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Case in vendita a Centro, Empoli

Scopri 788 case in vendita a Centro: prezzi da 72.000 € a 1.500.000 €, con una media di 290.235 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 290.235 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 72.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.326 €/m² in media

Che cosa si vende

788 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    624 immobili
  • Case 17,4%
    137 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    27 immobili

Quanti locali

761 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    12 immobili
  • 2 locali 8,9%
    68 immobili
  • 3 locali 15,2%
    116 immobili
  • 4 locali 26,7%
    203 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    362 immobili

Fasce di prezzo

761 totali
  • 70.000–175.000 € 20,1%
    153 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,5%
    156 immobili
  • 235.000–285.000 € 20,0%
    152 immobili
  • 285.000–355.000 € 19,8%
    151 immobili
  • 360.000–1.505.000 € 19,6%
    149 immobili

Fasce di superficie

761 totali
  • 20–80 m² 22,6%
    172 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    143 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    199 immobili
  • 130–160 m² 15,1%
    115 immobili
  • 160–1.140 m² 17,3%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.464 €/m² 2.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 788 immobili, suddivisi in 624 appartamenti e 137 case e 27 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 2.464 €/m², e le case sui 231 m² e 2.048 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.725 1.500–1.950
2023 1.825 1.650–2.000
2022 1.925 1.650–2.200
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.700–2.200
2019 1.875 1.700–2.050
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.950 1.700–2.200
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.900 1.600–2.200
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.150 1.700–2.600
2012 2.250 1.800–2.700
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.350 1.900–2.800
2009 2.300 1.900–2.700
2008 2.300 1.900–2.700
2007 2.300 1.900–2.700
2006 2.300 1.900–2.700
2005 2.300 1.900–2.700
2004 1.850 1.640–2.060

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.200 €/m² (media 1.825). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 290.235 €, ovvero intorno ai 2.326 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 788 immobili: 624 appartamenti e 137 case e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 72.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²264.444 €
2 locali50 m²142.603 €
3 locali73 m²216.319 €
4 locali99 m²243.731 €
5 locali127 m²290.899 €
6 locali162 m²370.696 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.326 €/m². Negli appartamenti sale a 2.464 €/m², mentre nelle case scende a 2.048 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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