2023 1.138 900–1.350
2022 1.150 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.200 950–1.450
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.288 1.050–1.500
2017 1.313 1.050–1.550
2016 1.238 950–1.550
2015 1.338 1.000–1.700
2014 1.475 1.100–1.800
2013 1.580 1.300–1.900
2012 1.680 1.400–2.000
2011 1.680 1.400–2.000
2010 1.730 1.400–2.100
2009 1.770 1.400–2.200
2008 1.760 1.400–2.200
2007 1.710 1.200–2.200
2006 1.631 1.120–2.200
2005 1.614 1.120–2.200
2004 1.280 930–1.580
Prezzi di vendita per zona a Castelfiorentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Del Capoluogo Centrale 1.650 6,3
Centro Storico Centrale 1.600 6,1
San Donato Periferica 1.600 6,1
Suburbana Suburbana 1.550 5,9
Zona Produttiva Loc. Pesciola/Malacoda Periferica 1.500 5,7
Capoluogo Centrale 1.150 4,0
Resto Del Territorio Rurale 1.125 4,0

Per inquadrare il mercato di Castelfiorentino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.150). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelfiorentino

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelfiorentino?

Comprare una casa a Castelfiorentino costa in media circa 229.355 €, ovvero intorno ai 1.393 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castelfiorentino?

In questo momento puoi scegliere tra 672 immobili: 465 appartamenti e 200 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 4.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfiorentino?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfiorentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²54.521 €
2 locali51 m²83.020 €
3 locali74 m²120.419 €
4 locali97 m²140.577 €
5 locali144 m²180.659 €
6 locali358 m²544.857 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelfiorentino?

Si aggira sui 1.393 €/m². Negli appartamenti sale a 1.441 €/m², mentre nelle case scende a 1.362 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelfiorentino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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