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Case in vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino, Empoli

Esplora 93 case in vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino, con prezzi compresi tra 115.000 € e 598.000 € e un prezzo medio di 267.209 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino

Prezzo medio 267.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–598.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.831 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
61% case
  • Appartamenti 37,6%
    35 immobili
  • Case 61,3%
    57 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

92 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 3,3%
    3 immobili
  • 3 locali 15,2%
    14 immobili
  • 4 locali 17,4%
    16 immobili
  • 5+ locali 64,1%
    59 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 115.000–180.000 € 25,0%
    23 immobili
  • 180.000–235.000 € 15,2%
    14 immobili
  • 235.000–270.000 € 21,7%
    20 immobili
  • 275.000–350.000 € 21,7%
    20 immobili
  • 350.000–600.000 € 16,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 50–90 m² 23,9%
    22 immobili
  • 90–130 m² 16,3%
    15 immobili
  • 130–170 m² 27,2%
    25 immobili
  • 170–200 m² 13,0%
    12 immobili
  • 200–490 m² 19,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 2.172 €/m² 1.704 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino comprende 93 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 57 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 172 m² e un prezzo di 1.704 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 2.172 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcignana, Lucchese, Terrafino — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Marcignana, Lucchese, Terrafino (media degli ultimi due semestri, al 2013-S2) è di circa 1.800 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcignana, Lucchese, Terrafino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.850 1.500–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.850 1.500–2.200
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.175 1.060–1.290

Il mercato residenziale di Marcignana, Lucchese, Terrafino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.100 €/m² (media 1.800). Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,9 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marcignana, Lucchese, Terrafino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marcignana, Lucchese, Terrafino?

In media, il prezzo per comprare a Marcignana, Lucchese, Terrafino è di 267.209 €, ovvero intorno ai 1.831 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 57 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 598.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcignana, Lucchese, Terrafino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²184.643 €
4 locali92 m²202.141 €
5 locali188 m²293.545 €
6 locali159 m²287.524 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.831 €/m². Negli appartamenti sale a 2.172 €/m², mentre nelle case scende a 1.704 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marcignana, Lucchese, Terrafino?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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