1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Circondario di Empoli
  5. Empoli

Case in affitto a Empoli, Circondario di Empoli

Trova 259 case in affitto a Empoli. I prezzi vanno da 240 € fino a 2.600 €, con un valore medio di 825 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Empoli

Prezzo medio 825 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 240–2.600 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

259 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    168 immobili
  • Case 4,6%
    12 immobili
  • Altre tipologie 30,5%
    79 immobili

Quanti locali

180 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 13,3%
    24 immobili
  • 2 locali 36,1%
    65 immobili
  • 3 locali 26,7%
    48 immobili
  • 4 locali 9,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    26 immobili

Fasce di canone

180 totali
  • 200–700 € 40,0%
    72 immobili
  • 700–900 € 24,4%
    44 immobili
  • 900–1.100 € 17,8%
    32 immobili
  • 1.100–2.700 € 17,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

179 totali
  • 10–50 m² 29,6%
    53 immobili
  • 50–60 m² 19,6%
    35 immobili
  • 60–70 m² 12,8%
    23 immobili
  • 70–100 m² 22,3%
    40 immobili
  • 100–170 m² 15,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Empoli comprende 259 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 168 appartamenti e 12 case e 79 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 87 m² e 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Empoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Empoli l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 9,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Affitto medio 6,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.690 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Empoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,2 3,7–9,7
2024 5,7 3,7–9,0
2023 5,4 3,7–8,0
2022 5,4 3,8–7,5
2021 5,7 4,1–8,0
2020 5,7 4,1–8,0
2019 5,6 4,1–7,7
2018 5,7 4,1–7,3
2017 5,6 4,1–7,3
2016 5,6 4,3–6,8
2015 5,7 4,3–6,9
2014 5,9 4,3–7,5
2013 6,2 4,6–8,1
2012 6,4 4,6–8,4
2011 7,6 5,6–10,5
2010 7,8 5,6–10,5
2009 7,8 5,6–10,2
2008 7,8 5,6–10,2
2007 7,9 5,8–10,4
2006 7,9 5,8–10,4
2005 8,0 5,8–10,4
2004 7,0 4,8–9,7
Canoni di locazione per zona a Empoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 8,3 1.875
Avane - Santa Maria A Ripa Periferica 8,1 1.825
Zone Limitrofe Al Capoluogo Semicentrale 6,6 2.050
Periferia Periferica 6,3 1.900
Cortenuova - Pontorme Periferica 6,1 1.750
Terrafino Zona Produttiva Periferica 5,9 1.800
Periferia Sud Del Resto Del Territorio Suburbana 5,6 1.700
Ponzano - Corniiola - Case Nuove Periferica 5,3 1.750
Resto Del Territorio Rurale 4,8 1.500
Terrafino - Ponte A Elsa Suburbana 4,6 1.475

I canoni di Empoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,7 a 9,7 €/m² al mese (media 6,1). Le economiche partono da 2,9 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.690 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Empoli: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Empoli?

In media, il prezzo per affittare a Empoli è di 825 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 259 immobili disponibili: 168 appartamenti e 12 case e 79 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Empoli?

I prezzi vanno da circa 240 € fino ai 2.600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Empoli?

Di solito hanno intorno ai 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Empoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²537 €
2 locali48 m²702 €
3 locali69 m²885 €
4 locali90 m²899 €
5 locali113 m²1.195 €
6 locali144 m²1.380 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case resta sui 12 €/m².

Che cosa si affitta di più a Empoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Empoli

Vicino a Empoli
Case in affitto Castelfiorentino Case in affitto Vinci Case in affitto San Martino - Santa Lucia - Coiano Case in affitto Capraia e Limite Case in affitto Montelupo Fiorentino Case in affitto San Miniato Case in affitto Cerreto Guidi Case in affitto Carmignano Case in affitto Montespertoli Case in affitto Lamporecchio Case in affitto Comeana - Serra, Carmignano Case in affitto Lastra a Signa Case in affitto Montaione Case in affitto Larciano Case in affitto Seano, Carmignano
Empoli - Zona
Case in affitto a Carraia, Torricelli, Ponzano Case in affitto a Centro Case in affitto a Cerbaiola, Corniola, Pozzale, Martignana Case in affitto a Marcignana, Lucchese, Terrafino Case in affitto a Ospedale, Santa Maria, Pretura, Sanzio Case in affitto a Ponte a Elsa, Brusciana, Molin Nuovo, Monterappoli Case in affitto a Serravalle, Pontorme, Cortenuova, Villanuova
Ricerche correlate
Case in vendita Empoli, Circondario di Empoli Case in affitto Empoli, Circondario di Empoli