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Case in affitto a Empoli, Circondario di Empoli

Trova 365 case in affitto a Empoli. I prezzi vanno da 240 € fino a 2.600 €, con un valore medio di 845 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Empoli

Prezzo medio 845 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

365 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    251 immobili
  • Case 4,4%
    16 immobili
  • Altre tipologie 26,8%
    98 immobili

Quanti locali

267 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 9,0%
    24 immobili
  • 2 locali 38,2%
    102 immobili
  • 3 locali 27,3%
    73 immobili
  • 4 locali 12,7%
    34 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    34 immobili

Fasce di canone

267 totali
  • 200–700 € 36,0%
    96 immobili
  • 700–800 € 20,2%
    54 immobili
  • 800–900 € 10,5%
    28 immobili
  • 900–1.100 € 16,9%
    45 immobili
  • 1.100–2.700 € 16,5%
    44 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 10–50 m² 26,3%
    70 immobili
  • 50–60 m² 20,3%
    54 immobili
  • 60–80 m² 25,9%
    69 immobili
  • 80–100 m² 9,8%
    26 immobili
  • 100–170 m² 17,7%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 89 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Empoli comprende 365 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 251 appartamenti e 16 case e 98 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 68 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 89 m² e 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Empoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Empoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 9,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.690 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Empoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 3,7–9,7
2024 5,7 3,7–9,0
2023 5,4 3,7–8,0
2022 5,4 3,8–7,5
2021 5,7 4,1–8,0
2020 5,7 4,1–8,0
2019 5,6 4,1–7,7
2018 5,7 4,1–7,3
2017 5,6 4,1–7,3
2016 5,6 4,3–6,8
2015 5,7 4,3–6,9
2014 5,9 4,3–7,5
2013 6,2 4,6–8,1
2012 6,4 4,6–8,4
2011 7,6 5,6–10,5
2010 7,8 5,6–10,5
2009 7,8 5,6–10,2
2008 7,8 5,6–10,2
2007 7,9 5,8–10,4
2006 7,9 5,8–10,4
2005 8,0 5,8–10,4
2004 7,0 4,8–9,7
Canoni di locazione per zona a Empoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,3 1.875
Avane - Santa Maria A Ripa Periferica 8,1 1.825
Zone Limitrofe Al Capoluogo Semicentrale 6,6 2.050
Periferia Periferica 6,3 1.900
Cortenuova - Pontorme Periferica 6,1 1.750
Terrafino Zona Produttiva Periferica 5,9 1.800
Periferia Sud Del Resto Del Territorio Suburbana 5,6 1.700
Ponzano - Corniiola - Case Nuove Periferica 5,3 1.750
Resto Del Territorio Rurale 4,8 1.500
Terrafino - Ponte A Elsa Suburbana 4,6 1.475

I canoni di Empoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,7 a 9,7 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.690 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Empoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Empoli?

In media, il prezzo per affittare a Empoli è di 845 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 365 immobili disponibili: 251 appartamenti e 16 case e 98 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Empoli?

I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 2.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Empoli?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 89 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Empoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²550 €
2 locali49 m²686 €
3 locali70 m²889 €
4 locali94 m²1.083 €
5 locali114 m²1.151 €
6 locali146 m²1.300 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Empoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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