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Case in affitto a Empoli, Circondario di Empoli

Trova 278 case in affitto a Empoli. I prezzi vanno da 240 € fino a 2.600 €, con un valore medio di 809 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Empoli

Prezzo medio 809 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

278 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    186 immobili
  • Case 4,7%
    13 immobili
  • Altre tipologie 28,4%
    79 immobili

Quanti locali

199 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 15,1%
    30 immobili
  • 2 locali 38,2%
    76 immobili
  • 3 locali 25,1%
    50 immobili
  • 4 locali 8,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 13,1%
    26 immobili

Fasce di canone

199 totali
  • 200–600 € 21,1%
    42 immobili
  • 600–700 € 20,6%
    41 immobili
  • 700–900 € 26,1%
    52 immobili
  • 900–1.100 € 16,1%
    32 immobili
  • 1.100–2.700 € 16,1%
    32 immobili

Fasce di superficie

198 totali
  • 10–50 m² 30,3%
    60 immobili
  • 50–60 m² 22,7%
    45 immobili
  • 60–70 m² 12,1%
    24 immobili
  • 70–100 m² 20,7%
    41 immobili
  • 100–170 m² 14,1%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Empoli comprende 278 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 186 appartamenti e 13 case e 79 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 63 m² e un prezzo di 13 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 84 m² e 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Empoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Empoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 9,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.690 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Empoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 3,7–9,7
2024 5,7 3,7–9,0
2023 5,4 3,7–8,0
2022 5,4 3,8–7,5
2021 5,7 4,1–8,0
2020 5,7 4,1–8,0
2019 5,6 4,1–7,7
2018 5,7 4,1–7,3
2017 5,6 4,1–7,3
2016 5,6 4,3–6,8
2015 5,7 4,3–6,9
2014 5,9 4,3–7,5
2013 6,2 4,6–8,1
2012 6,4 4,6–8,4
2011 7,6 5,6–10,5
2010 7,8 5,6–10,5
2009 7,8 5,6–10,2
2008 7,8 5,6–10,2
2007 7,9 5,8–10,4
2006 7,9 5,8–10,4
2005 8,0 5,8–10,4
2004 7,0 4,8–9,7
Canoni di locazione per zona a Empoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,3 1.875
Avane - Santa Maria A Ripa Periferica 8,1 1.825
Zone Limitrofe Al Capoluogo Semicentrale 6,6 2.050
Periferia Periferica 6,3 1.900
Cortenuova - Pontorme Periferica 6,1 1.750
Terrafino Zona Produttiva Periferica 5,9 1.800
Periferia Sud Del Resto Del Territorio Suburbana 5,6 1.700
Ponzano - Corniiola - Case Nuove Periferica 5,3 1.750
Resto Del Territorio Rurale 4,8 1.500
Terrafino - Ponte A Elsa Suburbana 4,6 1.475

I canoni di Empoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,7 a 9,7 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.690 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Empoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Empoli?

In media, il prezzo per affittare a Empoli è di 809 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 278 immobili disponibili: 186 appartamenti e 13 case e 79 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Empoli?

I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 2.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Empoli?

Di solito hanno intorno ai 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Empoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²547 €
2 locali48 m²695 €
3 locali69 m²880 €
4 locali90 m²917 €
5 locali113 m²1.195 €
6 locali144 m²1.380 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Empoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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