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Case in vendita a Centro, Empoli

Scopri 1.065 case in vendita a Centro: prezzi da 57.740 € a 1.500.000 €, con una media di 307.823 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.823 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 57.740–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.326 €/m² in media

Che cosa si vende

1.065 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    786 immobili
  • Case 21,2%
    226 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    53 immobili

Quanti locali

1.012 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    18 immobili
  • 2 locali 7,7%
    78 immobili
  • 3 locali 14,5%
    147 immobili
  • 4 locali 26,1%
    264 immobili
  • 5+ locali 49,9%
    505 immobili

Fasce di prezzo

1.012 totali
  • 55.000–180.000 € 21,4%
    217 immobili
  • 180.000–240.000 € 18,8%
    190 immobili
  • 240.000–290.000 € 21,8%
    221 immobili
  • 290.000–400.000 € 18,8%
    190 immobili
  • 400.000–1.505.000 € 19,2%
    194 immobili

Fasce di superficie

1.012 totali
  • 20–80 m² 20,3%
    205 immobili
  • 80–110 m² 28,1%
    284 immobili
  • 110–130 m² 16,0%
    162 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    171 immobili
  • 170–1.140 m² 18,8%
    190 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 2.434 €/m² 2.162 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 1.065 immobili, suddivisi in 786 appartamenti e 226 case e 53 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 2.434 €/m², e le case sui 235 m² e 2.162 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.825 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.550–2.200
2024 1.725 1.500–1.950
2023 1.825 1.650–2.000
2022 1.925 1.650–2.200
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.700–2.200
2019 1.875 1.700–2.050
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.950 1.700–2.200
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.900 1.600–2.200
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.150 1.700–2.600
2012 2.250 1.800–2.700
2011 2.350 1.900–2.800
2010 2.350 1.900–2.800
2009 2.300 1.900–2.700
2008 2.300 1.900–2.700
2007 2.300 1.900–2.700
2006 2.300 1.900–2.700
2005 2.300 1.900–2.700
2004 1.850 1.640–2.060

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.200 €/m² (media 1.825). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,2 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 307.823 €, ovvero intorno ai 2.326 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.065 immobili: 786 appartamenti e 226 case e 53 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 57.740 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²253.000 €
2 locali52 m²145.837 €
3 locali75 m²216.541 €
4 locali99 m²239.049 €
5 locali129 m²304.246 €
6 locali200 m²448.274 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.326 €/m². Negli appartamenti sale a 2.434 €/m², mentre nelle case scende a 2.162 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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